物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘需注意哪些方面
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習！
我也有類似問題！點擊提問
住宅物業(yè)的建設(shè)單位應(yīng)當通過招標投標方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行前期物業(yè)服務(wù)，并簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同。其中，物業(yè)管理區(qū)域總建筑面積超過十萬平方米的，應(yīng)當采用公開招標方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);投標人少于三個、物業(yè)管理區(qū)域總建筑面積小于五萬平方米的，經(jīng)物業(yè)所在地區(qū)、縣(市)房產(chǎn)主管部門批準，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同。同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的非住宅面積計入物業(yè)管理區(qū)域總面積。前期物業(yè)服務(wù)合同約定期限的，其期限不短于物業(yè)管理區(qū)域具備成立業(yè)主大會條件之日起一年。前期物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)征得物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分面積占建筑總面積過半數(shù)且人數(shù)占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意后，提前終止有約定期限的前期物業(yè)服務(wù)合同的，自書面通知到達建設(shè)單位之日起滿三個月時合同終止。建設(shè)單位應(yīng)當按照物業(yè)管理及前期物業(yè)管理招標投標相關(guān)規(guī)定及時另行選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。但業(yè)主大會已經(jīng)按照規(guī)定選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，自業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日起，該前期物業(yè)服務(wù)合同終止。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
追回企業(yè)債務(wù)注意的方面如下：一筆債務(wù)能否完全追回，不僅取決于企業(yè)商業(yè)賬戶追回機構(gòu)的專業(yè)素質(zhì)，還取決于案件本身的質(zhì)量；債務(wù)人的經(jīng)營狀況和債務(wù)人是否存在，債務(wù)人的經(jīng)營狀況也決定了債務(wù)的命運；賒銷產(chǎn)品的質(zhì)量是否合格，合同的定制是否有缺陷，都會影響收債的成功率。
企業(yè)債務(wù)追收注意以下方面： 1、一筆欠款能否完全追回，不僅取決于企業(yè)商賬追收機構(gòu)的專業(yè)素質(zhì)，還要取決于案件本身的質(zhì)量； 2、債務(wù)人的經(jīng)營狀況及債務(wù)人是否存在，債務(wù)人的經(jīng)營狀況如何，也決定著欠款的命運； 3、賒銷產(chǎn)品的質(zhì)量是否過關(guān)，合同的定制是否有紕漏，都會影響欠款追收的成功率。
-
企業(yè)并購需要注意哪些方面？企業(yè)并購需要注意如下方面： 1、在所有資產(chǎn)中，流動資產(chǎn)和固定資產(chǎn)的具體比例需要區(qū)分； 2、是明確目標公司的股權(quán)配置。首先要掌握各股東持有的股權(quán)比例，是否有優(yōu)先股；其次，要檢查是否有相關(guān)股東； 3、有擔保限制的資產(chǎn)會影響公司的償付能力，所以要
2022.05.11 1,389 -
解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)需要業(yè)主共同決定嗎解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)需要業(yè)主共同決定。 制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則、制定和修改管理規(guī)約、選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員、選聘或解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等事項，需要業(yè)主共同決定。
2021.04.03 216 -
選聘物業(yè)需要多少業(yè)主同意選聘物業(yè)需要經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。物業(yè)服務(wù)合同是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會訂立的，規(guī)定由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供對房屋及其配套設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場地進行專業(yè)化維修、養(yǎng)護、管理以及維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和公共
2021.04.24 2,159
-
在哪些環(huán)節(jié)下，用戶可以選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)
住宅物業(yè)的建設(shè)單位應(yīng)當通過招標投標方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行前期物業(yè)服務(wù)，并簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同。其中，物業(yè)管理區(qū)域總建筑面積超過十萬平方米的，應(yīng)當采用公開招標方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);投標人少于三個、物業(yè)
2022-03-16 15,340 -
預(yù)售證前如何選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)
建設(shè)單位應(yīng)當在取得商品房預(yù)售證前選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對物業(yè)進行前期管理。提倡建設(shè)單位按照房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則，通過招標投標方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。住宅物業(yè)的建設(shè)單位應(yīng)當通過招標投標方式選聘物業(yè)
2022-03-16 15,340 -
物業(yè)解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)需要業(yè)主是否直接服務(wù)
物業(yè)服務(wù)企業(yè)的解聘需要業(yè)主共同決定。 我國《民法典》第二百七十八條規(guī)定，業(yè)主和修改業(yè)主大會議事規(guī)則、制定和修改管理規(guī)定、選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員、選擇或者解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人員等
2021-11-22 15,340 -
建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以采取招標投標方式設(shè)立物業(yè)服務(wù)企業(yè)嗎
住宅物業(yè)的建設(shè)單位應(yīng)當通過招標投標方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行前期物業(yè)服務(wù)，并簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同。其中，物業(yè)管理區(qū)域總建筑面積超過十萬平方米的，應(yīng)當采用公開招標方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);投標人少于三個、物業(yè)
2022-03-07 15,340
-
01:40
并購企業(yè)都要注意哪些方面目前，隨著新公司法對注冊資本數(shù)額的降低，廣大投資人通過興辦公司來實現(xiàn)資產(chǎn)增值的熱情不斷高漲。但是，根據(jù)我們的辦案經(jīng)驗，注冊資本在500萬以下的公司都有一些注冊資本問題。我們辦理了大量因出資瑕疵而低價轉(zhuǎn)讓股權(quán)的問題、虛假出資怎樣進行破產(chǎn)的問題
1,059 2022.04.17 -
01:30
買房交定金需要注意哪些方面買房交定金前，應(yīng)注意以下事項：1、現(xiàn)場勘查房源是否真實，賣方是否有出售房屋的資格。2、確認自己符合購房條件，需要貸款買房的應(yīng)查自己的征信。3、如果是購買一手樓，應(yīng)確認開發(fā)商已經(jīng)辦理預(yù)售證。4、交定金時應(yīng)簽訂房屋買賣合同或意向書，應(yīng)注意其中的
2,325 2022.04.15 -
01:20
企業(yè)上市需要哪些條件企業(yè)達到一定的條件才可以上市，所需要具備的條件包含以下幾個方面：1、必須是股份公司，否則不具備上市的資格條件；2、企業(yè)的經(jīng)營年限必須達到3年以上，并且在這期間沒有大浮動的更換董事以及高層管理人員；3、需要上市的企業(yè)的注冊資金不能虛假，也不能
5,010 2022.04.17
