購房面積有差異怎么辦？
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購房面積有差異怎么維權(quán)？合同沒有約定或者約定不明確的，應(yīng)適用《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條的規(guī)定處理。歸納而言，確定的原則包括：1、購房人能否解除合同。面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)，購房人無權(quán)解除合同；面積誤差比超出3%，購房人則有權(quán)解除合同，開發(fā)商應(yīng)返還已付購房款及利息。需說明的是，在后一種情形，購房人對是否解除合同具有選擇權(quán)，即購房人同意繼續(xù)履約亦可，可視自身情況決定。2、購房款如何結(jié)算。合同繼續(xù)履行的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按合同約定的計價面積單價據(jù)實結(jié)算，即“多退少補”；房屋實際面積大于合同約定面積的，超出3%部分的房價款由開發(fā)商承擔(dān)，所有權(quán)歸購房人；房屋實際面積小于合同約定面積的，超出3%部分的房價款由開發(fā)商雙倍返還購房人。上述法律規(guī)定僅用于規(guī)范商品房買賣，不適用于二手房交易。二手房面積差異糾紛，則主要是依據(jù)雙方合同約定以及公平合理原則處理。
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處理購房合同面積差異的方法是：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算；超出3%的，消費者可以請求解除合同、返還已付購房款及利息。
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購房合同面積差異面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%),按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算,消費者請求解除合同的,不予支持;面積誤差比絕對值超出3%,消費者請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應(yīng)予支持。
2020.05.23 148 -
約定購房面積出現(xiàn)差異怎么辦約定購房面積出現(xiàn)差異，可合同關(guān)于面積差處理方式的約定時，按照合同約定處理。沒有約定，則按照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條的規(guī)定處理。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)
2020.09.11 136 -
購房面積與實際面積有差別怎么辦購房面積與實際面積有差別的，如雙方在簽訂合同是時約定了該問題的處理方法的，按照合同約定進行處理。沒有約定的，可以協(xié)議補充。如果協(xié)商不成的，購房者可以向人民法院提起民事訴訟，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.03.18 205
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購房面積有差異怎么辦？
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購房面積有差異怎么辦
購房面積有差異，首先看合同約定是怎么處理，如果沒有約定的就按商品房銷售管理辦法的規(guī)定處理：第二十條 按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式
2022-03-19 15,340 -
購房面積差異怎么辦
購房面積有差異怎么維權(quán)？合同沒有約定或者約定不明確的，應(yīng)適用《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條的規(guī)定處理。歸納而言，確定的原則包括：1、購房人能否解除合同。面
2022-04-10 15,340 -
購房面積差異怎么搞
購房面積有差異怎么維權(quán)？合同沒有約定或者約定不明確的，應(yīng)適用《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條的規(guī)定處理。歸納而言，確定的原則包括：1、購房人能否解除合同。面
2022-04-06 15,340
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房產(chǎn)證面積比實際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實際面積小時，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機構(gòu)申請更正登記。 房產(chǎn)證面積比實際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機構(gòu)申請更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,153 2022.04.17 -
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