房產(chǎn)證和不動產(chǎn)登記簿的區(qū)別
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根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，僅不動產(chǎn)以登記的方式進(jìn)行公示，只有進(jìn)行登記才發(fā)生物權(quán)效力，買受人才能獲得不動產(chǎn)的所有權(quán)，登記就是將新的所有人的名字登記在房產(chǎn)部門的登記簿上，不動產(chǎn)登記簿是無權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。而房產(chǎn)證是房產(chǎn)部門發(fā)給權(quán)利人的一種享有權(quán)利的憑證，只起到證據(jù)的作用，當(dāng)不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人和房產(chǎn)證記載的權(quán)利人不同時(shí)，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。即房產(chǎn)證的效力弱于不動產(chǎn)登記簿的效力。
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不動產(chǎn)登記簿和房產(chǎn)證的區(qū)別有兩點(diǎn)，分別是：不動產(chǎn)登記是經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿的事實(shí)；房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，依法對所購房屋行使占有、使用、收益、處分的證件；不動產(chǎn)登記由國土資源部監(jiān)制，房產(chǎn)證由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部監(jiān)制。
不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，不動產(chǎn)證書是權(quán)利人享有不動產(chǎn)物權(quán)的證明，證書記載的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)與登記簿一致，不一致的，除有證據(jù)證明登記簿有錯(cuò)誤的外，以登記簿為準(zhǔn)。登記簿是不動產(chǎn)登記的核心載體，由登記機(jī)構(gòu)管理；證書是權(quán)利人享有權(quán)利的法定憑證，由權(quán)利人持有。
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房產(chǎn)登記簿和房產(chǎn)證有什么區(qū)別1、房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標(biāo)的物的交易活動中，以房屋為標(biāo)的物的物權(quán)取得、設(shè)定、變動等，須經(jīng)登記始發(fā)生物權(quán)法上的效力。所以，房屋所有權(quán)歸屬的確認(rèn)須以登記簿上的記載為準(zhǔn)。 2、房產(chǎn)證作為一種證書，雖然可以證明房屋所
2021.04.16 285 -
不動產(chǎn)登記證明和不動產(chǎn)證的區(qū)別效力不同。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力，不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)與不動產(chǎn)登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
2021.04.16 374 -
不動產(chǎn)登記和房產(chǎn)證有哪些區(qū)別不動產(chǎn)登記和房產(chǎn)證有以下區(qū)別： 1、房產(chǎn)證主要是指買賣雙方在簽訂合同后依法取得的合法房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。也就是說，將《房屋所有權(quán)證》與《國有土地使用權(quán)證》合書。房地產(chǎn)所有權(quán)證書的全稱是房地產(chǎn)所有權(quán)證書，是權(quán)利人享有房地產(chǎn)所有權(quán)的
2022.04.14 2,049
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不動產(chǎn)登記簿和不動產(chǎn)權(quán)證書的區(qū)別
不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，不動產(chǎn)證書是權(quán)利人享有不動產(chǎn)物權(quán)的證明，證書記載的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)與登記簿一致，不一致的，除有證據(jù)證明登記簿有錯(cuò)誤的外，以登記簿為準(zhǔn)。登記簿是不動產(chǎn)登記的核心載體，由登記機(jī)
2021-12-17 15,340 -
不動產(chǎn)登記簿和不動產(chǎn)權(quán)屬證書的區(qū)別
不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿。 不動產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)載明以下事項(xiàng)： （一）不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況； （二）不動產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、
2022-06-04 15,340 -
不動產(chǎn)登記證書和房產(chǎn)證的區(qū)別？
一、房產(chǎn)證與不動產(chǎn)權(quán)證在法律的效力上講無區(qū)別的。只是不動產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)容比房產(chǎn)證上的內(nèi)容更全面。二、新的不動產(chǎn)登記證書封面和現(xiàn)在的房產(chǎn)證很像。紅色封面上印著國徽，下方印著“中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書”的字
2022-05-03 15,340 -
不動產(chǎn)登記證書和房產(chǎn)證的區(qū)別
一、房產(chǎn)證與不動產(chǎn)權(quán)證在法律的效力上講無區(qū)別的。只是不動產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)容比房產(chǎn)證上的內(nèi)容更全面。二、新的不動產(chǎn)登記證書封面和現(xiàn)在的房產(chǎn)證很像。紅色封面上印著國徽，下方印著“中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書”的字
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不動產(chǎn)登記證明和不動產(chǎn)證的區(qū)別不動產(chǎn)登記證明和不動產(chǎn)證，一般有以下的五個(gè)區(qū)別，具體如下：1、封面名稱。房產(chǎn)證的封面名稱為“中華人民共和國房地產(chǎn)。不動產(chǎn)權(quán)證為“中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書”；2、扉頁蓋章。房產(chǎn)證為各地方人民政府的公章，不動產(chǎn)權(quán)證為各登記機(jī)構(gòu)公章；3、扉頁增
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不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證有下面幾點(diǎn)區(qū)別：1、在范圍上不同：不動產(chǎn)證能夠登記的權(quán)利包括了集體土地所有權(quán)、房屋等建筑物構(gòu)、筑物所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)；而房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的憑證，除了房屋以外的其他不動產(chǎn)不能
64,667 2022.04.15 -
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不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證有哪些區(qū)別不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證有下面幾點(diǎn)區(qū)別： 1、在范圍上不同：不動產(chǎn)證能夠登記的權(quán)利包括了集體土地所有權(quán)、房屋等建筑物構(gòu)、筑物所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)；而房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的憑證，除了房屋以外的其他不動產(chǎn)不
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