公證后還能選擇要求部分房屋或者轉(zhuǎn)讓合同嗎
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我國規(guī)定不動產(chǎn)權(quán)是登記注冊制，如果沒有拿到房產(chǎn)證，就相當(dāng)于沒有房屋的所有權(quán)。所以，就算交易時買賣雙方做了房屋公證，但房子在法律意義上還是賣房者的，如果真的遇到問題，如“一房賣二家”等現(xiàn)象，買房的風(fēng)險會非常大。辦理房屋公證后，房屋產(chǎn)權(quán)仍處于不穩(wěn)定狀態(tài)，買房者承擔(dān)著很大的風(fēng)險。建議不要私底下交易，選擇一家比較靠得住的房產(chǎn)中介公司進(jìn)行三方交易，這樣對于買者來說又多了一份保障。所以，購房者夠買二手房時還是直接過戶比較保險，不要貪圖一時的便宜，占了小便宜吃了大虧。 二手房交易時本身明明可以直接過戶交易，但很多人卻選擇房屋公證，而不直接過戶，這種情況大部分是想要少交營業(yè)稅，還一些可能是因為房屋本身還沒有辦下房產(chǎn)證或有其他問題。在房屋交易時希望做公證的大多數(shù)是房產(chǎn)中介公司、炒房者或者還有可能是房屋本身有問題，例如辦不下房產(chǎn)證的人，他們?yōu)榱俗屬彿空甙残模x擇了大家比較認(rèn)可的房屋公證的方式。但事實上，這種做法并不安全保險，對房屋交易也沒有保障。因為我國法律規(guī)定，房產(chǎn)證持有者才是房屋的所有人，只公正的話并不能充分說明房屋所有權(quán)的問題。
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一、確認(rèn)基本信息的真實性與有效性。 二、交易金額及付款方式的約定。 三、附屬設(shè)施可依據(jù)'三要三不要'的原則。 四、簽字及聯(lián)系方式。 五、合同簽署中不要留白和隨意涂改。
房屋轉(zhuǎn)讓合同可以公證。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)所在地的公證處提出公證申請，填寫《房屋轉(zhuǎn)讓合同公證申請表》；按照規(guī)定交納公證費用啟動公證程序，公證員談話、制作談話筆錄，出具房屋轉(zhuǎn)讓合同公證書。
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債務(wù)轉(zhuǎn)讓或者部分轉(zhuǎn)讓后原債務(wù)人的責(zé)任債務(wù)轉(zhuǎn)讓后原債務(wù)人是否還要承擔(dān)責(zé)任視情況而定。債務(wù)轉(zhuǎn)移，是要經(jīng)過債權(quán)人同意的。 1.如果未經(jīng)債權(quán)人同意，即使新債務(wù)人向債權(quán)人償還后，債權(quán)人仍可要求原債務(wù)人承擔(dān)償債責(zé)任。 2.如果債權(quán)人同意債務(wù)轉(zhuǎn)移，但要求原債務(wù)人承擔(dān)連帶清償責(zé)任的，原債務(wù)人
2021.02.01 261 -
房屋預(yù)售合同到期后還能轉(zhuǎn)讓嗎？商品房預(yù)售合同不可以轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)且房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致時，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。實行實名制購房，推行商
2020.08.12 308 -
房屋轉(zhuǎn)讓合同可以公證嗎房屋是價值比較巨大的財產(chǎn)，但合法的房屋才受法律保護(hù)的，合法的房屋可以進(jìn)行買賣，買賣房屋時一般要簽訂房屋買賣合同的，并且辦理過戶登記，民法典中有購房合同可不可以做遺囑公證小編整理相關(guān)知識，希望對大家有幫助。 一、民法典中有購房合同可以做遺囑公
2021.01.21 153
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房屋買賣雙方辦理公證后是否還可以選擇要求房屋或者部分轉(zhuǎn)讓合同
我國規(guī)定不動產(chǎn)權(quán)是登記注冊制，如果沒有拿到房產(chǎn)證，就相當(dāng)于沒有房屋的所有權(quán)。所以，就算交易時買賣雙方做了房屋公證，但房子在法律意義上還是賣房者的，如果真的遇到問題，如“一房賣二家”等現(xiàn)象，買房的風(fēng)險會
2022-03-29 15,340 -
房屋買賣雙方在房屋公證后就是否還可以選擇要求房屋或者部分轉(zhuǎn)讓合同
我國規(guī)定不動產(chǎn)權(quán)是登記注冊制，如果沒有拿到房產(chǎn)證，就相當(dāng)于沒有房屋的所有權(quán)。所以，就算交易時買賣雙方做了房屋公證，但房子在法律意義上還是賣房者的，如果真的遇到問題，如“一房賣二家”等現(xiàn)象，買房的風(fēng)險會
2022-04-09 15,340 -
房屋買賣雙方辦理公證后，是否可以選擇要求房屋或者部分轉(zhuǎn)讓合同
我國規(guī)定不動產(chǎn)權(quán)是登記注冊制，如果沒有拿到房產(chǎn)證，就相當(dāng)于沒有房屋的所有權(quán)。所以，就算交易時買賣雙方做了房屋公證，但房子在法律意義上還是賣房者的，如果真的遇到問題，如“一房賣二家”等現(xiàn)象，買房的風(fēng)險會
2022-04-14 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓合同要公證嗎
房屋轉(zhuǎn)讓合同是可以公證的。根據(jù)《公證法》第二十五條的規(guī)定，自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在
2022-05-12 15,340
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轉(zhuǎn)讓合同需要公證嗎轉(zhuǎn)讓合同既可以進(jìn)行公證，又可以不進(jìn)行公證，公證程序?qū)τ谵D(zhuǎn)讓合同而言，并不是必須的，只是進(jìn)行公證能夠減少一些糾紛的發(fā)生。根據(jù)我國法律的規(guī)定，債權(quán)人是可以將自己債權(quán)的全部或者是部分轉(zhuǎn)讓給第三人的，但是如果具有不能轉(zhuǎn)讓的情形，那么就不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
1,875 2022.04.15 -
01:12
怎么寫房屋轉(zhuǎn)讓合同根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓合同的書寫包含以下幾個部分： 1、房屋轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。需要寫明房屋的地址、房屋用途、具體面積、房屋交付情況的約定； 2、房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀，包括房屋是否處于抵押的狀態(tài)和房屋的租約情況，以及其處理方式； 3、寫明轉(zhuǎn)讓價款
2,643 2022.04.17 -
01:12
合同能轉(zhuǎn)讓嗎合同能否轉(zhuǎn)讓，需視情況來定。 合同的轉(zhuǎn)讓，即合同主體變更，是在沒有改變合同內(nèi)容的情況下，合同當(dāng)事人一方按照法律規(guī)定，把其合同的權(quán)利和義務(wù)，全部或者是部分轉(zhuǎn)讓給其他人的法律行為。 合同轉(zhuǎn)讓的類型包括債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債務(wù)轉(zhuǎn)讓、合同的概括轉(zhuǎn)讓。 轉(zhuǎn)讓的
1,110 2022.04.17
