房屋租賃合同未取得房產證能否繼續(xù)使用
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根據(jù)我國法律的有關規(guī)定，通常只有具有產權的房屋才能夠依法進行租賃，具體規(guī)定如下: 1、建設部《城市房屋租賃管理辦法》第6條進一步明確，未依法取得房產證的房屋，不得出租。 2、隨著房屋租賃市場的成熟，現(xiàn)在有些地方已經承認沒有取得房屋產權的房屋可以用于出租，但成立的條件就是房屋所有人必須取得房屋合法的權屬證明。故有些地方承認只要取得合法房屋權屬證明的，與承租人簽訂的房屋租賃合同也是有效的，其簽訂的房屋租賃合同內容是受法律保護的。 3、因此，出租人或者承租人面對沒有產權的房屋，可以通過當?shù)氐姆康禺a管理部門詢問，落實沒有房屋產權的房屋是否可以出租或承租。
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房屋租賃合同到期繼續(xù)使用的依據(jù)：到期未續(xù)簽的出租人，通過法律手段追究承租人的違約責任，未按合同約定支付房屋租金的，可以通過雙方自動協(xié)商、請求有關組織調解等方式解決；租賃合同到期后繼續(xù)租賃，房東不提出異議，原租賃合同有效。
未辦理登記的房屋租賃合同有效。租賃雙方就約定內容達成一致時合同成立，自雙方簽字、蓋章或符合當事人所約定的生效條件時生效，是否在房管部門進行備案登記不影響房屋租賃合同的法律效力。
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未取得房屋產權證是否能出租未取得房屋產權證的合法建筑能出租。歷史遺留的無證小產權房可以進行出租，租賃合同有效；違章建筑、超期的臨時建筑以及沒有任何合法手續(xù)的非法建筑物不得出租，租賃合同無效。
2021.02.22 240 -
房屋租賃合同到期該如何繼續(xù)使用？房屋租賃合同到期，如果房東沒有提出異議，那承租人繳納了房租之后就可以繼續(xù)使用，但是由于沒有另外簽訂書面租賃合同，所以租賃期限是不確定的，承租人和出租人都可以隨時解除合同，但是解除合同需要提前告知。
2021.02.28 158 -
無房產證的房屋能否簽租賃合同無房產證的房屋不能簽訂正規(guī)的租賃合同。公民、法人或其他組織對享有所有權的房屋和國家授權管理和經營的房屋可以依法出租，但是未依法取得房屋所有權證的、權屬有爭議的房屋不能進行出租。
2020.09.18 164
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未取得房產證的房屋能否出租，哪些房屋租賃合同
根據(jù)我國法律的有關規(guī)定，通常只有具有產權的房屋才能夠依法進行租賃，具體規(guī)定如下: 1、建設部《城市房屋租賃管理辦法》第6條進一步明確，未依法取得房產證的房屋，不得出租。 2、隨著房屋租賃市場的成熟，現(xiàn)
2022-04-17 15,340 -
未取得房產證的房屋能否出租，哪些房屋租賃合同無效又
根據(jù)我國法律的有關規(guī)定，通常只有具有產權的房屋才能夠依法進行租賃，具體規(guī)定如下: 1、建設部《城市房屋租賃管理辦法》第6條進一步明確，未依法取得房產證的房屋，不得出租。 2、隨著房屋租賃市場的成熟，現(xiàn)
2022-04-27 15,340 -
租賃合同到期未續(xù)簽但繼續(xù)使用原租賃房屋的原租賃合同是否有效?
當租賃合同到期后，雙方未簽訂新租賃合約的，若租方又繼續(xù)按使用租賃房屋，房東有未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ?。雙方在給予對方合理的時間后，都
2022-04-22 15,340 -
未取得產權證的房屋租賃合同是否有效
出租未取得產權證的房屋租賃合同效力問題，應從未取得房產證的原因進行類型化分析。原則上，不應以出租房屋未取得產權證而直接認定房屋租賃合同無效。但如果因為未取得建筑工程規(guī)劃手續(xù)或未按建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)
2022-03-21 15,340
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01:03
房屋租賃合同未到期如何賠償房屋租賃合同未到期，是否需要賠償，需要分情況來討論。如果房屋租賃合同未到期，房東不履行合同約定義務的話，房客當然有權向房東提出賠償損失的請求。具體來說，這主要是指：房屋租賃合同尚未到期，但是房東決定將房子收回。這種情況下，房東就涉嫌構成違約
1,423 2022.05.11 -
01:03
小產權房房屋租賃合同怎么辦理首先需要注意的是，小產權房房屋租賃合同在法律上是無法進行登記以及辦理的。這主要因為，小產權房本身就屬于違法建筑，因為小產權房屋沒有取得建設工程規(guī)劃許可證。根據(jù)相關司法解釋的規(guī)定，建設小產權房的房主并不享有合法的所有權，更無權處分這項房產。換
1,408 2022.04.15 -
00:56
如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內容由出租人和承租人進行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責任等內容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無民事行為能力人或者限制民事行為能
1,645 2022.04.17
