買房對(duì)方委托代理簽字買房是否有效？
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關(guān)于房屋買賣合同，需要具體判斷您是以自己的名義與買房人簽訂的還是作為代理人以被代理人的名義與買方簽訂的，這涉及到合同效力的判斷。如果您是以自己的名義與買方簽訂合同，那么您就不是代理人，您和對(duì)方簽訂的合同是有效的，對(duì)方?jīng)]有按照合同約定付款的，構(gòu)成違約，您可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任并且要求解除合同。但是如果您確實(shí)是代理人，并且是以被代理人的名義與買方簽訂的合同，沒有委托書并不一定影響代理權(quán)，如果根據(jù)外觀進(jìn)行判斷，對(duì)方相信您是有代理權(quán)的，那么買賣合同依然有效。這時(shí)如果買方違約的，那么可以要求對(duì)方賠償以及解除合同的就不是您，而是委托人。您作為被委托人在沒有獲得委托人授權(quán)的情況下是不能自行決定解除合同的。
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依法簽訂的房屋買賣委托合同有效。 合同生效要件為： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實(shí)。 (3)不違反法律和社會(huì)公共利益。
購房合同由家人代簽有效。購房合同是可以由家人代簽的，但是要有當(dāng)事人的授權(quán)委托書，最好還是公證過的授權(quán)委托書。
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代簽買方房屋買賣協(xié)議是否有效代簽買方房屋買賣協(xié)議有效，只要有買方的委托書和身份證明，然后代理人持本人身份證； 和上述買家證明證件，代替買家簽二手房買賣合同然后辦理購房手續(xù)，這樣的二手房買賣合同就是合法有效的。
2020.04.09 183 -
買房可以委托賣房人簽字嗎？只要有購房人的書面委托，代理人代簽就是有效的。購房合同一般都需要購房人簽字確認(rèn)，這是公民的權(quán)利。法律規(guī)定，合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字生效。如果購房人確因特殊情況而無法簽字的，可以書面委托其他成年公民作為代理人進(jìn)行簽名和捺印。如果有購房人的書面委托
2021.04.27 298 -
房屋買賣委托公證是否有效房屋買賣委托公證合法有效。委托人辦理房地產(chǎn)委托公證時(shí)，必須親自攜帶房地產(chǎn)委托書到公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)，填寫房地產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)關(guān)提供以下材料： 1、委托人為個(gè)人的，應(yīng)當(dāng)提供個(gè)人身份證明；委托人為法人組織的，應(yīng)當(dāng)提供法人資格證明、法定代表
2022.04.14 615
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買房委托他人所買是否有效
這位朋友你好，你所說的情形是那個(gè)女同志委托另一人去代自已拍得了一處房產(chǎn)。這種情況叫委托代理，只要委托人給受托人出具一份授權(quán)委托書在委托書上明確授權(quán)讓受托人代理什么事務(wù)即可。代理人以委托人的名義所購買的
2022-05-09 15,340 -
買房委托律師代簽合同有效嗎
在本人無法到場辦理購房事項(xiàng)時(shí)，可以簽訂授權(quán)委托書。 授權(quán)委托書是指當(dāng)事人為把代理權(quán)授予委托代理入而制作的一種法律文書，是委托人實(shí)施授權(quán)行為的標(biāo)志，是產(chǎn)生代理權(quán)的直接根據(jù)。 授權(quán)委托書的基本內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括
2022-05-04 15,340 -
代簽買方房屋買賣協(xié)議是否有效
如代簽人獲得了授權(quán)，且符合法律規(guī)定的合同效力要件，代替買方簽訂的房屋買賣協(xié)議是有效的。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）
2022-05-12 15,340 -
買房子代簽字有效嗎
1、你所說的情況為代名購買，可以通過訴訟確權(quán)。 2、起訴的訴訟請(qǐng)求為確認(rèn)房屋所有權(quán)歸你所有，被告協(xié)助過戶到你名下。 3、判決生效后，可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，持判決書和法院向房管局出具的強(qiáng)制執(zhí)行書去過戶。有些
2022-01-31 15,340
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買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買方以
1,530 2022.04.17 -
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買房定金夫妻一方簽字有效嗎夫妻買房定金合同只有一方簽字，是完全有效的。因?yàn)榉蚱揠p方對(duì)共有財(cái)產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。所以夫妻一方可以用夫妻共同財(cái)產(chǎn)來買房來用于夫妻共同使用，簽訂的定金合同自然就是有效的。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成
1,453 2022.04.15 -
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代替簽名房屋買賣合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買賣合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認(rèn)的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒有代理權(quán)，但是善意第三人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買賣合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相
1,206 2022.04.17
