二手房交易的程序
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流程：第一步，買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。 第二步，簽訂二手房買賣合同。 第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要3~5個工作日。 第四步，貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右。 第五步，按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權(quán)證。 第六步，將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)辦事窗口，拿受理單。 第七步，憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費，拿契稅完稅證。 第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。 第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。
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步驟一：查冊。買賣雙方條件達(dá)成后，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局進(jìn)行查冊。 步驟二：簽約。交易雙方簽訂《房屋買賣合約》。 步驟三：曬圖、遞件。曬圖資料：需提供房地產(chǎn)證原件。遞件資料：包括1.房產(chǎn)證（共有證）原件;2.房地產(chǎn)買賣合同;3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;4.買賣雙方身份證復(fù)印件（須原件校對）。 步驟四：查稅。 步驟五：交稅，過戶。 步驟六：辦房產(chǎn)證、收樓。領(lǐng)取新房產(chǎn)證、辦理收樓手續(xù)。
二手房交易的程序是：買賣雙方初步達(dá)成意向、買方交付定金；談判簽約，買方向賣方支付首付款或全款；繳納相關(guān)稅費、到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；領(lǐng)取過戶回執(zhí)，交房。
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二手房交易有哪些程序二手房交易程序： 1、到市房產(chǎn)交易中心辦理評估手續(xù)； 2、需要貸款的首付款要存入房產(chǎn)局指定帳戶； 3、貸款客戶憑房產(chǎn)交易中心提供的貸款房產(chǎn)評估報告或中行指定評估公司出據(jù)的評估報告； 4、擔(dān)保公司擔(dān)保； 5、銀行放款； 6、購房人領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證，賣
2021.02.08 191 -
二手房交易的程序是怎樣的二手房交易的程序如下： 1、第一步：查冊。買賣雙方條件達(dá)成后，可在雙方簽訂合同前到房管局進(jìn)行登記； 2、第二步：簽約。雙方簽訂了《房屋買賣合同》； 3、第三步：曬圖，遞件。曬圖資料：需提供房地產(chǎn)證原件。遞交材料：房產(chǎn)證原件；房地產(chǎn)銷售合同；
2022.04.14 288 -
二手房交易程序有哪些1、評估：到市房產(chǎn)交易中心辦理評估手續(xù)，根據(jù)房齡、樓層和地段確定評估價格，一般低于房屋市場買賣價格。 2、資金監(jiān)管：需要貸款的首付款要存入房產(chǎn)局指定帳戶;現(xiàn)金買房的可自愿到房產(chǎn)局資金監(jiān)管，但資金監(jiān)管額不能超過評估價。 3、銀行貸款審批：貸款
2020.07.22 124
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二手房交易的程序
近年來，很多人選擇購買二手房，但對于其中購買二手房交易流程還是有一些不明白的。那你們知道二手房交易流程有哪些嗎？二手房交易流程：步驟一：查冊買賣雙方達(dá)成條件后，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊
2022-09-02 15,340 -
二手房交易程序？
1、評估：到市房產(chǎn)交易中心辦理評估手續(xù)，根據(jù)房齡、樓層和地段確定評估價格，一般低于房屋市場買賣價格。 2、資金監(jiān)管：需要貸款的首付款要存入房產(chǎn)局指定帳戶;現(xiàn)金買房的可自愿到房產(chǎn)局資金監(jiān)管，但資金監(jiān)管額
2021-03-19 15,340 -
二手房交易購房程序
二手房產(chǎn)交易流程： 1、交易咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，賣方準(zhǔn)備好、及其他證件，買方則需要初步了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況以及整體現(xiàn)狀。 2、實地看房買賣雙方約定好一個日期，并在約定日期一同前往實地看房，買方
2022-09-13 15,340 -
廣州二手房交易程序
二手房交易流程：一、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、件及其它證件。二、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交
2022-08-29 15,340
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二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信，確認(rèn)買賣的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買賣合同》、支付定金 第三步 支付首付款準(zhǔn)備按揭資料，簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內(nèi)容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水
1,825 2021.03.24 -
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二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
103 2023.01.04 -
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二手房交易的稅費是多少二手房交易的稅費如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,608 2022.04.25
