按揭貸款他項(xiàng)權(quán)證
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購(gòu)房人在通過銀行按揭貸款購(gòu)房時(shí)，通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，房管部門再對(duì)該房屋進(jìn)行登記備案，使該房屋設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，即設(shè)定抵押權(quán)。因此，只要您去房管局進(jìn)行《房屋他項(xiàng)權(quán)證》辦理，在產(chǎn)權(quán)證正本上的“他項(xiàng)權(quán)利”欄進(jìn)行注冊(cè)后，房產(chǎn)證的正本就可以拿到。什么時(shí)候貸款還清了，帶著銀行的證明去房管局做變更就是，同時(shí)撤銷《他項(xiàng)權(quán)利證》。但是現(xiàn)在代辦《房屋他項(xiàng)權(quán)證》的中介很多，要看清中介資質(zhì)，以免上當(dāng)受騙。
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轉(zhuǎn)按揭貸款一般是指?jìng)€(gè)人住房轉(zhuǎn)按揭貸款。轉(zhuǎn)按揭貸款需要原借款人（售房人）和新借款人（購(gòu)房人）共同完成。原借款人（售房人）提前償還銀行貸款，與銀行解除債權(quán)債務(wù)關(guān)系，撤銷抵押登記；然后新借款人（購(gòu)房人）申請(qǐng)二手房貸款，以所購(gòu)住房作為新貸款的抵押擔(dān)保，辦理抵押登記。
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抵押貸款的他項(xiàng)權(quán)證他項(xiàng)權(quán)證下來后，就表明抵押登記已經(jīng)辦妥，銀行放款一般于5個(gè)工作日內(nèi)放款。他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有
2020.07.17 718 -
購(gòu)房按揭貸款購(gòu)房按揭貸款：個(gè)人購(gòu)買住房申請(qǐng)按揭貸款的，一般可以跟開發(fā)商進(jìn)行溝通，開發(fā)商有合作的貸款銀行。以及聘請(qǐng)了專業(yè)的新房中介為購(gòu)房人提供購(gòu)買后的后續(xù)服務(wù)。
2020.05.11 264 -
按揭貸款流程第一、提出貸款申請(qǐng)。第二、評(píng)估標(biāo)的房屋。第三、銀行審批。第四、繳稅過戶，領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。第五、辦理房屋抵押登記。第六、銀行按合同約定發(fā)放貸款。
2020.08.21 235
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按揭貸款他項(xiàng)權(quán)利證在哪里
如果是中國(guó)銀行，你在辦理按揭貸款時(shí)，給你辦兩個(gè)證，一個(gè)是房產(chǎn)證，一個(gè)是他項(xiàng)權(quán)利證（證明你的房子已被銀行抵押）。然后把房產(chǎn)證給你個(gè)人，但有注記，標(biāo)明你的房子已被中國(guó)銀行抵押；他項(xiàng)權(quán)利證由銀行保管，你什么
2022-01-11 15,340 -
按揭房有他項(xiàng)權(quán)證嗎
房子有他權(quán)的話就是在銀行辦理過抵押貸款或購(gòu)房貸款，如果想在辦理他權(quán)就是辦理順位抵押，也就是常說的二次抵押貸款，直接到房管局辦理抵押就可以了，如果在貸款公司辦理二抵的話是如下的資料及流程： 資料: 身份
2022-07-15 15,340 -
房貸按揭后, 辦理他項(xiàng)權(quán)證怎么辦理
抵押貸款還清后，可到貸款機(jī)構(gòu)辦理《房屋其他權(quán)證》和《貸款結(jié)清證明》。房地產(chǎn)地產(chǎn)所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心的抵押。 辦理房屋抵押注銷業(yè)務(wù)時(shí)，需填寫抵押注銷申請(qǐng)表，并提供貸款機(jī)構(gòu)給予借款人的貸款結(jié)算證明；
2021-11-22 15,340 -
按揭房屋如何辦理他項(xiàng)權(quán)證
當(dāng)初從銀行貸款時(shí)是和銀行簽的抵押合同，然后拿著抵押合同、承貸銀行的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證到房管局申請(qǐng)辦理的他項(xiàng)權(quán)證，此他項(xiàng)權(quán)證只對(duì)簽訂了抵押合同的銀行有效，如果貸款還完了，銀行就會(huì)把他項(xiàng)權(quán)證還給你了，你
2022-06-25 15,340
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按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種貸款形式對(duì)應(yīng)的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購(gòu)房者所要購(gòu)買的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸
356 2022.04.15 -
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二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請(qǐng)。 把材料準(zhǔn)備齊全，去銀行領(lǐng)取并填寫借款申請(qǐng)表，工作人員就材料做出基本評(píng)估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時(shí)間，由指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。交易方要交納五百元評(píng)估費(fèi)； 2、審批。 銀行審核貸款申
2,331 2021.07.05
