一套二手房定金付過一次了沒簽合同合同
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定金交付后合同簽訂前，買賣雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導(dǎo)致合同不能簽訂，又沒有證據(jù)證明雙方真實約定的情況下，定金應(yīng)如何處理在現(xiàn)實中，經(jīng)常會有類似糾紛的發(fā)生，買賣雙方簽訂《定金協(xié)議》后，由于種種原因，不能就房屋買賣合同達成一致。因為定金協(xié)議里約定，收受定金一方違約的，應(yīng)當雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權(quán)扣留定金。在這種情況下，買賣雙方是誰違約就成了關(guān)鍵的問題，如果無相應(yīng)的證據(jù)來支特，任何一方的主張都很難得到支持。因此建議買賣雙方在簽訂《定金協(xié)議》里就將關(guān)于房屋買賣合同的關(guān)鍵性條款明確下來，如房價、付款方式、付款時間等，這樣就避免了買賣雙方相互推諉，責任無法劃分情況的出現(xiàn)。
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定金未交齊，主合同生效與否還要看具體情況：1.在合同中沒有約定以交付定金為合同成立或生效條件的，則定金是否交付對合同的效力不產(chǎn)生影響，要根據(jù)合同本身的內(nèi)容來判斷是否具有法律效力。2.在合同中約定以交付定金為合同成立或生效條件，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。3.在合同中約定以交付定金為合同成立或生效條件，給付定金的一方未支付定金，但主合同未全部履行或者未履行主要部分的，則主合同不成立或者生效，沒有法律效力。
買二手房定金合同一方可以與另一方協(xié)商一致進行終止，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達終止通知，通知到達對方時解除二手房定金合同。
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簽了一次二手房買賣合同沒簽字賣方反悔了怎么辦在簽好二手房買賣合同后，賣方又反悔的，就是實際違反合同約定了。如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。
2021.01.29 124 -
買房付定金一定要簽合同嗎?買房付定金不是一定要簽合同才有保障的。只要雙方達成協(xié)商，并交付定金的，即定金合同成立生效。雙方應(yīng)當積極履行買賣合同，若一方違反合同約定，應(yīng)當按照定金罰則處理。
2021.04.22 146
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買了套二手房，已交定金簽了合同
定金是指當事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當事人方先行支付給對方定數(shù)額的貨幣作為擔保，定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。定金合同要采用書面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定
2022-07-16 15,340 -
第一次簽合同二次沒簽
用人單位的確在損害職工的利益，根據(jù)勞動法的相關(guān)規(guī)定，只要有二次簽定了勞動合同，勞動者可以和用人單位簽訂無固定期限的勞動合同，即只要你們想在單位工作，不能和你們解除合同；且現(xiàn)在不為您們買相關(guān)的保險，收回
2022-04-05 15,340 -
買二手房簽了合同只有一方?jīng)]簽過戶
首先關(guān)于土地證的問題，既然購買了該房屋產(chǎn)權(quán)，在具備土地證的前提之下，自然土地證也需要過戶到您的名下。這個情況可以和房管部門具體咨詢一下流程，是否需要原房主的配合，如需要配合，但是原房主不愿意履行，可以
2022-03-28 15,340 -
二手房買賣合同一定要付定金嗎？
二手房買賣合同并不是必須約定定金。雙方可以經(jīng)過協(xié)商決定是否約定定金。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百八十六條的規(guī)定，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定
2022-06-05 15,340
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00:59
買房付了首付沒簽合同可以退嗎雖然買賣雙方還沒有簽訂正式的買房合同，但是購房者已經(jīng)支付了購房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實上的房屋買賣關(guān)系，購房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購房者可以首先與開發(fā)商進行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意購房者退房退款。如果雙方能夠達
2,975 2022.04.15 -
01:29
交了一半房款沒簽合同能退嗎買房交了一半房款，但是未簽訂房屋買賣合同，能否要求退房的具體分析如下： 1、由業(yè)主直接與開發(fā)商協(xié)商解除，并由開發(fā)商按照雙方協(xié)商內(nèi)容退還房款； 2、如果協(xié)商不成，業(yè)主可以去法院起訴，要求退還房款； 3、如果已經(jīng)交付的房款的性質(zhì)屬于首付款，交了
2,042 2022.10.23 -
01:17
買二手房合同簽了可以反悔嗎買二手房，合同訂立之后也可以反悔，但是需要經(jīng)過對方當事人的同意。具體來說，根據(jù)我國民法典第502條的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時發(fā)生法律效力。換句話說，二手房買賣合同訂立之后，就能夠發(fā)生法律效力，約束買賣雙方當事人。但是，民法典第562條
2,223 2022.04.17
