民法典到底如何規(guī)定房子抵押貸款
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通常情況下辦理住房抵押貸款應當滿足辦理貸款的基本條件，包括： 借款人必須同時具備下列條件： (1)有合法的身份; (2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄; (3)有合法有效的購房合同; (4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款; (5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi); (6)能夠提供貸款行認可的有效擔保; (7)貸款行規(guī)定的其他條件。
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按揭貸款的房要進行抵押應當辦理抵押登記以及簽訂抵押合同，抵押權(quán)在辦理抵押登記時設立。辦理抵押登記應當向有關部門提交抵押人的身份證明文件，抵押房產(chǎn)的證明文件以及證明房產(chǎn)價值的資料等。
抵押期限到了抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第四百一十條：債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應當參照市場價格。
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《民法典》抵押權(quán)應如何規(guī)定動產(chǎn)抵押的實現(xiàn)：在該抵押行為被確認無效后，產(chǎn)生的法律后果是抵押權(quán)人就行使抵押權(quán)獲得的價款沒有優(yōu)先受償權(quán)；已經(jīng)取得該價款的，應當依法予以返還。
2021.03.21 335 -
民法典規(guī)定如何實現(xiàn)房產(chǎn)抵押權(quán)？債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式
2021.02.25 170 -
民法典中如何規(guī)定房屋的抵押權(quán)設定房屋的抵押權(quán)應當辦理抵押登記，辦理時應當向登記機關交驗下列文件： (一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明; (二)抵押登記申請書; (三)抵押合同; (四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《
2021.02.01 192
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民法典規(guī)定房屋抵押貸款用到哪些手續(xù)
房屋抵押貸款有什么手續(xù)， (一)借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料： 1、借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明; 2、借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件; 3、借
2022-04-06 15,340 -
民法典規(guī)定按揭貸款的房子怎樣抵押出去
按揭貸款的房產(chǎn)進行抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設立。 債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)
2022-10-14 15,340 -
民法典規(guī)定按揭貸款的房怎樣抵押
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2022-06-25 15,340 -
民法典怎么規(guī)定房產(chǎn)可以抵押貸款
房產(chǎn)抵押貸款要具備以下條件： 1、借款人是具有完全民事行為能力的自然人; 2、借款人持有有效的身份證明文件; 3、借款人具有穩(wěn)定、合法的收入來源; 4、借款人抵押的房產(chǎn)有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市交易;
2022-10-13 15,340
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,217 2021.04.25 -
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房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個條件： 1、對于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對于
6,035 2021.04.25 -
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房貸沒還清可以抵押貸款嗎房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,431 2022.04.15
