購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)該房需要辦理哪些證件
該咨詢(xún)?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
商品房買(mǎi)賣(mài)中最重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證。房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類(lèi)型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書(shū)式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定。商品房辦理土地證需要的材料：①出售合同書(shū)及購(gòu)房發(fā)票②清地名單③其他的必要材料商品房土地證過(guò)戶所需要提供的材料： 1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件； 2、已過(guò)戶后買(mǎi)受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件及復(fù)印件； 4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財(cái)政收取)及營(yíng)業(yè)稅等(地稅局收取)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
購(gòu)房者買(mǎi)房要交的費(fèi)用有：契稅，住宅標(biāo)準(zhǔn)按房?jī)r(jià)總額的1％繳納；簽訂相關(guān)維修基金交付協(xié)議；開(kāi)發(fā)商只收取證書(shū)；許可證印花稅；工本費(fèi)。
-
購(gòu)房者買(mǎi)房需要繳納哪些費(fèi)用購(gòu)房者買(mǎi)房需要繳納的費(fèi)用如下： 1、契稅，住宅標(biāo)準(zhǔn)按房?jī)r(jià)總額的3％、1.5％或1％繳納； 2、住房維修基金、商品房銷(xiāo)售時(shí)，買(mǎi)賣(mài)單位應(yīng)簽訂相關(guān)維修基金交付協(xié)議； 3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，開(kāi)發(fā)商只收取證書(shū)； 4、許可證印花稅； 5、工本費(fèi)。 根據(jù)《
2022.04.16 763 -
購(gòu)房者買(mǎi)房需要注意哪些問(wèn)題購(gòu)房者買(mǎi)房需要注意的問(wèn)題： 1、貸款盡量貸整數(shù)； 2、貸款銀行盡量由開(kāi)發(fā)商來(lái)挑； 3、避免定金陷阱； 4、觀看房屋面積； 5、了解開(kāi)發(fā)商。
2021.01.17 196 -
購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)，需要留意哪些方面購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)，需要留意以下幾點(diǎn)： 1、開(kāi)發(fā)商是否具備預(yù)售許可證等相關(guān)證件； 2、合同的內(nèi)容是否與口頭約定一致； 3、關(guān)于違約責(zé)任，合同中是否有明確規(guī)定； 4、購(gòu)房面積不符時(shí)的處理方式是否明確。 根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條的規(guī)
2020.10.09 133
-
購(gòu)房者買(mǎi)房子需要拿到哪些證件
商品房買(mǎi)賣(mài)中最重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證。房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類(lèi)型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。土
2022-03-15 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)商品房，開(kāi)發(fā)商需要向購(gòu)房者出示哪些證件？
交房時(shí)開(kāi)發(fā)商需要提供的分別有以下幾份資料（五證兩書(shū)一表）： 一、房地產(chǎn)的“五證”： 1.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 2.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 3.《國(guó)有土地使用證》 4.《建設(shè)工程施工許可證》（也稱(chēng)建
2022-05-01 15,340 -
購(gòu)房入戶購(gòu)買(mǎi)商品房或二手房或者新房需要哪些證件
1、《入戶申請(qǐng)表》 2、入戶人員戶籍證明(或戶口簿)、入戶人員居民身份證(原件和復(fù)印件) 3、親屬關(guān)系證明(戶口簿不能反映親屬關(guān)系的提供)(原件和復(fù)印件) 4、入住證明或門(mén)牌號(hào)證明 5、房屋產(chǎn)權(quán)證或經(jīng)
2021-04-14 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)回遷房需要哪些證件
購(gòu)買(mǎi)拆遷房和購(gòu)買(mǎi)商品房的手續(xù)是一樣的，具體如下：1。憑拆遷證明和身份證簽訂購(gòu)房合同，結(jié)算房?jī)r(jià)。2、按合同支付房款并取回發(fā)票。3、憑拆遷證和購(gòu)房合同到房地產(chǎn)交易中心大廳辦理房地產(chǎn)證手續(xù)。4、根據(jù)房屋面積
2021-12-01 15,340
-
00:47
離婚后購(gòu)房手續(xù)需要哪些證件購(gòu)房手續(xù)首先就是要和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候需要準(zhǔn)備的證件，包括個(gè)人的身份證，戶口本等身份證明材料。如果要通過(guò)貸款的方式購(gòu)買(mǎi)房屋，那么還需要準(zhǔn)備好貸款申請(qǐng)的材料，主要有銀行流水證明，收入證明。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，需要向房管
1,652 2022.04.15 -
00:56
南京購(gòu)房證明需要哪些材料南京購(gòu)房證明需要以下材料： 1、已婚。雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、未成年子女的戶口本及出生證明； 2、未婚。本人身份證、戶口本、集體戶口可以用加蓋戶口專(zhuān)用章的常住人口登記證、單身情況具結(jié)書(shū)； 3、離異。本人身份證、離婚證、離婚協(xié)議、戶口本。
4,140 2022.05.11 -
00:54
購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意哪些購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫(xiě)明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫(xiě)清楚，還要寫(xiě)明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方姓名。 另外，大
788 2022.05.18
