開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)房產(chǎn)證變更怎么辦
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可以要求其返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失（給你造成的實(shí)際損失及可得利益損失），并額外要求其承擔(dān)已付購(gòu)房款一倍的賠償。 最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋 第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： （一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人； （二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。
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此糾紛可以先協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，就要到法院訴訟解決。向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)的處理方式是追究開(kāi)發(fā)商的違約侵權(quán)責(zé)任。房屋出賣(mài)人需要對(duì)一方買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人可以先和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的可以向法院起訴。
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開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)一房二賣(mài)是指出賣(mài)人先后或同時(shí)以兩個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同，將同一特定的房屋出賣(mài)給兩個(gè)不同的買(mǎi)受人。在兩個(gè)債權(quán)的實(shí)現(xiàn)構(gòu)成競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的前提下，誰(shuí)先取得登記申請(qǐng)權(quán)，誰(shuí)就有優(yōu)先的效果。所以應(yīng)當(dāng)以請(qǐng)求辦理過(guò)戶登記的先后，來(lái)確認(rèn)兩個(gè)買(mǎi)受人的優(yōu)先權(quán)。另外，開(kāi)發(fā)商需要對(duì)沒(méi)
2020.09.02 175 -
開(kāi)發(fā)商交了一房?jī)少u(mài)怎么辦在開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)的情況下，買(mǎi)家可以要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任，返還購(gòu)房款，賠償損失以及違約金；合同中對(duì)賠償事項(xiàng)未作具體約定的，則按照法律規(guī)定來(lái)。也可以要求解除合同。
2020.05.09 127 -
開(kāi)發(fā)商如果一房?jī)少u(mài)怎么辦在開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)的情況下，買(mǎi)家可以要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任，返還購(gòu)房款，賠償損失以及違約金；合同中對(duì)賠償事項(xiàng)未作具體約定的，則按照法律規(guī)定來(lái)。也可以要求解除合同。
2020.06.06 154
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開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)房產(chǎn)證怎么辦
可以要求其返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失（給你造成的實(shí)際損失及可得利益損失），并額外要求其承擔(dān)已付購(gòu)房款一倍的賠償。 最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋 第八條具有下列情
2022-04-12 15,340 -
開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)怎么辦理房產(chǎn)證
可以要求其返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失（給你造成的實(shí)際損失及可得利益損失），并額外要求其承擔(dān)已付購(gòu)房款一倍的賠償。 最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋 第八條具有下列情
2022-04-14 15,340 -
開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)怎么辦?
如果遭遇開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)，買(mǎi)受人可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之 一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者
2022-06-02 15,340 -
開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)怎么辦？
根據(jù)《商品房買(mǎi)合同賣(mài)司法解釋》商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并
2022-02-17 15,340
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開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開(kāi)發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開(kāi)發(fā)商違約。出賣(mài)人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會(huì)給買(mǎi)受人帶來(lái)重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國(guó)房
876 2022.04.17 -
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開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開(kāi)發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫(xiě)完后開(kāi)發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開(kāi)發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,773 2022.05.11 -
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12315投訴開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過(guò)以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會(huì)檢查開(kāi)發(fā)商所蓋樓盤(pán)的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動(dòng)部門(mén)，如果開(kāi)發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動(dòng)局會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商依法處理，
16,414 2022.04.12
