因開發(fā)商原因房屋買賣糾紛怎么辦
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因開發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證怎么辦： 一、有合同約定的，依照合同約定處理。 首先，購房者需要仔細(xì)查看買賣合同中有沒有對(duì)此情況作出過相關(guān)約定，如果有相關(guān)約定應(yīng)當(dāng)按照約定的方式處理。但如果只是沒有約定違約金的數(shù)額或者計(jì)算方式的，可以按照已付購房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 二、合同沒有約定，按照相關(guān)法律處理。 因開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證導(dǎo)致房產(chǎn)證糾紛時(shí)，購房者可以向法院起訴追究違約責(zé)任，要求開發(fā)商辦理房產(chǎn)證或要求開發(fā)商支付違約金、賠償損失等。
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1、依照合同約定處理。首先就需要查看合同，看看合同中是否對(duì)房產(chǎn)證無法辦理的情況進(jìn)行了約定。如果合同中對(duì)此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。需要注意的是，如果合同中對(duì)于違約金額沒有明確約定的話，那就可以按照已付購房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 2、合同沒有約定，按照相關(guān)法律處理。因開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證導(dǎo)致房產(chǎn)證糾紛時(shí)，購房者可以向法院起訴追究違約責(zé)任，具體包括： (1)開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時(shí)，起訴后，法院要求開發(fā)商辦理房產(chǎn)證。 (2)開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時(shí)，起訴后，法院要求開發(fā)商支付違約金、賠償損失等。
二手房買賣糾紛發(fā)生的原因如下： 1、購房者對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)審查不詳細(xì)。 2、購房者輕易應(yīng)允霸王條款。 3、買賣雙方不履行必要的購房手續(xù)。 4、買賣雙方錯(cuò)誤選擇中介公司。 5、售房者授權(quán)中介太輕率。 6、購房者不到現(xiàn)場(chǎng)查看房屋狀況。 7、買賣雙方將相關(guān)憑證輕易交給他人。
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二手房買賣糾紛發(fā)生原因是怎樣的二手房買賣糾紛發(fā)生的原因如下： 1、購房者對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)審查不詳細(xì)。 2、購房者輕易應(yīng)允霸王條款。 3、買賣雙方不履行必要的購房手續(xù)。 4、買賣雙方錯(cuò)誤選擇中介公司。 5、售房者授權(quán)中介太輕率。 6、購房者不到現(xiàn)場(chǎng)查看房屋狀況。 7、買賣雙方將
2020.03.01 195 -
房屋買賣不能過戶糾紛原因有什么房屋買賣合同不能履行（過戶）包括主觀和客觀原因：其一，主觀原因即出賣人故意違約，不愿意履行房屋過戶的義務(wù)。其二，客觀原因即出賣人無法履行房屋過戶義務(wù)，包括法律上履行不能或事實(shí)上履行不能。法律上履行不能是指履行將會(huì)違反法律的規(guī)定，如房屋已經(jīng)過
2021.02.04 341
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2022-04-14 15,340 -
因開發(fā)商自己原因未辦理房產(chǎn)證房屋買賣糾紛咋辦
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2022-04-17 15,340 -
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2022-04-19 15,340 -
因開發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證怎么辦，房屋買賣糾紛的處理方
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846 2022.04.17 -
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2,902 2022.04.17
