國有土地使用權(quán)和房產(chǎn)過戶
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《土地登記辦法》第四十條規(guī)定:“因依法買賣、交換、贈與地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施涉及建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，當事人應(yīng)當持原土地權(quán)利證書、變更后的房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料，申請建設(shè)用地使用權(quán)變更登記?！比欢?，一些業(yè)主在進行房地產(chǎn)交易時，辦理完房屋產(chǎn)權(quán)證過戶，經(jīng)常想當然地以為手續(xù)已經(jīng)辦理完畢，并不在意國有土地使用權(quán)是否過戶。
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農(nóng)民只有土地的使用權(quán)，農(nóng)民集體可以有土地的所有權(quán)。
國有土地使用權(quán)證過戶費用是： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90到140平方米按房價 1、5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價 5、5%繳納； 3、土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納； 4、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征。
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國有土地使用權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有效嗎土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有效。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指土地使用權(quán)人作為轉(zhuǎn)讓方，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓方，受讓方支付價款的行為。我國實行嚴格的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記制度。相關(guān)法律規(guī)定依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當辦理土地變更手續(xù)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，
2020.11.05 272 -
國有土地使用權(quán)證過戶費用是什么國有土地使用權(quán)證過戶費用是： 1.契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90到140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納； 2.營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納； 3.土地增值稅：房屋
2020.12.11 210 -
國有土地使用權(quán)證過戶費用要多少國有土地使用權(quán)證過戶費用是：1%-3%的契稅；5.5%的營業(yè)稅，1%的土地增值稅，房價1%或差額20%的個人所得稅（以上三類滿五年免征）；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費；80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費；0.5%的房屋評估費；70元的登記費和工本費；0
2020.05.26 559
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國有土地使用權(quán)過戶
《土地登記辦法》第四十條規(guī)定:“因依法買賣、交換、贈與地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施涉及建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，當事人應(yīng)當持原土地權(quán)利證書、變更后的房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料，申請
2022-03-26 15,340 -
什么是國有土地使用權(quán)證國土房產(chǎn)過戶費用
國有土地使用權(quán)證過戶費用為：契稅1％－3％；營業(yè)稅5、5％，土地增值稅1％，個人所得稅1％或差額20％（以上三類五年免征）；6元／平方米的房屋交易費；80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費；0．5％的房屋評估費；70
2021-10-31 15,340 -
國有土地使用證和房產(chǎn)證可以過戶嗎
國有土地使用證可以過戶嗎 1、國有出讓性質(zhì)的土地使用證可以憑房產(chǎn)證直接過戶。 2、國有劃撥性質(zhì)在土地使用證需補交土地出讓金后過戶。國有土地使用權(quán)出讓國有土地是禁止買賣的，但國有土地使用權(quán)可以出讓，出讓
2022-04-07 15,340 -
國有土地使用證和國有土地證能過戶嗎
（一）國有出讓性質(zhì)的土地使用證可以憑房產(chǎn)證直接過戶。 （二）國有劃撥性質(zhì)的土地使用證需補交土地出讓金后過戶。 國有土地是禁止買賣的，但國有土地使用權(quán)可以出讓，出讓的方式有三種：協(xié)議、招標、拍賣。 在這
2021-03-13 15,340
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有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,365 2022.04.17 -
00:59
國有土地使用證和不動產(chǎn)證一樣嗎國有土地使用證和不動產(chǎn)證不一樣。不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當按照，國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定，設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿?！秶型恋厥褂米C》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護
7,465 2022.05.11 -
00:58
土地使用權(quán)屬于什么資產(chǎn)土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)。無形資產(chǎn)包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、特許權(quán)等。不可辨認無形資產(chǎn)是指商譽。土地使用權(quán)明顯是作為“一種權(quán)利”，而被列示為無形資產(chǎn)的。企業(yè)購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)，在尚未開發(fā)或建造
7,467 2022.05.11
