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簽訂租房合同有哪些需要注意的?

2022-07-05 09:35

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簽訂商品房租房合同應(yīng)該立馬交房租嗎,一、簽訂商品房租房合同應(yīng)該立馬交房租嗎建立在租賃雙方誠信的基礎(chǔ)上面可以協(xié)商的,可以租方搬進(jìn)房子就付,也可以簽訂合同的時(shí)候就付。二、房屋租賃雙方的權(quán)利義務(wù)承租人的權(quán)利在承租期內(nèi)占有、使用房屋。租期屆滿后,原承租人優(yōu)先續(xù)租。承租人的義務(wù)按合同要求正當(dāng)使用承租的房屋,按合同規(guī)定交付租金,在租期屆滿時(shí)將原房完好返還出租人。出租人的權(quán)利是監(jiān)督合理使用房屋,按合同收取租金,在租期屆滿后收回出租的房屋。其義務(wù)是將出租的房屋按合同規(guī)定交付承租人使用,并定期對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查、維修,保障承租人正常使用。承租人和出租人還應(yīng)當(dāng)考慮在合同中設(shè)置在租賃期屆滿時(shí),對(duì)承租人對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修、裝飾等添附物的處置安排。即約定此類添附物承租人自行拆除,恢復(fù)原貌;或是由出租人折價(jià)購買。另外在合同中還要規(guī)定雙方不履行合同不完全履行合同的處理方法及爭(zhēng)議的解決辦法。

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