二手房的房產證還沒下來怎么賣出去
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沒有房產證的二手房過不了戶，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會有風險。至少應該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。再去房管局問問可不可以辦委托書公證，如果以后產權證下來以后，也不用再去找房主。因為如果到時候房主找不到，可就慘了。只公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。因為在我國房地產法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據，購房合同屬于次要證據。一旦賣房人將房屋抵押或轉售，買方人的利益將無法保證。另外，公證機構應該根據房產證的所有權而不是根據買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質疑。買房不是一件小事，動輒就是幾十萬，所以提醒消費者，對于沒有房產證的房子，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。
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房產證還沒下來的房子不能辦理過戶。如果雙方達成一致并且一定要交易，此時雙方可以簽訂買賣合同，房屋沒有產權證，只要符合法律規(guī)定的有效要件，就應當認定為有效?？杉s定在產權證下來后再進行過戶。
房子的房產證還沒下來的不能辦理過戶。房產證是對該房產擁有所有權的證明，沒有房產證的房屋存在沒有產權證明的障礙，不能依法登記領取權屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。
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二手房產證沒下來的房子怎么賣掉呢二手房產證沒下來的房子進行買賣雙方可以先行簽訂購買協(xié)議，必要時可以進行公證，在房產證下發(fā)后進行交易。沒有房產證的房屋存在沒有產權證明的障礙，不能依法登記領取權屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)，但不影響買賣合同的效力。
2021.03.23 157 -
二手房房產證還沒辦下來怎么過戶？房產證沒下來的二手房是不能過戶的，《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定，下列房地產，不得轉讓： (一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法規(guī)定的條件的。 (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的。 (三)
2022.09.03 204 -
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賣二手房，房產證還沒下來
二手房交易的費用可分為賣方和買方兩種繳納情況，具體費用如下： （一）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定： 1、若是轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅； 2、若是轉讓出
2022-07-08 15,340 -
二手房房產證沒下來還能買賣嗎
房產證下來才能買賣。房產證辦理流程：1）買賣雙方在房地產交易后一個月內到房地產交易所辦理買賣過戶登記。登記需攜帶身份證、戶口本、商品房銷售合同等證件和資料。二、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，
2021-11-29 15,340 -
二手房還沒下來房產證可以賣嗎
房產證沒下來的二手房不可以買，因為沒有產權證不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。 沒有產權證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業(yè)主的。
2022-11-07 15,340 -
二手房產證沒下來的房子怎么買賣
沒有房產證的二手房交易是不合法的。根據《中華人民共和國房地產管理法》規(guī)定：未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。如果雙方達成一致并且一定要交易，此時雙方可以簽訂買賣合同，房屋沒有產權證，訂立買賣合同
2022-12-09 15,340
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房產證沒下來怎么買賣房產證沒下來，是不能夠進行房屋的買賣的。沒有房屋權屬證書的房屋是不能買賣的。沒有房產證的房子在實踐中通俗叫做小產權房，平常的生活中也會遇到很多小產權房。小產權房一般是農村集體土地上建設的房屋，沒有繳納土地出讓金等等這些費用，這類房子的房產證
869 2023.01.04 -
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房產證沒有下來的房子怎么買賣房產證沒有下來的房子不能進行買賣。購買方最好不要購買沒有房產證的房子。如果購買，那么會存在以下風險： 1、沒有房產證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權，房屋的所有權仍屬于原主人； 2、房子沒有房產證，即使私下成交也不
1,166 2023.01.04 -
00:51
二手房買賣沒房產證怎么交易二手房買賣沒房產證不能交易。沒有房產證的房產是不允許交易的。沒有房產證的房子進行買賣交易會存在以下風險： 1、不被政府承認。在二手房買賣交易中，最終購買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結為標準的，沒有房產證的房屋交易不被國家法律所保護，買賣雙方
751 2022.09.09
