房子按揭貸款購(gòu)房什么時(shí)候可以辦銀行按揭
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借款人如有貸款要求，借款人可以向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行審批通過(guò)后，借款人憑借購(gòu)房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購(gòu)房借款合同，銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來(lái)后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。 一般來(lái)說(shuō)，按揭的房子是不可以直接抵押的，因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/9057010591131033921.html">按揭中的房子其實(shí)已經(jīng)是抵押給銀行的了，所以不具備完全的產(chǎn)權(quán)。但是期房不同，期房的抵押物是期房，也就是說(shuō)房屋實(shí)際上是不存在的，抵押人還沒(méi)有獲得房屋的所有權(quán)，銀行預(yù)估借款人未來(lái)某一時(shí)間取得房屋的權(quán)力之后再提供房產(chǎn)證，這其實(shí)是一種期待權(quán)。
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購(gòu)房按揭貸款：個(gè)人購(gòu)買住房申請(qǐng)按揭貸款的，一般可以跟開發(fā)商進(jìn)行溝通，開發(fā)商有合作的貸款銀行。以及聘請(qǐng)了專業(yè)的新房中介為購(gòu)房人提供購(gòu)買后的后續(xù)服務(wù)。
一般來(lái)說(shuō)是可以的。按揭是指經(jīng)貸款銀行同意，由房子的購(gòu)買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。簡(jiǎn)單說(shuō)就是仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。
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什么是按揭貸款？按揭貸款的房子可以出租嗎？按揭房屋能出租。以按揭方式付款就相當(dāng)于將房屋抵押給銀行，從而獲得貸款，房東擁有對(duì)房屋有限的產(chǎn)權(quán)，因此不能未經(jīng)銀行同意出售、出租或抵押該房屋。如果出租人想出租按揭房，則可以向貸款銀行提出申請(qǐng)，經(jīng)同意后出租該房屋。當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定
2021.01.16 341 -
買房子幾年可以辦按揭按揭可以貸款幾年通過(guò)銀行貸款買房子按揭一般貸款年限可以分為10年、15年、20年、25年、30年等，但是最多不能超過(guò)30年。工作不穩(wěn)定或收入不能夠保證正常的生活開支和月供，就應(yīng)該把年限稍微調(diào)整長(zhǎng)一點(diǎn)。如果有穩(wěn)定的工作并且有穩(wěn)定的收入，在不影響正常生活質(zhì)量的
2020.11.02 790 -
房子貸款可以轉(zhuǎn)按揭嗎房貸可以轉(zhuǎn)按揭。 轉(zhuǎn)按揭是指在個(gè)人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購(gòu)買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。 符合辦理轉(zhuǎn)按揭的條件的，就可以轉(zhuǎn)按揭。 具體條件是： （1）原來(lái)的借款人必須還清尚未歸還的本金及利息
2021.02.16 413
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房子在銀行按揭可以貸款嗎
房屋在抵押期間可以貸款，貸款方式為房屋二次抵押。申請(qǐng)人應(yīng)首先確定抵押服務(wù)公司和貸款計(jì)劃。貸款資格審查通過(guò)后，應(yīng)簽訂貸款協(xié)議，辦理抵押手續(xù)，并憑抵押證明等待貸款。
2021-11-05 15,340 -
銀行按揭貸款什么時(shí)候可以下來(lái)
看房產(chǎn)商實(shí)力。實(shí)力強(qiáng)的，通常一年內(nèi)就能辦下來(lái)房產(chǎn)證。實(shí)力一般的，三年內(nèi)辦出房產(chǎn)證也是正常的。
2022-11-02 15,340 -
銀行貸款沒(méi)還可以按揭房子嗎
看具體情況定。申請(qǐng)人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款，否則不可以。 《貸款通則》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定：第十七條借款人申請(qǐng)貸款，應(yīng)當(dāng)具備產(chǎn)品有市場(chǎng)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有效益、不擠占
2022-05-26 15,340 -
按揭房可以在銀行貸款嗎
有按揭房是可以在銀行申請(qǐng)貸款的。 只需將名下的自有房產(chǎn)，以抵押形式向銀行申請(qǐng)綜合授信，不用結(jié)清已有的按揭貸款，銀行會(huì)在授信額度中除去房貸余額，其余部分可供客戶貸款使用。 審批成功后，在不超過(guò)授信有效期
2022-06-01 15,340
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01:13
按揭房沒(méi)有房產(chǎn)證可以貸款嗎按揭房沒(méi)有房產(chǎn)證不可以貸款。具體分析如下： 1、按揭房沒(méi)有房產(chǎn)證不可以貸款的原因在于，在辦理按揭貸款的時(shí)候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒(méi)有房產(chǎn)證就意味著購(gòu)房人只有房子的居住權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)； 2、設(shè)置抵押的目的主要是為了保障債權(quán)人的合法權(quán)益，如果說(shuō)
3,689 2022.10.06 -
01:21
按揭購(gòu)房需要什么手續(xù)通常情況下，按揭貸款購(gòu)房需要以下這幾個(gè)步驟： 1、和開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，簽訂的時(shí)候需要注意審查開發(fā)商有沒(méi)有“五證”； 2、繳納首付款，注意保存好首付款的收據(jù)； 3、填寫個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表。貸款人要帶上首付款收據(jù)、《商品房合同》、身份證、本市
2,167 2022.04.15 -
01:10
房子還在按揭可以賣嗎房子還在按揭的是不可以賣的。 一般情況下，在房管局辦理過(guò)戶手續(xù)必須要保證房產(chǎn)沒(méi)有任何抵押、查封情況，如果出現(xiàn)房產(chǎn)正在抵押，或被查封中，房管局無(wú)法辦理過(guò)戶。所以如果打算賣掉按揭房，首先最重要的就是先將按揭貸款還清，然后再注銷抵押，這樣就可以進(jìn)
22,867 2022.05.11
