簽房屋租賃合同的時(shí)候應(yīng)該注意哪些問題
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簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意哪些法律問題，一、簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意哪些法律問題 1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明; 2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān); 3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用; 4、明確租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù); 5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定; 6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn); 7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任; 8、應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定。二、簽訂簡單房屋租賃合同出租方應(yīng)注意的事項(xiàng) 1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明; 2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。有下列情形之一的房屋不得出租： 1、沒有房屋所有權(quán)合法憑證; 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 3、共有房屋未取得共有人意見的; 4、權(quán)屬有爭議的; 5、屬于違法建筑的; 6、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的; 7、已經(jīng)抵押未經(jīng)抵押人同意的; 8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的。
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簽訂房屋租賃合同時(shí)要注意的問題： （1）應(yīng)約定房屋租賃的期限。包括房屋交付期限，租金交付期限。 （2）應(yīng)約定房屋租賃的用途。未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變房屋用途。 （3）應(yīng)約定房屋租賃的價(jià)格。 （4）應(yīng)約定房屋租賃期間的修繕責(zé)任。房屋的外部結(jié)構(gòu)部分及附屬設(shè)備的維修由出租人負(fù)責(zé)。
簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意關(guān)于房主的信息是否屬實(shí)；關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
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簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意哪些問題？簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意以下問題： 1、注意租賃合同應(yīng)當(dāng)寫明租賃期限、地址、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、房屋租金等條款； 2、注意檢查房東的房產(chǎn)證，并要求復(fù)印件。如果房東委托親戚或朋友幫忙租房，需要出具授權(quán)委托書； 3、注意合同一式兩份，一人一份，必要時(shí)
2022.04.14 369 -
簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意哪些問題依照《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，簽訂租賃房屋合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下內(nèi)容：1、出租人是否具有對(duì)該房屋進(jìn)行出租的合法權(quán)利；2、租金的標(biāo)準(zhǔn)；3、押金的退還條件；4、房屋的維修由誰負(fù)責(zé)；5、物業(yè)管理費(fèi)由哪一方承擔(dān)；6、該租賃合同是否進(jìn)行登記備案等
2022.04.16 843 -
出租房屋同時(shí)簽訂租賃合同時(shí)應(yīng)注意哪些問題出租方簽訂合同時(shí)要注意的事項(xiàng)： 一、要核實(shí)承租人。 二、多回訪承租者。 三、物業(yè)費(fèi)等的交付。 四、房子盡量不租給短期租房者。 五、不要頻繁漲價(jià)。 六、房屋的租期不超過20年。 七、合租情況及租房合同。
2021.02.21 138
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簽訂房屋租賃合同要注意什么, 簽訂房屋租賃合同時(shí)應(yīng)該注意哪些問題
目前房屋租賃市場(chǎng)有關(guān)房子轉(zhuǎn)租的現(xiàn)象很多，因此引發(fā)的糾紛屢見不鮮。想要維護(hù)自己的合法權(quán)益，在訂立房屋租賃合同時(shí)，要特別注意以下三方面的內(nèi)容： 1.根據(jù)法律規(guī)定，租賃期限在六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面合同。
2022-01-23 15,340 -
簽訂房屋租賃合同應(yīng)該注意哪些問題
簽訂租房合同應(yīng)注意的問題如下： 1、出租房的主體資格，即簽約對(duì)方是否為房產(chǎn)權(quán)人(如不是房產(chǎn)權(quán)人則至少應(yīng)擁有房產(chǎn)權(quán)人的相應(yīng)授權(quán))，實(shí)踐中曾有人與不是產(chǎn)權(quán)人簽約，造成了很多不必要的麻煩; 2、租房時(shí)房屋的
2022-06-28 15,340 -
簽訂房屋租賃合同時(shí)應(yīng)注意哪些問題
簽訂房屋租賃合同時(shí)必須注意的事項(xiàng)有：注意查看租賃合同；問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)并在出租前結(jié)清；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、違約的
2022-06-09 15,340 -
房屋租賃合同應(yīng)該注意哪些問題
簽訂租房合同應(yīng)注意的問題如下： 1、出租房的主體資格，即簽約對(duì)方是否為房產(chǎn)權(quán)人(如不是房產(chǎn)權(quán)人則至少應(yīng)擁有房產(chǎn)權(quán)人的相應(yīng)授權(quán))，實(shí)踐中曾有人與不是產(chǎn)權(quán)人簽約，造成了很多不必要的麻煩; 2、租房時(shí)房屋的
2022-06-26 15,340
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買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
886 2022.04.17 -
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買房簽合同時(shí)要注意哪些問題對(duì)于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,019 2022.04.17 -
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買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費(fèi)用由誰來出；一定要注明計(jì)價(jià)方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問題；要明確雙方違約責(zé)任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?/p>
2,184 2022.05.11
