房產(chǎn)抵押權(quán)應(yīng)該履行什么義務(wù)
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許多賣房方是以抵押貸款的方式支付購房款的，其所賣的房屋往往已設(shè)定了抵押登記。賣房方將已辦理抵押登記的房屋進行轉(zhuǎn)讓并簽訂房屋買賣合同的，賣方應(yīng)當通知抵押權(quán)人（如銀行）并告知買方房屋已抵押的情況；如賣房方未通知抵押權(quán)人，但告知了買方房屋已辦理抵押登記的情況，則抵押權(quán)人可主張房屋買賣合同無效，而買方則不能以此主張買賣合同無效；如賣方通知了抵押權(quán)人但未告知買主房屋已經(jīng)抵押的情況，則買方可主張房屋買賣合同無效；如賣方既未通知抵押權(quán)人，也未告知買方房屋已經(jīng)抵押的情況，則抵押權(quán)人和買方均可主張房屋買賣合同無效。
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公民應(yīng)該履行以下義務(wù)： 1、維護國家統(tǒng)一和各民族團結(jié)的義務(wù)； 2、維護祖國的安全、榮譽和利益的義務(wù)； 3、遵守憲法和法律的義務(wù)； 4、依法服兵役的義務(wù)； 5、依法納稅的義務(wù)。
抵押權(quán)人定義應(yīng)該是以下內(nèi)容：債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未清償?shù)?；抵押人死亡，無人代為履行到期債務(wù)的；依法宣告解散；擅自處分抵押房地產(chǎn)的；抵押合同約定的別的情形。
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