上海個(gè)人買賣房產(chǎn)個(gè)稅
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首先不滿5年的房子都要繳納個(gè)人所得稅的，個(gè)人所得稅有2種交法，一種是全額征收，也就是合同價(jià)的1%（普通住宅），合同價(jià)的2%（非普通住宅）。第二種方法就是按差額方式交，也就是現(xiàn)合同價(jià)-原合同價(jià)-原購(gòu)房契稅-本次交易營(yíng)業(yè)稅-銀行貸款利息（如有貸款的話，銀行可拉清單）-裝修費(fèi)用（如有，要有裝修合同，清單，發(fā)票）最后×20%，這種方式要看情況如果遞減后沒有差額或是負(fù)數(shù)的話您的這筆費(fèi)用就可以省下來(lái)了。還有注意，上海很多區(qū)域繳納稅費(fèi)有差對(duì)差，全對(duì)全的這種規(guī)定，也就是您交全額營(yíng)業(yè)稅就只能以全額方式交個(gè)人所得稅，交差額營(yíng)業(yè)稅只能以差額方式交個(gè)人所得稅，所以以您上面的條件有些區(qū)就不能以差額方式交個(gè)人所得稅了，因?yàn)槟姆孔邮遣粷M5年，營(yíng)業(yè)稅一定是全額的繳納，具體就看您的房子是哪個(gè)區(qū)的了，然后到區(qū)交易中心問(wèn)一下，大體就這樣了，希望對(duì)您的買房有幫助！
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上海房屋買賣稅費(fèi)明細(xì)包括買家需要繳納的契稅、權(quán)證印花稅、交易登記費(fèi)、抵押登記費(fèi)，和賣家需要繳納的營(yíng)業(yè)稅、所得稅。同時(shí)買賣雙方都需繳納合同印花稅、交易手續(xù)費(fèi)。
應(yīng)交房產(chǎn)稅=新購(gòu)住房計(jì)稅面積(建筑面積)×新購(gòu)住房單價(jià)×70%×稅率(暫定稅率為0.6%);注：上海部分個(gè)人住房房產(chǎn)稅試點(diǎn)實(shí)行差別化比例稅率，即適用稅率暫定為0.6%，但應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格如果比上一年度新建商品住房銷售均價(jià)低2倍(含2倍)的，稅率可暫降為0.4%。
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上海個(gè)人所得稅1、工資范圍在1-5000元之間的，包括5000元，適用個(gè)人所得稅稅率為0% 2、工資范圍在5000-8000元之間的，包括8000元，適用個(gè)人所得稅稅率為3% 3、工資范圍在8000-17000元之間的，包括17000元，適用個(gè)人所得稅稅
2020.03.13 1,460 -
個(gè)稅滿五年可以在上海買房嗎可以,外地家庭購(gòu)房的限購(gòu)政策:在滬范圍內(nèi)家庭名下無(wú)任何住房且符合網(wǎng)簽日期前63個(gè)月內(nèi)累計(jì)正常繳納滿60個(gè)月的社保單或個(gè)稅單的外地戶籍居民家庭,限購(gòu)1套住房,外地戶籍成年單身限購(gòu)。
2020.04.26 387 -
二手房買賣個(gè)稅征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。 如果是家庭唯一住宅但是購(gòu)買時(shí)間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購(gòu)買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的1%
2020.06.18 660
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上海房產(chǎn)個(gè)人所得稅
1、商品房:房本或契證下發(fā)年限夠5年,以家庭為單位是唯一住房的免收個(gè)人所得稅。房本或契證下發(fā)年限夠5年且以家庭為單位,名下有多套房產(chǎn)的,目前征收市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的1%(如面積>144㎡且提供購(gòu)房**的可交差
2022-02-07 15,340 -
2019年上海個(gè)人買房需要交房產(chǎn)稅嗎
一、上海 據(jù)介紹，上海開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)實(shí)行差別化的比例稅率，即：適用稅率暫定為0.6%，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為
2022-03-09 15,340 -
上海個(gè)人房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)
按照《上海市開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》，征收對(duì)象是指本暫行辦法施行之日起（暫行辦法自2011年1月28日起施行）本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購(gòu)的二
2022-01-12 15,340 -
上海個(gè)人房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)?
。根據(jù)上海個(gè)人房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)，本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積人均不超過(guò)60平方米(即免稅住房面積，含60平方米)的，其新購(gòu)的住房暫免征收房產(chǎn)稅;本
2022-04-01 15,340
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01:01
個(gè)人住房房產(chǎn)稅每年都要交嗎個(gè)人住房房產(chǎn)稅每年都要交。因?yàn)槊恳粋€(gè)人在繳納房產(chǎn)稅繳納的金額不相同，房產(chǎn)稅是針對(duì)在縣城、建制鎮(zhèn)城市和工礦區(qū)的房產(chǎn)征收稅費(fèi)，所以房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。房產(chǎn)稅通常是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收
3,209 2022.05.11 -
00:56
婚后怎么買房算個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后買房，想要算作是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，那么一般是以下兩種情況。第一就是購(gòu)房款的來(lái)源是一方個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，支付購(gòu)房款是全款支付，而不是貸款的方式，房屋登記在出資方名下，那么這種情況下是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與另外一方無(wú)關(guān)。第二就是自己的父母全款出資為自己購(gòu)
2,195 2022.04.15 -
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上海五險(xiǎn)一金個(gè)人繳納比例上海五險(xiǎn)一金個(gè)人繳納比例如下：醫(yī)療保險(xiǎn)：個(gè)人承擔(dān)2%，單位承擔(dān)8%；養(yǎng)老保險(xiǎn)：個(gè)人為8%，單位承擔(dān)20%；失業(yè)保險(xiǎn)：個(gè)人為1%，單位承擔(dān)2%；工傷保險(xiǎn)：個(gè)人無(wú)，單位1%；生育保險(xiǎn)：個(gè)人無(wú)，單位1%；公積金：個(gè)人3.5%，單位3.5%。根據(jù)相
7,778 2022.05.11
