房屋買賣雙方辦理公證后，是否可以選擇要求房屋或者部分轉讓合同
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我國規(guī)定不動產權是登記注冊制，如果沒有拿到房產證，就相當于沒有房屋的所有權。所以，就算交易時買賣雙方做了房屋公證，但房子在法律意義上還是賣房者的，如果真的遇到問題，如“一房賣二家”等現象，買房的風險會非常大。辦理房屋公證后，房屋產權仍處于不穩(wěn)定狀態(tài)，買房者承擔著很大的風險。建議不要私底下交易，選擇一家比較靠得住的房產中介公司進行三方交易，這樣對于買者來說又多了一份保障。所以，購房者夠買二手房時還是直接過戶比較保險，不要貪圖一時的便宜，占了小便宜吃了大虧。 二手房交易時本身明明可以直接過戶交易，但很多人卻選擇房屋公證，而不直接過戶，這種情況大部分是想要少交營業(yè)稅，還一些可能是因為房屋本身還沒有辦下房產證或有其他問題。在房屋交易時希望做公證的大多數是房產中介公司、炒房者或者還有可能是房屋本身有問題，例如辦不下房產證的人，他們?yōu)榱俗屬彿空甙残模x擇了大家比較認可的房屋公證的方式。但事實上，這種做法并不安全保險，對房屋交易也沒有保障。因為我國法律規(guī)定，房產證持有者才是房屋的所有人，只公正的話并不能充分說明房屋所有權的問題，
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房屋買賣合同可以公證。當事人可以向公證處提出公證申請、填寫《房屋買賣合同公證申請表》，交納公證費用啟動公證程序，公證員制作談話筆錄后出具房屋買賣合同公證書。
雙方依法簽訂的房屋買賣協議是有效的。 合同生效要件為： (1)當事人具有相應的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實。 (3)不違反法律和社會公共利益。
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房屋買賣合同可以轉讓嗎一般情況下，房屋買賣合同不可以轉讓。我國的民法典規(guī)定，債權人通常是可以選擇把全部的債權，或者部分的債權轉讓給第三人的。但是如果出現以下情況之一的，那么當事人不可以進行轉讓：1、根據債權性質不可以進行轉讓；2、根據當事人的約定不可以轉讓；3、
2022.04.13 1,601 -
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房屋買賣合同是否要公證房屋買賣合同不強制公證。但房屋買賣合同公證后能更好地保護雙方的合法權益，具有更強的證據力。辦理公證需要攜帶身份證明、房屋所有權證明、買賣合同等相關材料到公證機關公證。根據《中華人民共和國公證法》規(guī)定，自然人、法人或者其他組織申請公證所地、經
2022.05.11 357
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房屋買賣雙方辦理公證后是否還可以選擇要求房屋或者部分轉讓合同
我國規(guī)定不動產權是登記注冊制，如果沒有拿到房產證，就相當于沒有房屋的所有權。所以，就算交易時買賣雙方做了房屋公證，但房子在法律意義上還是賣房者的，如果真的遇到問題，如“一房賣二家”等現象，買房的風險會
2022-03-29 15,340 -
房屋買賣雙方在房屋公證后就是否還可以選擇要求房屋或者部分轉讓合同
我國規(guī)定不動產權是登記注冊制，如果沒有拿到房產證，就相當于沒有房屋的所有權。所以，就算交易時買賣雙方做了房屋公證，但房子在法律意義上還是賣房者的，如果真的遇到問題，如“一房賣二家”等現象，買房的風險會
2022-04-09 15,340 -
房屋買賣合同是否可以轉讓
一般法院認定有購房合同和商品房購銷合同登記備案表（房管部門出具的）才能進行轉讓，你們面臨的風險：1、房產證什么時候能下來？之后是否需要補繳土地出讓金等？2、房產證下來之后找不到賣方、賣方不配合辦理過戶
2022-03-29 15,340 -
房屋買賣房屋轉讓合同可以做公證嗎
房屋轉讓合同是可以公證的。根據《公證法》第二十五條的規(guī)定，自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在
2022-06-05 15,340
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01:10
沒房產證的房屋買賣合同是否有效沒有房產證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據我國相關的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
00:55
房屋買賣合同公證要多長時間房屋買賣合同公證基本需要15個工作日。公證機構經審查，認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時
1,337 2022.08.06 -
01:16
什么是房屋買賣合同房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權給另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或者稱為賣方，支付房屋價款而取得所有權的一方，一般被稱為買受人或者稱為買方。一般說來，房屋買賣合同是房屋買賣過程中的的基本文件，內容一般包括房屋面積、房
1,017 2022.06.22
