轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)流程
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二手房轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)流程 1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》;2、買方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》; 3、買方交納房屋價(jià)格30%的首付款(按交易價(jià)格與評(píng)估價(jià)格孰低的原則，一年內(nèi)免評(píng)估，以原購(gòu)買價(jià)為準(zhǔn)); 4、賣方的貸款銀行書(shū)面同意提前一次性還款的確認(rèn)函(包括所欠資款本息、還款帳號(hào)); 5、買方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向貸款銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款(提出貸款申請(qǐng)，律師初審，銀行復(fù)審); 6、賣方向買方實(shí)際交付房屋; 7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)后放款，向賣方的銀行劃款; 8、賣方收到款項(xiàng)后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過(guò)戶、并且抵押給買方的貸款銀行; 9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。
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第一步，原借款人向銀行提出申請(qǐng)；第二步，銀行經(jīng)審查同意的，由銀行、售房人和購(gòu)房人簽訂協(xié)議；第三步，售房人和購(gòu)房人簽訂住房轉(zhuǎn)讓合同；第四步，購(gòu)房人向銀行提出新的貸款申請(qǐng)，貸款額可以為售房人剩余貸款余額；第五步，銀行經(jīng)審批同意后，與購(gòu)房人簽訂新的借款合同和抵押合同，出具同意貸款的承諾函；第六步，銀行與售房人到房地產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，售房人與購(gòu)房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，銀行與購(gòu)房人辦理新的抵押登記手續(xù)；第七步，銀行對(duì)購(gòu)房人發(fā)放貸款。
第一步，原借款人向銀行提出申請(qǐng)； 第二步，銀行經(jīng)審查同意的，由銀行、售房人和購(gòu)房人簽訂協(xié)議； 第三步，售房人和購(gòu)房人簽訂住房轉(zhuǎn)讓合同； 第四步，購(gòu)房人向銀行提出新的貸款申請(qǐng)，貸款額可以為售房人剩余貸款余額； 第五步，銀行經(jīng)審批同意后，與購(gòu)房人簽訂新的借款合同和抵押合同，出具同意貸款的承諾函； 第六步，銀行與售房人到房地產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，售房人與購(gòu)房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，銀行與購(gòu)房人辦理新的抵押登記手續(xù)； 第七步，銀行對(duì)購(gòu)房人發(fā)放貸款。
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二手房轉(zhuǎn)按揭流程1、買賣雙方達(dá)成協(xié)議后,簽訂《房屋買賣合同》; 2、在獲得貸款銀行同意的情況下,買方向銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭并提交相關(guān)材料及擔(dān)保費(fèi),材料包括《房屋買賣合同》、身份證、婚姻證明文件、戶口簿等; 3、買方向銀行出具擔(dān)保委托書(shū),賣方向銀行、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或中介
2020.06.21 567 -
轉(zhuǎn)按揭手續(xù)辦理流程轉(zhuǎn)按揭一般辦理的流程如下: 1、向新貸款銀行提交貸款申請(qǐng)、所需資料; 2、新貸款銀行進(jìn)行評(píng)估; 3、擔(dān)保公司審批; 4、新貸款銀行進(jìn)行審批同意后發(fā)放貸款; 5、在原按揭銀行還清貸款; 6、辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。
2021.04.12 242 -
二手房轉(zhuǎn)按揭的業(yè)務(wù)流程和簽約注意事項(xiàng)二手房轉(zhuǎn)按揭的業(yè)務(wù)流程：買賣雙方簽訂房屋買賣合同;買方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同;買方交納房屋價(jià)格30%的首付款;注意：貸款年限：普通住宅不超過(guò)30年;公寓別墅不超過(guò)10年。房齡+貸款年限35年，年齡：貸款人年齡+貸款
2020.12.16 189
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按揭房轉(zhuǎn)按揭流程
１．買賣雙方簽訂買賣合同；２．買方選擇申請(qǐng)同行轉(zhuǎn)按揭或者跨行轉(zhuǎn)按揭；３．買方向銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭并提交相關(guān)材料，銀行對(duì)轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)進(jìn)行審核；４．買賣雙方共同向原按揭銀行辦理還貸手續(xù)，賣方與原按揭銀行終止原按
2022-02-03 15,340 -
轉(zhuǎn)按揭流程
轉(zhuǎn)按揭的流程如下: 1 原借款人向銀行提出申請(qǐng)； 2 銀行審核通過(guò)的，由銀行、售房人和購(gòu)房人簽訂協(xié)議，銀行同意售房人轉(zhuǎn)讓住房，售房人承諾將售房款優(yōu)先用于償還銀行貸款并授權(quán)銀行從其在銀行開(kāi)立的賬戶上直接
2022-03-30 15,340 -
二手房轉(zhuǎn)按揭是什么, 業(yè)務(wù)流程是怎樣的, 轉(zhuǎn)按揭的具體流程是怎樣的
二手房轉(zhuǎn)按揭是指對(duì)仍處在按揭中的房產(chǎn)進(jìn)行再次買賣，該房產(chǎn)的買方仍需要通過(guò)向銀行貸款的方式，來(lái)償還該房產(chǎn)尚未清償?shù)陌唇曳靠畹囊环N按揭貸款方式。業(yè)務(wù)流程 1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》; 2、買方、賣方
2022-03-25 15,340 -
轉(zhuǎn)按揭貸款流程
二手房轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)流程 1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》;2、買方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》; 3、買方交納房屋價(jià)格30%的首付款(按交易價(jià)格與評(píng)估價(jià)格孰低的原則，一年內(nèi)免評(píng)估
2022-04-03 15,340
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二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請(qǐng)。 把材料準(zhǔn)備齊全，去銀行領(lǐng)取并填寫借款申請(qǐng)表，工作人員就材料做出基本評(píng)估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時(shí)間，由指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。交易方要交納五百元評(píng)估費(fèi)； 2、審批。 銀行審核貸款申
2,345 2021.07.05 -
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅務(wù)辦理流程在股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)程之中，涉及到了相關(guān)稅費(fèi)的問(wèn)題。第1個(gè)是屬于印花稅，應(yīng)該按照萬(wàn)分之五的比例來(lái)繳納印花稅。第2個(gè)是屬于個(gè)人所得稅，稅率是20%，按照法律是由轉(zhuǎn)讓方來(lái)繳納。第3個(gè)是屬于增值稅。如果轉(zhuǎn)讓的是上市公司的股票，那么不需要繳納增值稅。辦理
6,068 2022.04.17 -
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轉(zhuǎn)戶口流程轉(zhuǎn)戶口流程如下：1、所內(nèi)遷移，憑戶口簿、公民身份證直接到戶口所在地派出所辦理戶口遷移；2、所間遷移，憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理準(zhǔn)予遷入證明；屬婚遷的，須附交結(jié)婚證、計(jì)劃生育證明等復(fù)印件；屬分房、購(gòu)房、建房辦理遷移的，須附交房產(chǎn)證復(fù)
4,652 2022.04.17
