違約可以憑買賣合同賣家不配合過戶嗎
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賣家違約不配合過戶，你可以憑買賣合同，到本地法院起訴維權(quán)，可以在勝訴之后，申請強制過戶， 《房屋登記辦法》： 第三十五條 因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。 因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機構(gòu)予以登記的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。
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可以。賣方一直不過戶是可以起訴的，但如果還在合同履行期內(nèi)的話還要先等履行期過了才行。賣家不配合過戶的話，向法院起訴可以要求賣家完成過戶或是取消合同退回購房款，并賠償買家違約金和其他雜費。買賣雙方是有買賣合同的，賣家如果不履行合同約定配合買家辦理過戶手續(xù)。買家可以憑買賣合同到法院起訴維權(quán)。 買家勝訴取得法院判決書之后，買家可以要求法院給房管部門開具協(xié)助執(zhí)行公函，然后到住房所屬房管部門可以單獨辦理住房過戶手續(xù)。
這時候要還想買下那間二手房，就可以先雙方協(xié)商下。如果雙方協(xié)商不成，買家就可收集相關(guān)證據(jù)至法院提起訴訟，要求對方繼續(xù)履行合同，配合辦理過戶手續(xù)，并賠償損失。或者要求解除購房合同，退還已付房款及利息，并賠償損失。買家可以憑買賣合同到法院起訴維權(quán)。買家勝訴取得法院判決書之后，買家可以要求法院給房管部門開具協(xié)助執(zhí)行公函，然后到住房所屬房管部門可以單獨辦理住房過戶手續(xù)。
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賣家不配合過戶怎么辦可起訴至法院要求賣家繼續(xù)履行合同，配合過戶同時支付違約金。正常簽訂的房屋買賣合同，系簽約雙方的真實意思表示，于法不悖，合法有效。買家如已按約履行了支付房款的合同義務(wù)，其合法權(quán)益理應(yīng)得到維護。若房屋存在上市流通時間方面的限制，買受人在當(dāng)時無法
2020.02.14 319 -
買賣合同賣家違約什么后果買賣合同賣方違約應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如果合同約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給買房違約金，如果雙方?jīng)]有在合同中約定違約金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失的責(zé)任。
2021.01.26 135 -
買二手房賣家不配合過戶能起訴嗎可以。賣方一直不過戶是可以起訴的，但如果還在合同履行期內(nèi)的話還要先等履行期過了才行。賣家不配合過戶的話，向法院起訴可以要求賣家完成過戶或是取消合同退回購房款，并賠償買家違約金和其他雜費。買賣雙方是有買賣合同的，賣家如果不履行合同約定配合買家
2020.11.15 669
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賣家違約不配合過戶怎么辦？
賣家違約不配合過戶，你可以憑買賣合同，到本地法院起訴維權(quán)，可以在勝訴之后，申請強制過戶， 《房屋登記辦法》： 第三十五條 因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所
2022-04-21 15,340 -
買房過戶了, 賣方不配合是違約嗎
買房后，對方不配合轉(zhuǎn)讓是違約的。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，房屋銷售合同以房屋變更登記為所有權(quán)變更的依據(jù)。賣方拒絕配合轉(zhuǎn)讓是違約的，買方可以按照雙方的合同要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021-12-16 15,340 -
等到過戶的時候賣方違約了房屋買賣合同賣方違約強制過戶可以嗎
一般情況下，應(yīng)當(dāng)經(jīng)法院的審理后，拿到生效法律文書，可以申請人民法院強制執(zhí)行，也就是說，申請強制執(zhí)行之前應(yīng)該是已經(jīng)判決或者裁定了，而不是直接到法院申請強制執(zhí)行，還是要先立案再審理，經(jīng)過法定程序以后才能申
2022-07-16 15,340 -
房屋買賣合同賣家違約，中介可以扣押嗎
如果簽訂了房屋購買合同了，就要按照合同條款執(zhí)行，不執(zhí)行可以到法院去起訴。按合同條款進行賠償。中介無法扣押房本，在法院沒有執(zhí)行和強制執(zhí)行都不能扣押房本。
2022-10-09 15,340
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01:27
買賣合同違約賠償標準通常情況下，買賣合同違約賠償標準，分為兩種不同的情況來進行分析： 第一種是賣方?jīng)]有履行的情況。按客觀的計算方法，損失額的計算應(yīng)采用貨物的市場價格和合同價格之間的差價作為標準，在以客觀標準計算損失時，應(yīng)是履行地的市場價格。若履行地沒有市場，沒
1,454 2021.04.25 -
01:01
買賣合同違約金怎么算買賣合同的違約金標準首先是看當(dāng)事人在買賣合同之中是怎么約定的。違約金的數(shù)額沒有數(shù)額的限制，由雙方協(xié)商確定。當(dāng)發(fā)生違約情形時，雙方就按照合同的約定來承擔(dān)違約責(zé)任。如果雙方并沒有約定違約金，那么就看是否存在法定違約金的情況。法定違約金是指的一些
509 2022.07.25 -
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買賣合同違約怎么懲罰合同違約以后應(yīng)當(dāng)如何處理： 1、首先雙方簽訂合同以后，應(yīng)當(dāng)誠實信用地履行互付的法律義務(wù)； 2、但如果一方確實不履行，或者不恰當(dāng)履行合同義務(wù)的，則我們要根據(jù)自身的需求考慮，要求對方繼續(xù)履行、采取補救措施，或者是解除合同以后要求對方賠償違約責(zé)任
615 2022.11.21
