房貸沒(méi)還清可以過(guò)戶嗎？
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如賣方所售房屋未還清銀行貸款，房屋所有權(quán)證也沒(méi)有辦理，則無(wú)法辦理過(guò)戶，只能通過(guò)預(yù)售轉(zhuǎn)讓的方式辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如賣方貸款買房，房產(chǎn)證已辦理，但抵押未解除，賣方自己無(wú)力一次性清償銀行貸款，不能解除銀行對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的抵押，因此也不能辦理過(guò)戶;再比如買方欲通過(guò)貸款買房，但賣方也是通過(guò)貸款買的房，未還清銀行貸款，房屋正處在抵押狀態(tài)，無(wú)法辦理過(guò)戶，買方也無(wú)法申請(qǐng)貸款，通過(guò)同一家銀行轉(zhuǎn)按揭的方式賣方的貸款銀行又不同意，又沒(méi)有中介機(jī)構(gòu)或其它的銀行提供其它方式的轉(zhuǎn)按揭(跨行轉(zhuǎn)按揭)，這種情況也辦不了過(guò)戶手續(xù)。如果賣方的貸款銀行同意也可以辦理同行的轉(zhuǎn)按揭，貸款銀行允許就可以上市出售。根據(jù)市場(chǎng)需求，針對(duì)類似于第三種情況，一些大的房屋中介機(jī)構(gòu)或股份制銀行提供一種跨行轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，以利于買賣雙方的交易能順利進(jìn)行。
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房貸還沒(méi)有還清不可以過(guò)戶。有房貸要先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，具體的事宜可以咨詢各個(gè)銀行。然后帶好雙方的結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證的正副本，去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心。辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用有除了支付手續(xù)費(fèi)之外，若是貸款是純公積金的，還需要另外支付一百元。
房貸未還清前房管局不會(huì)受理辦理的，必須先提前還款之后才能辦理過(guò)戶更名手續(xù)。原因很簡(jiǎn)單，因?yàn)槟愕馁J款沒(méi)有還清之前，你的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不歸你自己所有，是你跟欠款銀行共有的。所以你要想過(guò)戶必須得到銀行的同意，你欠銀行的錢你覺(jué)得銀行會(huì)同意你把房產(chǎn)交給別人嗎?只有你提前還完剩余的貸款房產(chǎn)才是你自己的，才聽你的指揮。需要你把銀行的錢還清了，然后憑銀行開的貸款結(jié)清證明，去房屋所在區(qū)產(chǎn)權(quán)登記部門注銷銀行的他項(xiàng)權(quán)利，然后房子就可以拿出來(lái)自由交易了。如果你是遇到急事暫時(shí)沒(méi)有錢還銀行，但是又必須把房子賣掉，可以把房子掛在二手房公司，找到合適的買家你們談好價(jià)格及過(guò)戶費(fèi)用，由買方幫你先把銀行的貸款還清，然后房子可以自由交易，買方再付你剩余的錢。
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房貸沒(méi)有還清可以過(guò)戶嗎房貸沒(méi)有還清不可以過(guò)戶。因?yàn)榉抠J沒(méi)有還清，意味著購(gòu)房者沒(méi)有該房子的所有權(quán)。只有在解除按揭抵押后，相關(guān)房屋才能進(jìn)行過(guò)戶。一般買賣尚未還清銀行貸款的房屋，會(huì)有三種操作模式： 1、由買方先還清剩余貸款，再辦理過(guò)戶手續(xù)； 2、房貸轉(zhuǎn)按揭。還沒(méi)還清貸
2022.05.18 1,295 -
房貸沒(méi)還清可不可以過(guò)戶房貸沒(méi)還清不可以過(guò)戶。尚未還清銀行貸款的房屋，由于處于被抵押的狀態(tài)，無(wú)法正常過(guò)戶。一般買賣尚未還清銀行貸款的房屋，會(huì)有以下幾種操作模式： 1、由買方還清剩余貸款； 2、房貸轉(zhuǎn)按揭； 3、借款“贖證”。 房貸沒(méi)還清是可以拿房產(chǎn)證的，因?yàn)樽鐾甑?/p>
