什么情況下可以繳納土地出讓金？
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土地出讓金，先要弄清楚土地的所有制。 我們國家的土地所有制有:國有和集體所有。 國有土地:各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓價款。 這些情況下，要收取土地出讓金。我們常見到的，就是開發(fā)商拿地搞開發(fā)時需要交土地出讓金。另外，根據(jù)土地使用性質(zhì)的不同，有不同的使用年限（住宅用地70年。商業(yè)40年。工業(yè)50年等），使用年限滿以后，就要續(xù)交土地出讓金了。所以買房是還要看土地性質(zhì)，不然，70年和40年產(chǎn)權(quán)（其實是土地使用權(quán)）的差距還是很大的。 集體土地:集體土地不能轉(zhuǎn)讓，不存在土地出讓金。必須先經(jīng)過相關(guān)土地管理部門征用以后（征地對土地所有權(quán)人有征地補償，不算土地出讓金）才能轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，收取土地出讓金。
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1、開發(fā)商拿地需交納土地出讓金 地方政府出讓一定年限（使用最高期限：住宅用地70年、工業(yè)用地50年、商業(yè)用地40年）的土地使用權(quán)給開發(fā)商，開發(fā)商需一次性交納該年限內(nèi)的土地出讓金。 2、購買滿5年上市交易的經(jīng)濟適用房及其它土地性質(zhì)為“劃撥”的房產(chǎn)需補交土地出讓金 購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)當按照市人民政府規(guī)定的比例交納土地收益等相關(guān)價款，區(qū)人民政府可以優(yōu)先回購；購房人也可以在交納土地收益等價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。
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土地出讓金如何繳納１、土地出讓金繳納給國土資源部門。法律規(guī)定提出過具體要求，主要是必須足額繳納，不得低于法定標準。 ２、購房者攜帶購房合同、夫妻雙方身份證、戶口簿（或結(jié)婚證），購房發(fā)票、購房者房屋及附屬建筑物所在樓的公房證等的復(fù)印件各一份，及首次購房證明、加
2020.05.11 713 -
由誰繳納土地出讓金？土地出讓金是由國有土地使用權(quán)獲得者繳納。國有土地使用權(quán)通過出讓的方式進行轉(zhuǎn)讓，建設(shè)者需要按規(guī)定繳納土地出讓金，再持相關(guān)資料到房屋登記部門申請登記，才能獲得土地使用權(quán)。
2021.01.09 227 -
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什么情況下要交土地出讓金，哪些情況下可以要求繳納土地出讓金呢？
土地出讓金，先要弄清楚土地的所有制。 我們國家的土地所有制有:國有和集體所有。 國有土地:各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額
2022-04-08 15,340 -
什么情況下要交土地出讓金，那些情況下要求繳納土地
土地出讓金，先要弄清楚土地的所有制。 我們國家的土地所有制有:國有和集體所有。 國有土地:各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額
2022-04-14 15,340 -
什么情況下繳納土地使用稅
土地使用稅只在縣以上城市征收，非征收地區(qū)城市使用土地不征收稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣、建設(shè)鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。納稅人不在土地所在地，土地使用權(quán)未確定或權(quán)利糾紛未解決的，納稅公司不租用免稅公司的土
2021-09-24 15,340 -
未繳納土地出讓金取得土地證可以嗎？
關(guān)于你問的未繳納土地出讓金取得土地證可以嗎這個問題我來告訴你吧。 土地雖然繳納了土地出讓金，但如果沒有辦理登記也就是沒有辦理土地證，就是還沒有確定你擁有地地使用權(quán)，當然無法辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
2022-07-17 15,340
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00:59
在什么情況下宅基地可以變更根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，宅基地變更的情形主要有下列的五種情形。具體來說，根據(jù)我國《房屋登記辦法》的相關(guān)規(guī)定，當發(fā)生下列五種情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后，申請房屋所有權(quán)變更登記：1、房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更；2、房屋
1,481 2022.04.17 -
01:20
購房定金在什么情況下可以退根據(jù)我國民法典的規(guī)定，收受定金一方不能履行或者不按約定履行合同義務(wù)時，支付方可以要求對方返還定金。換句話說，在不動產(chǎn)買賣交易過程中：如果出賣人，也就是開發(fā)商違反合同的約定，這時候支付定金的買受人，也就是購房者就可以要求對方無條件退還定金。但
1,369 2022.04.17 -
00:57
什么情況下可以退房存在以下三種情況，購房者是可以要求開發(fā)商退房的： 1、開發(fā)商與購房者簽訂的房屋買賣合同無效的。比如說開發(fā)商的證件不齊全，沒有取得商品房銷售許可證就銷售商品房的； 2、開發(fā)商交付的房屋質(zhì)量存在問題，嚴重影響購房者使用的； 3、開發(fā)商遲延交付房
682 2023.01.04
