可以對(duì)房屋房產(chǎn)證上的銀行簽訂借款合同么？
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借條是指借個(gè)人或公家的現(xiàn)金或物品時(shí)寫(xiě)給對(duì)方的條子，就是借條。錢(qián)物歸還后，打條人收回條子，即作廢或撕毀。它是一種憑證性文書(shū)。通常用于日常生活以及商業(yè)管理方面。從法律的角度看，借條是表明債權(quán)債務(wù)關(guān)系的書(shū)面憑證，一般由債務(wù)人書(shū)寫(xiě)并簽章，表明債務(wù)人已經(jīng)欠下債權(quán)人借條注明金額的債務(wù)。 在借款人辦理期房按揭貸款業(yè)務(wù)中，商業(yè)銀行往往習(xí)慣性認(rèn)為，只要房屋辦理了抵押手續(xù)，無(wú)論款人是否有還款能力，即使借款人不能償還貸款，因房子抵押權(quán)在銀行手中，銀行依舊可以抵押的房屋優(yōu)先受償。
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簽字后的網(wǎng)上借款合同有效?！睹穹ǖ洹返谒陌倬攀畻l【合同成立時(shí)間】當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。
假借房屋買(mǎi)賣(mài)以騙取銀行貸款為目的屬于以合法形式掩飾非法目的的情形。 以合法形式掩蓋非法目的，該合同無(wú)效情形包含當(dāng)事人存在虛偽意思表示和當(dāng)事人的真實(shí)目的非法為構(gòu)成要件。 在這種情況下簽訂的合同，首先不是雙方的真實(shí)意思表示，雙方并沒(méi)有達(dá)成房屋交易的合意，簽訂合同的目的也只是為了所掩飾其他非法目的。 因此，以合法形式掩飾非法目的的合同自始無(wú)效。
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房屋抵押借款合同要怎么簽訂依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，房屋抵押借款合同的簽訂方法如下：1、借款合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，但是當(dāng)事人雙方之間借款有其他特殊約定的除外；2、借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求，提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)或者財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)情況；3、合同中應(yīng)當(dāng)約定雙方違約責(zé)任以及房
2022.04.12 968 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后,銀行未發(fā)放貸款賣(mài)方買(mǎi)方都有責(zé)任，中介公司也有責(zé)任。 買(mǎi)方逾期支付房款時(shí)，賣(mài)方除可以要求買(mǎi)方繼續(xù)支付房款之外，還可以要求買(mǎi)方支付相應(yīng)的利息，或買(mǎi)賣(mài)合同中約定的逾期付款違約金。 此外，賣(mài)方還可以根據(jù)自己的意愿解除合同，不再出售房子，并按照買(mǎi)賣(mài)合同違約的比例扣
2020.12.19 165 -
無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋可以簽訂租賃合同嗎無(wú)產(chǎn)權(quán)證但屬于合法建筑的房屋可以簽訂租賃合同。對(duì)于歷史遺留的無(wú)證小產(chǎn)權(quán)房可以進(jìn)行出租，租賃合同應(yīng)認(rèn)定為有效；但對(duì)于違章建筑、超期的臨時(shí)建筑、無(wú)證小產(chǎn)權(quán)房等沒(méi)有任何合法手續(xù)的非法建筑物不得出租，租賃合同無(wú)效。
2020.02.26 171
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與銀行簽訂的房屋借款合同問(wèn)題
按揭貸款買(mǎi)房需要與銀行簽《樓宇按揭抵押貸款合同》，按揭貸款手續(xù)如下： 1.選擇房產(chǎn) 購(gòu)房者如果想獲得房屋的按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。 2.辦理按揭貸款申請(qǐng) 在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得
2022-07-04 15,340 -
簽銀行貸款合同后可以辦理房產(chǎn)證么？
完全由房東籌錢(qián)還貸，就要求房東具有很強(qiáng)的資金實(shí)力或融資能力。 資金監(jiān)管買(mǎi)方將支付的首期房款用于幫助房東歸還貸款余額，運(yùn)用這種方法的關(guān)鍵是要找到一個(gè)雙方都信任的第三方(如信譽(yù)良好的中介公司、律師事務(wù)所或
2022-08-01 15,340 -
房屋抵押銀行可以出具借款合同嗎？
借條是指借個(gè)人或公家的現(xiàn)金或物品時(shí)寫(xiě)給對(duì)方的條子，就是借條。錢(qián)物歸還后，打條人收回條子，即作廢或撕毀。它是一種憑證性文書(shū)。通常用于日常生活以及商業(yè)管理方面。從法律的角度看，借條是表明債權(quán)債務(wù)關(guān)系的書(shū)面
2022-05-02 15,340 -
購(gòu)房合同簽訂后銀行不能辦理房屋貸款，購(gòu)房者是否可以
目前有不少購(gòu)房者簽訂了購(gòu)房后，因各種原因，銀行貸款始終無(wú)法獲批，就會(huì)出現(xiàn)退房糾紛。在具體執(zhí)行中，很多樓盤(pán)是開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一指定銀行辦理貸款，所以提醒購(gòu)房者應(yīng)盡量在中注明，“如果貸款不能辦理，購(gòu)房者可以解除并
2022-04-12 15,340
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01:04
房屋合同簽了可以退嗎購(gòu)房合同簽了可以退房的。我國(guó)法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，且購(gòu)房者又能證明該條件成立，若購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商協(xié)商難以達(dá)成共識(shí)時(shí)，起訴至法院要求退房，一般都會(huì)得到法院的支持。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不
8,209 2022.08.06 -
01:11
簽了房屋合同可以退嗎簽了房屋合同，一般情況下都不能退。房屋合同主要包括了，房屋買(mǎi)賣(mài)合同以及房屋租賃合同。二者都是典型合同的一種，因此需要遵守民法典有關(guān)合同的規(guī)定。具體來(lái)說(shuō)，無(wú)論是簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同還是簽訂房屋租賃合同，合同訂立之后就會(huì)發(fā)生相應(yīng)的法律效力，沒(méi)有約定
2,182 2022.04.15 -
01:15
貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證不一定要押在銀行的，這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來(lái)辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。但無(wú)論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)已經(jīng)是在登記部門(mén)辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證
10,457 2022.04.17