2022.06.08 656 -
房子貸款沒(méi)還清可以過(guò)戶嗎一、房子貸款沒(méi)還完可以過(guò)戶嗎？ 不可以，按揭的房子在房產(chǎn)部門辦理過(guò)抵押登記手續(xù)，必須是將貸款還完后才可以進(jìn)行過(guò)戶。 二、在實(shí)際操作中，可以按以下方法先將貸款還清后再進(jìn)行過(guò)戶 1、用買方的首付款繳清剩余貸款 這是當(dāng)下二手房交易中應(yīng)用的模式。這
2022.09.14 11,102
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房貸沒(méi)還清可以過(guò)戶嗎
房貸沒(méi)有還清，房子仍然可以買賣，但是必須清還掉房貸才可以正常過(guò)戶。簡(jiǎn)述一下流程：買賣雙方簽訂購(gòu)房協(xié)議，約定好買方什么時(shí)候給付賣方首付，約定好賣方什么時(shí)候去銀行還掉貸款并且約定好過(guò)戶時(shí)間及違約責(zé)任等。賣
2022-03-10 15,340 -
房貸沒(méi)還清，可以過(guò)戶嗎
房貸沒(méi)有還清，房子仍然可以買賣，但是必須清還掉房貸才可以正常過(guò)戶。 簡(jiǎn)述一下流程：買賣雙方簽訂購(gòu)房協(xié)議，約定好買方什么時(shí)候給付賣方首付，約定好賣方什么時(shí)候去銀行還掉貸款并且約定好過(guò)戶時(shí)間及違約責(zé)任等。
2022-04-17 15,340 -
車貸沒(méi)還清可以過(guò)戶嗎
車輛貸款沒(méi)有還清，車輛物權(quán)已經(jīng)抵押銀行不屬于車主，所以，貸款沒(méi)有還清的車輛不允許辦理過(guò)戶手續(xù)?！稒C(jī)動(dòng)車登記規(guī)定》：第二十條有下列情形之一的，不予辦理轉(zhuǎn)移登記：（一）機(jī)動(dòng)車與該車檔案記載內(nèi)容不一致的；（
2022-02-23 15,340 -
還沒(méi)還清貸款的房子可以過(guò)戶嗎
一般情況下是不能的。因?yàn)橘I房了就必須要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。如果你不還完款，就意味著你的產(chǎn)權(quán)證拿不到，就不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。但是也可以和買家協(xié)商，但是這種情況比較少，很少買家愿意暫時(shí)不變產(chǎn)權(quán)證的名字，繼續(xù)按照賣
2022-03-22 15,340
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房貸沒(méi)還清可以抵押貸款嗎房貸沒(méi)還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來(lái)保證自己的還款能力。2.無(wú)論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,419 2022.04.15 -
01:04
車貸未還清可以過(guò)戶給其他人嗎車貸未還清不可以過(guò)戶給其他人。分期付款貸款沒(méi)還完的車不能過(guò)戶，因?yàn)橘J款沒(méi)還完車輛的所有權(quán)還不屬于購(gòu)車人。貸款沒(méi)還完的車也就是車輛被抵押給了貸款機(jī)構(gòu)，如果要想轉(zhuǎn)讓車輛，必須經(jīng)過(guò)債權(quán)人的同意。處于還貸周期的車輛，不能進(jìn)行交易和買賣，顯然也不能過(guò)
8,264 2022.04.17 -
00:49
離婚房貸未還清能過(guò)戶給女方嗎一般情況下夫妻離婚要辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，如果房屋還沒(méi)有還完貸款或者是存在抵押的，那么是不能夠直接辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)的。這種情況下有兩種方法，第一就是提前將貸款償還完畢，貸款結(jié)清了，抵押也就解除了，就可以辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)，第二就是先向貸款的
2,293 2022.04.17
