買方退房時(shí)需要作為中介做證據(jù)嗎
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房產(chǎn)中介只是居間方，居間人提供的服務(wù)是報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立的媒介服務(wù)。中介只是根據(jù)自己的知識(shí)和房東的描述將房屋的情況告知買方，“看房”會(huì)產(chǎn)生非常重要的法律后果即“認(rèn)可房屋的現(xiàn)狀”，包括朝向、位置、格局、質(zhì)量、裝修等等，買方看了房又認(rèn)為自己沒(méi)有看清楚而提出退房通常不會(huì)被法院所認(rèn)可，除非有證據(jù)證明賣方故意隱瞞房屋的缺陷。即使中介有意誤導(dǎo)，買方也很難就被中介誤導(dǎo)的事實(shí)進(jìn)行舉證，因而會(huì)將自己陷入很不利的地步，所以買方不能輕信中介或房東對(duì)房屋情況的描述，一定要自己親自查看，仔細(xì)詢問(wèn)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
對(duì)于錄音需不需要進(jìn)行鑒定，法律沒(méi)有明確規(guī)定，但法律規(guī)定錄音等視聽(tīng)資料必須查證屬實(shí)才能作為證據(jù)，想鑒定的可以申請(qǐng)鑒定。錄音符合下列條件的有效： 1、錄音對(duì)象是本人； 2、內(nèi)容完整； 3、未做技術(shù)處理； 4、取得方式合法； 5、反映被錄音人的真實(shí)意思表示； 6、留下原始載體等。
居間合同中介方不能作為買方。因?yàn)榫娱g合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。即中介合同必須存在三方當(dāng)事人。
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買房時(shí)交易中介費(fèi)可以退嗎買房交易不成功時(shí)中介費(fèi)能退，因出賣方或買受方違約導(dǎo)致交易不成功時(shí)中介費(fèi)不能退；因居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況、損害委托人利益導(dǎo)致交易不成功時(shí)中介費(fèi)應(yīng)當(dāng)退還。
2021.03.03 176 -
二手房買賣買方違約中介費(fèi)退嗎買賣二手房的過(guò)程中買方違約的一般不退中介費(fèi)，具體以二手房買賣合同中違約責(zé)任的約定為準(zhǔn)。因買方違約造成該合同不能覆行的，買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用以及給他方造成的其他損失。
2021.02.02 199 -
電話錄音作為證據(jù)的哪些內(nèi)容需要做證據(jù)電話錄音作為證據(jù)要注意的幾點(diǎn)問(wèn)題如下： 1、錄音的對(duì)象必須是債務(wù)人或者承擔(dān)義務(wù)的一方； 2、電話錄音內(nèi)容必須完整反映債權(quán)債務(wù)的內(nèi)容或者其他民事權(quán)利義務(wù)內(nèi)容； 3、電話錄音內(nèi)容必須反映被錄音人真實(shí)意思表示；等等。
2020.05.09 277
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買方參與中介看房能否取消買方在看房中介作出的證據(jù)
房產(chǎn)中介只是居間方，居間人提供的服務(wù)是報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立的媒介服務(wù)。中介只是根據(jù)自己的知識(shí)和房東的描述將房屋的情況告知買方，“看房”會(huì)產(chǎn)生非常重要的法律后果即“認(rèn)可房屋的現(xiàn)狀”，包括朝向、
2022-04-13 15,340 -
中介看房時(shí)可以做假證明退房嗎
房產(chǎn)中介只是居間方，居間人提供的服務(wù)是報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立的媒介服務(wù)。中介只是根據(jù)自己的知識(shí)和房東的描述將房屋的情況告知買方，“看房”會(huì)產(chǎn)生非常重要的法律后果即“認(rèn)可房屋的現(xiàn)狀”，包括朝向、
2022-04-02 15,340 -
買方在中介看房時(shí)會(huì)被認(rèn)可嗎中介是否可以作
房產(chǎn)中介只是居間方，居間人提供的服務(wù)是報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立的媒介服務(wù)。中介只是根據(jù)自己的知識(shí)和房東的描述將房屋的情況告知買方，“看房”會(huì)產(chǎn)生非常重要的法律后果即“認(rèn)可房屋的現(xiàn)狀”，包括朝向、
2022-04-07 15,340 -
中介買房可以退定金嗎中介買房定金能退嗎
中介買房定金一般不可以退。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的
2022-07-02 15,340
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借名買房需要什么證據(jù)借名買房應(yīng)當(dāng)保留以下的證據(jù)：1、雙方的借名買房協(xié)議；2、在洽談以及簽訂協(xié)議的過(guò)程中，保存的聊天記錄、錄音錄像等證據(jù)；3、房產(chǎn)的具體出資情況的證據(jù)，例如銀行的轉(zhuǎn)賬記錄、線上的匯款記錄等證據(jù)；4、相關(guān)的證人證言，例如在借名買房的過(guò)程中，邀請(qǐng)了第
2,630 2022.04.15 -
00:56
買房合同需要公證嗎首先在房地產(chǎn)交易之中，房屋買賣合同的公證并不是必須的。在房屋交易之中，多數(shù)的公證分為兩個(gè)方面，一個(gè)是委托辦理，二是因?yàn)楦鞣N原因需要延期辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)。公證在房屋買賣交易之中起到了很大的保障作用。房屋買賣合同的公證流程第1步是需要由買賣雙方準(zhǔn)
2,086 2022.04.15 -
01:32
錄音可以作為開(kāi)庭證據(jù)嗎大家好，我是110咨詢網(wǎng)的特約律師張神兵。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十三條的規(guī)定，證據(jù)種類包括：視聽(tīng)資料。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第八十七條規(guī)定，審判人員對(duì)單一證據(jù)可以從下列方面進(jìn)行審核認(rèn)定：證據(jù)是否為原件、
11,129 2022.04.15
