房改房轉(zhuǎn)讓要交哪些稅費(fèi)
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轉(zhuǎn)讓房改房需要交納的稅費(fèi)和標(biāo)準(zhǔn)？ 1、契稅、印花稅按照商品房的契稅和印花稅標(biāo)準(zhǔn)交納。一般是按房屋售價(jià)的0.05%來繳交印花稅2、土地出讓金。房改房需要交納土地出讓金，其計(jì)算公式為：當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積×1%。所謂當(dāng)年成本價(jià)，指的是該房產(chǎn)實(shí)際上市出售的當(dāng)年，由政府頒布的房改房成本價(jià)，也就是“今年”的成本價(jià)。房改房在上市出售并且交納土地出讓金之后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)即等同于商品房產(chǎn)權(quán)了。3、個(gè)人所得稅。房改房的個(gè)人所得稅計(jì)算方法與商品房相同，只是起算時(shí)間上，房改房是以該房產(chǎn)當(dāng)初房改時(shí)，交納房改價(jià)款(購房款)的實(shí)際交付時(shí)間為起算，需提供當(dāng)時(shí)的繳款憑證作為計(jì)算依據(jù)。
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1、服務(wù)費(fèi)；2、登記費(fèi)。普通二手房是每套80元，非普通二手住宅按評估值的百分之零點(diǎn)四收??；3、土地收益金。房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按成交價(jià)的百分之二征收；4、核檔費(fèi)。費(fèi)用金額是每宗50元；5、契稅；6、印花稅。稅率是萬分之一；7、營業(yè)稅；8、個(gè)人所得稅；9、評估費(fèi)。
房產(chǎn)交易中，由買方承擔(dān)的稅費(fèi)有： 1、契稅：一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。 2、營業(yè)稅：個(gè)人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅，其他的需要繳納5.6%的營業(yè)稅。 3、印花稅：對于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格×0.05%的數(shù)值。 4、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：經(jīng)濟(jì)適用房的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)減半收取，由買方承擔(dān)。其他情況的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔(dān)50%。 5、抵押登記費(fèi)：個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。 由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)有： 1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔(dān)50%。 2、個(gè)人所得稅。
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房屋轉(zhuǎn)讓要交哪些稅房屋轉(zhuǎn)讓交的稅費(fèi)為以下內(nèi)容： 1、契稅：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超過144平米的是3%。 2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元。 3、交易印花稅：成交總價(jià)的0.05%。 4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元(每增加1人
2020.07.25 401 -
房屋轉(zhuǎn)讓要交哪些稅呢房屋轉(zhuǎn)讓交的稅費(fèi)為以下內(nèi)容： 1、契稅：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超過144平米的是3%。 2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元。 3、交易印花稅：成交總價(jià)的0.05%。 4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元(每增加1人
2020.03.14 157 -
轉(zhuǎn)讓個(gè)人住房要交哪些稅個(gè)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)涉及的稅種主要有：營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、印花稅及土地增值稅。
2020.03.26 221
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房改房轉(zhuǎn)讓需要交哪些稅費(fèi)
轉(zhuǎn)讓房改房需要交納的稅費(fèi)和標(biāo)準(zhǔn)？ 1、契稅、印花稅按照商品房的契稅和印花稅標(biāo)準(zhǔn)交納。一般是按房屋售價(jià)的0.05%來繳交印花稅2、土地出讓金。房改房需要交納土地出讓金，其計(jì)算公式為：當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積
2022-04-06 15,340 -
轉(zhuǎn)讓房改房需要交納哪些稅費(fèi)和標(biāo)準(zhǔn)
轉(zhuǎn)讓房改房需要交納的稅費(fèi)和標(biāo)準(zhǔn)？ 1、契稅、印花稅按照商品房的契稅和印花稅標(biāo)準(zhǔn)交納。一般是按房屋售價(jià)的0.05%來繳交印花稅2、土地出讓金。房改房需要交納土地出讓金，其計(jì)算公式為：當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積
2022-04-04 15,340 -
轉(zhuǎn)讓房改房需要哪些稅費(fèi)和標(biāo)準(zhǔn)
轉(zhuǎn)讓房改房需要交納的稅費(fèi)和標(biāo)準(zhǔn)？ 1、契稅、印花稅按照商品房的契稅和印花稅標(biāo)準(zhǔn)交納。一般是按房屋售價(jià)的0.05%來繳交印花稅2、土地出讓金。房改房需要交納土地出讓金，其計(jì)算公式為：當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積
2022-04-06 15,340 -
轉(zhuǎn)讓房改房需要交納哪些稅費(fèi)和標(biāo)準(zhǔn)？房改房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅是多少
轉(zhuǎn)讓房改房需要交納的稅費(fèi)和標(biāo)準(zhǔn)？ 1、契稅、印花稅按照商品房的契稅和印花稅標(biāo)準(zhǔn)交納。一般是按房屋售價(jià)的0.05%來繳交印花稅2、土地出讓金。房改房需要交納土地出讓金，其計(jì)算公式為：當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積
2022-03-18 15,340
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01:30
房屋過戶要交哪些稅費(fèi)房屋過戶的稅費(fèi)需要由買賣雙方共同進(jìn)行承擔(dān)，其中買方承擔(dān)的包括個(gè)人所得稅、增值稅等。賣方所承擔(dān)的包括房屋的契稅、合同印花稅等。稅款一般采取比例稅率，即按照房屋預(yù)估交易價(jià)格的百分比來繳納稅款。具體標(biāo)準(zhǔn)為： 1、增值稅：房屋售價(jià)的5.5%； 2、
6,991 2022.04.15 -
01:05
贈(zèng)予房產(chǎn)要交稅嗎?直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)贈(zèng)予房產(chǎn)要交稅。直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交以下稅費(fèi)： 1、個(gè)人無償贈(zèng)予行為，對受贈(zèng)方按市場價(jià)格計(jì)征百分之三的契稅； 2、對雙方按市場價(jià)格計(jì)征萬分之五的印花稅； 3、直系親屬贈(zèng)與，不需要繳納營業(yè)稅； 4、非免征個(gè)人所得稅事由的，需要繳納個(gè)人所得稅。
4,621 2022.05.11 -
01:27
買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25
