房產(chǎn)證貸款還沒還完可以過戶嗎
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理論上可以申請(qǐng)辦理過戶，需要貸款的銀行授權(quán)和辦理相關(guān)手續(xù)， 《房屋登記辦法》： 第三十三條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請(qǐng)書； （二）申請(qǐng)人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。 第三十四條 抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，除提供本辦法第三十三條規(guī)定材料外，還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件、他項(xiàng)權(quán)利證書。
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房子沒還完貸款是不可以過戶的。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的內(nèi)容可以得知，按揭的房子在房產(chǎn)部門辦理過抵押登記手續(xù)的，必須是將貸款都還完后才可以再進(jìn)行過戶，否則是無法進(jìn)行正常過戶的。
尚未還清銀行貸款的房屋，由于處于被抵押的狀態(tài)，無法正常過戶。一般買賣尚未還清銀行貸款的房屋，會(huì)有幾種操作模式： 1、由買方還清剩余貸款。 2、房貸轉(zhuǎn)按揭：仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。 3、借款“贖證”：當(dāng)賣方無力提前還貸，買房也無法一次性支付足夠房款的情況下，賣方可以通過向第三人借款提前還貸，以解除房屋抵押，也就是俗稱的“贖證”。
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貸款沒還完有房子可以過戶嗎房子貸款沒還完是不可以過戶的。如果還沒有還清銀行貸款的房屋，由于是處于被抵押的狀態(tài)，是沒有辦法正常過戶的。一般買賣尚未還清銀行貸款的房屋，會(huì)有以下幾種操作模式： 1、由買方來還清剩余貸款； 2、房貸轉(zhuǎn)按揭； 3、借款贖證。
2021.01.04 309 -
房貸沒還完不可以過戶嗎房貸沒還完不可以過戶。房屋在按揭抵押期間，是不能進(jìn)行過戶等行為的，只有在解除按揭抵押后，相關(guān)房屋才能進(jìn)行過戶，轉(zhuǎn)按揭是在個(gè)人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款，有以下三點(diǎn)：
2022.06.15 545 -
房子沒還完貸款是否可以過戶房子沒還完貸款不可以過戶。按揭的房子在房產(chǎn)部門辦理過抵押登記手續(xù)，必須是將貸款還完后才可以進(jìn)行過戶，不過可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售商品房。轉(zhuǎn)按揭是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)
2022.07.02 361
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房子還沒還完貸款可以過戶嗎
首先得看你那是什么性質(zhì)的房子，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，那就難辦了，得看契稅填發(fā)日期或者是房本日期有沒有滿5年，滿了5年了就可以了！但是要提醒你的是，不管你那是什么性質(zhì)的房，要過戶都必須把貸款還清，記住，過戶
2022-04-10 15,340 -
貸款沒還完還可以過戶嗎
根據(jù)國家相關(guān)的法規(guī)規(guī)定，房屋在按揭抵押期間是不能進(jìn)行過戶的，要想進(jìn)行過戶必須在解除按揭抵押后才可以。“轉(zhuǎn)按揭”是指在個(gè)人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)
2022-10-25 15,340 -
房貸還沒還完可以過戶嗎
房屋沒還完借貸不能過戶。 1、如賣方所售房屋沒還完銀行借貸，房屋所有權(quán)證也無解決，則不能解決過戶，只能通過預(yù)售轉(zhuǎn)讓的方式解決轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 2、如賣方借貸買房，房屋證已解決，但典質(zhì)未解除，賣方自己沒有能力
2022-07-13 15,340 -
房子貸款沒還完可以過戶嗎
需還清貸款后才能過戶~還清貸款后，因未滿2年二手房交易時(shí)需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅，其他根據(jù)購房者是否首次購房、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允
2022-02-12 15,340
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01:26
房貸沒還清可以抵押貸款嗎房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,448 2022.04.15 -
00:50
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎?沒有房產(chǎn)證，不可以過戶。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒有房產(chǎn)證的房屋不能夠過戶。對(duì)于買方來說，沒有房產(chǎn)證的房子是無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益的，也無法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房
862 2022.05.18 -
00:56
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎沒有房產(chǎn)證不可以過戶?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。對(duì)于買方來說，購買沒有房產(chǎn)證的房屋的法律風(fēng)險(xiǎn)是非常大的，買方無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益，也無法處理該房屋，還會(huì)存在出售方再將房子賣
8,607 2022.10.04
