久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

您的位置:法師兄 > 精選問答 > 買房都有哪些風(fēng)險(xiǎn)

買房都有哪些風(fēng)險(xiǎn)

2023-07-24 08:52

該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!

我也有類似問題!點(diǎn)擊提問

推薦答案

重慶在線咨詢顧問團(tuán)

2023-07-24回復(fù)

主要有三大類風(fēng)險(xiǎn):1、缺少“五證”。即國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證商品房預(yù)售許可證。沒有產(chǎn)權(quán),不受法律保護(hù),因此無法進(jìn)行買賣、過戶、轉(zhuǎn)讓等,也無法辦理贈(zèng)與或繼承。 2、拆遷難補(bǔ)償。一旦所在地與國家建設(shè)規(guī)劃用地相沖突,可能會(huì)被拆除,并且買主很難得到相應(yīng)的補(bǔ)償。 3、質(zhì)量難保證。開發(fā)商建房時(shí)無人監(jiān)督,可能會(huì)出現(xiàn)偷工減料的情況,導(dǎo)致房屋質(zhì)量不過關(guān)。

展開更多

對(duì)內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋

同類普法

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

購買期房風(fēng)險(xiǎn)具體包括: 1.買期房可能承擔(dān),房屋延期交付使用風(fēng)險(xiǎn); 2.買期房可能承擔(dān),房屋內(nèi)在品質(zhì)變換的風(fēng)險(xiǎn); 3.買期房可能承擔(dān),房屋權(quán)屬證件無法按期得到的風(fēng)險(xiǎn)。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

1.房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。房屋質(zhì)量問題是期房收房時(shí)的主要問題,也是購房者投訴的重災(zāi)區(qū)。 2.面積變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。 3.虛假廣告宣傳的風(fēng)險(xiǎn)。開發(fā)商的售樓廣告經(jīng)常是美麗動(dòng)人的,僅憑廣告宣傳買房風(fēng)險(xiǎn)很大。 4.規(guī)劃變更的風(fēng)險(xiǎn)。 5.定金風(fēng)險(xiǎn)定金的風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)認(rèn)購協(xié)議中的違約風(fēng)險(xiǎn)。 6.產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。實(shí)踐中總有一些開發(fā)商以各種借口拖延辦理產(chǎn)權(quán)證 7.合同以及合同條款無效的風(fēng)險(xiǎn)。信息不對(duì)稱容易導(dǎo)致購房者無法察覺合同條款中存在的問題。 8.延期交房的風(fēng)險(xiǎn)。

律師普法更多>>
  • 購買期房都有哪些風(fēng)險(xiǎn)
    購買期房都有哪些風(fēng)險(xiǎn)

    購買期房的風(fēng)險(xiǎn): (1)根據(jù)圖紙買房購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個(gè)樓盤的效果圖而不是實(shí)物。 (2)對(duì)于開發(fā)商的情況難以把握。 (3)市場的行情和價(jià)格難以預(yù)測。

    2020.12.03 141
  • 回遷房買賣都有哪些風(fēng)險(xiǎn)?
    回遷房買賣都有哪些風(fēng)險(xiǎn)?

    關(guān)于回遷房,無不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,若賣方只有回遷協(xié)議,并無不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的話,那么買賣雙方在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候,是不能夠在當(dāng)?shù)厮诘氐姆康禺a(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。也就是說購房者即使買了房也可能得不到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。同時(shí),付款有風(fēng)險(xiǎn),許多回遷房的業(yè)主都

    2020.07.05 121
  • 借名買房的風(fēng)險(xiǎn)都有哪些
    借名買房的風(fēng)險(xiǎn)都有哪些

    借名買房出資人所面臨的風(fēng)險(xiǎn): 1、如果借名購房后,登記權(quán)利人反悔,難以證明借名購房事實(shí)的存在,導(dǎo)致錢房兩空; 2、如果登記權(quán)利人擅自出售房屋,交易相對(duì)方為善意且已經(jīng)辦理變更登記的情況下,出資人不可能要求取消交易拿回房屋

