購(gòu)房面積有差異
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
購(gòu)房面積有差異怎么維權(quán)？合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，應(yīng)適用《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條的規(guī)定處理。歸納而言，確定的原則包括：1、購(gòu)房人能否解除合同。面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)，購(gòu)房人無(wú)權(quán)解除合同；面積誤差比超出3%，購(gòu)房人則有權(quán)解除合同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)返還已付購(gòu)房款及利息。需說(shuō)明的是，在后一種情形，購(gòu)房人對(duì)是否解除合同具有選擇權(quán)，即購(gòu)房人同意繼續(xù)履約亦可，可視自身情況決定。2、購(gòu)房款如何結(jié)算。合同繼續(xù)履行的，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按合同約定的計(jì)價(jià)面積單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算，即“多退少補(bǔ)”；房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，超出3%部分的房?jī)r(jià)款由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，所有權(quán)歸購(gòu)房人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，超出3%部分的房?jī)r(jià)款由開(kāi)發(fā)商雙倍返還購(gòu)房人。上述法律規(guī)定僅用于規(guī)范商品房買(mǎi)賣(mài)，不適用于二手房交易。二手房面積差異糾紛，則主要是依據(jù)雙方合同約定以及公平合理原則處理。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%),按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算,消費(fèi)者請(qǐng)求解除合同的,不予支持;面積誤差比絕對(duì)值超出3%,消費(fèi)者請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的,應(yīng)予支持。
面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%),按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算,消費(fèi)者請(qǐng)求解除合同的,不予支持;面積誤差比絕對(duì)值超出3%,消費(fèi)者請(qǐng) 利息的,應(yīng)予支持。
-
約定購(gòu)房面積和實(shí)際面積有差異怎么辦約定購(gòu)房面積出現(xiàn)差異，可合同關(guān)于面積差處理方式的約定時(shí)，按照合同約定處理。
2020.05.22 166 -
購(gòu)房合同面積差異怎么辦處理購(gòu)房合同面積差異的方法是：面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算；超出3%的，消費(fèi)者可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息。
2020.02.06 172 -
購(gòu)房面積與實(shí)際面積有何差距1.當(dāng)交房的實(shí)際面積與預(yù)售面積有誤差時(shí)，如果合同有約定按照合同處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明的，按照相關(guān)規(guī)定處理，面積誤差比絕對(duì)值不超過(guò)3%，對(duì)于誤差面積的房款據(jù)實(shí)多退少補(bǔ)。 2.面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。如果購(gòu)房人提出退
2020.10.10 204
-
購(gòu)房面積有差異怎么辦
購(gòu)房面積有差異，首先看合同約定是怎么處理，如果沒(méi)有約定的就按商品房銷(xiāo)售管理辦法的規(guī)定處理：第二十條 按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式
2022-03-19 15,340 -
購(gòu)房面積有差異怎么辦？
購(gòu)房面積有差異怎么維權(quán)？合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，應(yīng)適用《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條的規(guī)定處理。歸納而言，確定的原則包括：1、購(gòu)房人能否解除合同。面
2022-04-03 15,340 -
購(gòu)房面積差異怎么搞
購(gòu)房面積有差異怎么維權(quán)？合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，應(yīng)適用《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條的規(guī)定處理。歸納而言，確定的原則包括：1、購(gòu)房人能否解除合同。面
2022-04-06 15,340 -
購(gòu)房面積差異怎么辦
購(gòu)房面積有差異怎么維權(quán)？合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，應(yīng)適用《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條的規(guī)定處理。歸納而言，確定的原則包括：1、購(gòu)房人能否解除合同。面
2022-04-10 15,340
-
01:13
房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí)，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書(shū)面同
5,153 2022.04.17 -
00:58
怎樣計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見(jiàn)部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見(jiàn)部份； 3、整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門(mén)、陽(yáng)臺(tái)，外圍水平面積。房屋建筑面積計(jì)算按房
4,329 2022.05.11 -
01:35
房屋拆遷面積怎么計(jì)算房屋拆遷面積以宅基地使用權(quán)證書(shū)或建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)、國(guó)土部門(mén)房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算，或以房屋所有權(quán)證書(shū)載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算。具體情況如下： 1、對(duì)于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書(shū)和
2,687 2023.08.10
