合同的約定按揭商定金要交嗎
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定金交付后合同簽訂前，買賣雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導(dǎo)致合同不能簽訂，又沒有證據(jù)證明雙方真實(shí)約定的情況下，定金應(yīng)如何處理在現(xiàn)實(shí)中，經(jīng)常會有類似糾紛的發(fā)生，買賣雙方簽訂《定金協(xié)議》后，由于種種原因，不能就房屋買賣合同達(dá)成一致。因?yàn)槎ń饏f(xié)議里約定，收受定金一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權(quán)扣留定金。在這種情況下，買賣雙方是誰違約就成了關(guān)鍵的問題，如果無相應(yīng)的證據(jù)來支特，任何一方的主張都很難得到支持。因此建議買賣雙方在簽訂《定金協(xié)議》里就將關(guān)于房屋買賣合同的關(guān)鍵性條款明確下來，如房價、付款方式、付款時間等，這樣就避免了買賣雙方相互推諉，責(zé)任無法劃分情況的出現(xiàn)。
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不一定。違約金一般是由合同雙方為了保護(hù)未違約方，懲罰違約方而約定的。它的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財產(chǎn)。
違約金不一定要按合同給，如果違約金約定的過高或者過低的，可以向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請予以調(diào)整。 根據(jù)《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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二手房按揭合同效力約定1、寫明甲乙雙方的身份信息 2、房屋基本情況 3、房屋價格及其他費(fèi)用 4、付款方式 5、交稅 6、房屋交付 7、違約責(zé)任 8、本合同其他事項(xiàng) 9、甲乙雙方簽字蓋章、日期
2020.01.02 248 -
違約金是否一定要按合同來交違約金不一定要按合同約定的方式給。一般認(rèn)為，現(xiàn)行民法典所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬于賠償性違約金制度。關(guān)于當(dāng)事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，民法典未作明確規(guī)定。通說認(rèn)為此種約定并非無效，但其性質(zhì)仍屬違約的損害賠償。
2021.01.15 130 -
合同約定管轄法院的,一定要按合同約定嗎是的，但前提是約定的法院不違反《民事訴訟法》關(guān)于管轄問題的規(guī)定。 根據(jù)《民事訴訟法》第二十三條規(guī)定：因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。 第三十四條規(guī)定：合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、
2022.11.07 134
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合同無效違約金是按約定交的嗎
無效合同中關(guān)于違約金條款，是先有約定，違反約定才會適用本條款追究違約責(zé)任，現(xiàn)在“約定”無效了，不存在違約的情形，那么自然也就不可能適用本條款。無效合同自始無效，違約條款在無效合同中也自始無效，只能要求
2022-05-29 15,340 -
押金要按合同上約定嗎
如果有這個條款，肯定是皮包公司，不要去這種公司上班，如果已經(jīng)交了錢，馬上報警要求對方返還，過幾天這個所謂的公司就不見了。
2022-10-06 15,340 -
違約金一定要按照合同定金給嗎
違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定
2022-11-08 15,340 -
租房合同違約金一定要按照規(guī)定交嗎
不是的，需要看具體情況。出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責(zé)任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約金并繼續(xù)履行租賃合同。依據(jù)《
2022-11-14 15,340
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01:14
合同一定要約定違約金嗎根據(jù)民法典以及相關(guān)規(guī)定，在訂立合同過程中，雙方當(dāng)事人可以事先約定一方出現(xiàn)違約行為時，應(yīng)當(dāng)向另一方支付一定的違約金。但是這并不意味著，如果合同中并沒有約定違約金的，被毀約的一方不能要求毀約方賠償損失。換句話說，合同不一定要約定違約金，只是約定
702 2022.04.17 -
01:07
買房按揭辦不下來定金能退嗎買房按揭辦不下來定金是否可以退，要根據(jù)具體情況而定： 1、若簽訂合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收取定金的一方違約，可以退還定金，并且應(yīng)當(dāng)雙倍退還； 3、若屬于支付定金的一方違約的，則不能退還定金。 定金
7,802 2022.10.23 -
01:22
買房按揭不通過可以退定金嗎交付了定金之后，如果銀行貸款審核沒有通過，無法辦理貸款的，那么可以解除雙方之間的購房買賣關(guān)系。但是定金能否退還就要看貸款審核未通過的原因是什么，具體分析如下： 1、若簽訂合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、如果
3,216 2022.10.23
