房產(chǎn)抵押登記流程？
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登記申請辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)以下文件： 1、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明材料; 2、抵押登記申請書; 3、《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明; 4、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件和證明材料; 5、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料; 6、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
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房產(chǎn)抵押登記流程：第一步：提交所需證件，證件包括：房地產(chǎn)證或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、借款人身份證、戶口本。第二步：房屋評估，根據(jù)抵押物的位置、樓層、面積、朝向等來估算其價(jià)值。第三步：簽訂抵押貸款合同。第四步：公證，借款人和貸款人必須到公證處公證。第五步：辦理房屋抵押證。第六步：借貸、放款。
(1)不動(dòng)產(chǎn)抵押登記申請書; (2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明; (3)抵押合同; (4)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證; (5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料; (6)可以證明抵押不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值的資料; (7)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他材料。登記機(jī)關(guān)應(yīng)審查申請人所提交的材料是否真實(shí)、齊全，對于申請材料不符合規(guī)定的，應(yīng)不予受理;申請文件符合規(guī)定的，則予受理，并經(jīng)登記機(jī)關(guān)審查核實(shí)后，方可發(fā)給他項(xiàng)權(quán)證。
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1、受理申請。 房地產(chǎn)抵押登記應(yīng)當(dāng)由房屋所有權(quán)人和抵押權(quán)人共同申請。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定：以共有的房地產(chǎn)抵押，抵押人應(yīng)當(dāng)事先征得其他共有的人的書面同意，即由共有人(包括所有權(quán)人為自然人時(shí)配偶
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辦理房地產(chǎn)抵押登記時(shí)，應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交以下材料：（1）房地產(chǎn)抵押登記申請書；（2）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；（3）抵押合同；（4）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；（5）能夠證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件和證明材
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