民法典規(guī)定如何房子辦理抵押
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抵押房產(chǎn)過戶一般是抵押人和業(yè)主協(xié)商到銀行，出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議。待銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項(xiàng)、變更理由以及同意辦理變更登記，同時(shí)向銀行借出房產(chǎn)證。然后，買賣雙方攜帶相關(guān)證明材料到當(dāng)?shù)卣慨a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。 若銀行不同意變更，則雙方只能就達(dá)成的產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議到公證處公證，待付清銀行貸款后從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)，同時(shí)憑公證協(xié)議書辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)?；蛘哒覔?dān)保公司擔(dān)保把余款付清，然后取出房產(chǎn)證。
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根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)首先要與相對(duì)人簽訂擔(dān)保合同，簽訂擔(dān)保后，需要辦理抵押登記，此時(shí)不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)才設(shè)立。
動(dòng)產(chǎn)抵押的實(shí)現(xiàn)：在該抵押行為被確認(rèn)無(wú)效后，產(chǎn)生的法律后果是抵押權(quán)人就行使抵押權(quán)獲得的價(jià)款沒有優(yōu)先受償權(quán)；已經(jīng)取得該價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)依法予以返還。
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2021.01.18 186
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民法典規(guī)定申請(qǐng)抵押如何處理
如果訴訟期間涉產(chǎn)被查封或者產(chǎn)權(quán)不明的，房屋不能抵押。根據(jù)法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：（一）權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；（3）列入文物保護(hù)的建筑物和具有重
2021-11-30 15,340 -
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2021-12-03 15,340 -
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4,051 2022.04.17 -
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1,730 2023.01.04