    2021.02.23 138
專業(yè)問答更多>>
  • 買房的風(fēng)險(xiǎn)都有哪些呢,什么是買房風(fēng)險(xiǎn)

    買房的風(fēng)險(xiǎn)如下: 1、開發(fā)商出售房屋時(shí),無商品房預(yù)售許可證等證件; 2、開發(fā)商有一房二賣甚至一房多賣的情況; 3、開發(fā)商逾期交付房屋; 其.其他可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第六條的規(guī)定

    2021-12-16 15,340
  • 購買期房都有哪些風(fēng)險(xiǎn)?

    購買期房存在下列風(fēng)險(xiǎn): 1、房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn); 2、面積變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn); 3、虛假廣告宣傳的風(fēng)險(xiǎn); 4、規(guī)劃變更的風(fēng)險(xiǎn); 5、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn); 6、延期交房的風(fēng)險(xiǎn)。如果遇到房屋存在質(zhì)量問題、延期交房這一類開發(fā)商違約的

    2022-06-06 15,340
  • 買回遷房風(fēng)險(xiǎn)都有哪些

    回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí),賠給回遷民的房子?;剡w房享受國家政策的優(yōu)惠,不含土地轉(zhuǎn)讓金,價(jià)格相對(duì)低廉且有大、小產(chǎn)權(quán)之說,回遷房由市政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)格,并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管

    2022-04-13 15,340
  • 購買期房都有哪些風(fēng)險(xiǎn)

    購買期房的風(fēng)險(xiǎn): (1)根據(jù)圖紙買房購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個(gè)樓盤的效果圖而不是實(shí)物。 (2)對(duì)于開發(fā)商的情況難以把握。 (3)市場的行情和價(jià)格難以預(yù)測。

    2023-03-08 15,340
法律短視頻更多>>
  • 買查封房有什么風(fēng)險(xiǎn) 01:04
    買查封房有什么風(fēng)險(xiǎn)

    購買被查封的房子的,會(huì)面臨房屋買賣合同無效、無法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、購房款無法追回等風(fēng)險(xiǎn)。具體情況為: 1、合同可能會(huì)歸于無效,根據(jù)法律規(guī)定,司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓,所以房屋被查封后簽署

    2,632 2022.10.07
  • 購買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn) 01:09
    購買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)

    購買安置房的風(fēng)險(xiǎn)有: 1、沒有產(chǎn)權(quán)的安置房,無法辦理產(chǎn)權(quán)證; 2、如果家庭成員對(duì)安置房的分配存有異議的,經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致,可能需要至法院進(jìn)行調(diào)解,最終的合法權(quán)益人則無法確定是誰; 3、在購買安置房等待過戶的過程中,可能會(huì)發(fā)生因出售方自身債

    4,207 2022.04.15
  • 資產(chǎn)收購風(fēng)險(xiǎn)有哪些 01:09
    資產(chǎn)收購風(fēng)險(xiǎn)有哪些

    資產(chǎn)收購風(fēng)險(xiǎn)包括: 1、資本、資產(chǎn)方面的風(fēng)險(xiǎn); 2、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度方面的風(fēng)險(xiǎn)。生活中,大多公司里面都沒有專門的財(cái)會(huì)人員。只是在必要的時(shí)候,才會(huì)從外面請(qǐng)兼職會(huì)計(jì)進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。收購方需要對(duì)公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度進(jìn)行具體的考察,以防目標(biāo)公司發(fā)生多列收益

    119 2022.05.13
房產(chǎn)糾紛不同階段法律問題導(dǎo)航
有問題
就會(huì)有解決辦法
在線咨詢

離婚、工傷、刑事、債務(wù)... 最快3分鐘內(nèi)有答案

法師兄法務(wù)
您好,請(qǐng)問有什么可以幫助到您的?