購房面積出現(xiàn)差異
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購房面積有差異怎么維權(quán)？合同沒有約定或者約定不明確的，應(yīng)適用《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條的規(guī)定處理。歸納而言，確定的原則包括：1、購房人能否解除合同。面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)，購房人無權(quán)解除合同；面積誤差比超出3%，購房人則有權(quán)解除合同，開發(fā)商應(yīng)返還已付購房款及利息。需說明的是，在后一種情形，購房人對是否解除合同具有選擇權(quán)，即購房人同意繼續(xù)履約亦可，可視自身情況決定。2、購房款如何結(jié)算。合同繼續(xù)履行的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款按合同約定的計(jì)價(jià)面積單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算，即“多退少補(bǔ)”；房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，超出3%部分的房價(jià)款由開發(fā)商承擔(dān)，所有權(quán)歸購房人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，超出3%部分的房價(jià)款由開發(fā)商雙倍返還購房人。上述法律規(guī)定僅用于規(guī)范商品房買賣，不適用于二手房交易。二手房面積差異糾紛，則主要是依據(jù)雙方合同約定以及公平合理原則處理。
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約定購房面積出現(xiàn)差異，可合同關(guān)于面積差處理方式的約定時(shí)，按照合同約定處理。沒有約定，則按照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條的規(guī)定處理。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。
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購房合同面積差異處理面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%),按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算,消費(fèi)者請求解除合同的,不予支持;面積誤差比絕對值超出3%,消費(fèi)者請 利息的,應(yīng)予支持。
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購買新房屋面積出現(xiàn)誤差怎么辦1、面積誤差比絕對值小于百分之三的，按照合同約定的價(jià)格準(zhǔn)確結(jié)算，即多退少補(bǔ)的原則。購房者為此要求解除合同的，法院不予支持； 2、面積誤差比絕對值大于百分之三的，購房者要求解除合同，法院可予支持返還購房者支付的房款和賠償利息損失的； 3、面積
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購房合同面積差異怎么辦處理購房合同面積差異的方法是：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算；超出3%的，消費(fèi)者可以請求解除合同、返還已付購房款及利息。
2020.02.06 172
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購房面積差異怎么搞
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2022-04-10 15,340 -
購房中出現(xiàn)面積誤差怎么辦
在購房過程中處理面積的誤差： 1、與開發(fā)商解除合同，要求返還購房款； 2、與開發(fā)商協(xié)商，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失； 3、走司法訴訟途徑。
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購房面積有差異怎么辦？
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