買房都有哪些風(fēng)險(xiǎn)
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主要有三大類風(fēng)險(xiǎn)：1、缺少“五證”。即國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證及商品房預(yù)售許可證。沒有產(chǎn)權(quán)，不受法律保護(hù)，因此無法進(jìn)行買賣、過戶、轉(zhuǎn)讓等，也無法辦理贈(zèng)與或繼承。 2、拆遷難補(bǔ)償。一旦所在地與國家建設(shè)規(guī)劃用地相沖突，可能會(huì)被拆除，并且買主很難得到相應(yīng)的補(bǔ)償。 3、質(zhì)量難保證。開發(fā)商建房時(shí)無人監(jiān)督，可能會(huì)出現(xiàn)偷工減料的情況，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不過關(guān)。
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購買期房風(fēng)險(xiǎn)具體包括： 1.買期房可能承擔(dān)，房屋延期交付使用風(fēng)險(xiǎn); 2.買期房可能承擔(dān)，房屋內(nèi)在品質(zhì)變換的風(fēng)險(xiǎn); 3.買期房可能承擔(dān)，房屋權(quán)屬證件無法按期得到的風(fēng)險(xiǎn)。
1.房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。房屋質(zhì)量問題是期房收房時(shí)的主要問題，也是購房者投訴的重災(zāi)區(qū)。 2.面積變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。 3.虛假廣告宣傳的風(fēng)險(xiǎn)。開發(fā)商的售樓廣告經(jīng)常是美麗動(dòng)人的，僅憑廣告宣傳買房風(fēng)險(xiǎn)很大。 4.規(guī)劃變更的風(fēng)險(xiǎn)。 5.定金風(fēng)險(xiǎn)定金的風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)認(rèn)購協(xié)議中的違約風(fēng)險(xiǎn)。 6.產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。實(shí)踐中總有一些開發(fā)商以各種借口拖延辦理產(chǎn)權(quán)證 7.合同以及合同條款無效的風(fēng)險(xiǎn)。信息不對(duì)稱容易導(dǎo)致購房者無法察覺合同條款中存在的問題。 8.延期交房的風(fēng)險(xiǎn)。
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購買期房都有哪些風(fēng)險(xiǎn)購買期房的風(fēng)險(xiǎn)： （1）根據(jù)圖紙買房購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個(gè)樓盤的效果圖而不是實(shí)物。 （2）對(duì)于開發(fā)商的情況難以把握。 （3）市場的行情和價(jià)格難以預(yù)測。
2020.12.03 141 -
回遷房買賣都有哪些風(fēng)險(xiǎn)？關(guān)于回遷房，無不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，若賣方只有回遷協(xié)議，并無不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的話，那么買賣雙方在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，是不能夠在當(dāng)?shù)厮诘氐姆康禺a(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。也就是說購房者即使買了房也可能得不到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。同時(shí)，付款有風(fēng)險(xiǎn)，許多回遷房的業(yè)主都
2020.07.05 121 -
借名買房的風(fēng)險(xiǎn)都有哪些借名買房出資人所面臨的風(fēng)險(xiǎn)： 1、如果借名購房后，登記權(quán)利人反悔，難以證明借名購房事實(shí)的存在，導(dǎo)致錢房兩空； 2、如果登記權(quán)利人擅自出售房屋，交易相對(duì)方為善意且已經(jīng)辦理變更登記的情況下，出資人不可能要求取消交易拿回房屋
2021.02.23 138
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買房的風(fēng)險(xiǎn)都有哪些呢，什么是買房風(fēng)險(xiǎn)
買房的風(fēng)險(xiǎn)如下： 1、開發(fā)商出售房屋時(shí)，無商品房預(yù)售許可證等證件； 2、開發(fā)商有一房二賣甚至一房多賣的情況； 3、開發(fā)商逾期交付房屋； 其．其他可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第六條的規(guī)定
2021-12-16 15,340 -
購買期房都有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
購買期房存在下列風(fēng)險(xiǎn)： 1、房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)； 2、面積變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)； 3、虛假廣告宣傳的風(fēng)險(xiǎn)； 4、規(guī)劃變更的風(fēng)險(xiǎn)； 5、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)； 6、延期交房的風(fēng)險(xiǎn)。如果遇到房屋存在質(zhì)量問題、延期交房這一類開發(fā)商違約的
2022-06-06 15,340 -
買回遷房風(fēng)險(xiǎn)都有哪些
回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子?；剡w房享受國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有大、小產(chǎn)權(quán)之說，回遷房由市政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)格，并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管
2022-04-13 15,340 -
購買期房都有哪些風(fēng)險(xiǎn)
購買期房的風(fēng)險(xiǎn)： （1）根據(jù)圖紙買房購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個(gè)樓盤的效果圖而不是實(shí)物。 （2）對(duì)于開發(fā)商的情況難以把握。 （3）市場的行情和價(jià)格難以預(yù)測。
2023-03-08 15,340
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買查封房有什么風(fēng)險(xiǎn)購買被查封的房子的，會(huì)面臨房屋買賣合同無效、無法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、購房款無法追回等風(fēng)險(xiǎn)。具體情況為： 1、合同可能會(huì)歸于無效，根據(jù)法律規(guī)定，司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓，所以房屋被查封后簽署
2,632 2022.10.07 -
01:09
購買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)購買安置房的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、沒有產(chǎn)權(quán)的安置房，無法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對(duì)安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致，可能需要至法院進(jìn)行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無法確定是誰； 3、在購買安置房等待過戶的過程中，可能會(huì)發(fā)生因出售方自身債
4,207 2022.04.15 -
01:09
資產(chǎn)收購風(fēng)險(xiǎn)有哪些資產(chǎn)收購風(fēng)險(xiǎn)包括： 1、資本、資產(chǎn)方面的風(fēng)險(xiǎn)； 2、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度方面的風(fēng)險(xiǎn)。生活中，大多公司里面都沒有專門的財(cái)會(huì)人員。只是在必要的時(shí)候，才會(huì)從外面請(qǐng)兼職會(huì)計(jì)進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。收購方需要對(duì)公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度進(jìn)行具體的考察，以防目標(biāo)公司發(fā)生多列收益
119 2022.05.13
