付了首付不想買房還要簽購(gòu)房合同怎么辦？
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首先，購(gòu)房者與開發(fā)商在購(gòu)房合同中約定了退房條件的，購(gòu)房者可以按照約定條件退房。其次，如果雙方?jīng)]有約定退房的條件，那么在以下情形購(gòu)房者可以退房： (1)開發(fā)商遲延交付房屋的，購(gòu)房者可以按照第26條規(guī)定解除購(gòu)房合同退房; (2)開發(fā)商在沒有商品房預(yù)售許可證的情況下預(yù)售房屋，在規(guī)定期限內(nèi)【起訴前】仍未取得商品房預(yù)售許可證，購(gòu)房者可以退房; (3)開發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同無(wú)效，包括開發(fā)商無(wú)權(quán)處分該房產(chǎn)和開發(fā)商存在欺詐情形，購(gòu)房者可以退房： (4)開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)規(guī)劃，影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸和朝向，影響購(gòu)房者居住的，購(gòu)房者可以依法選擇退房; (5)因無(wú)法得到銀行或者公積金管理中心的貸款，購(gòu)房者可以退房; (6)開發(fā)商在購(gòu)房合同約定的時(shí)間內(nèi)未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者可以退房; (7)房屋面積誤差超過3%，購(gòu)房者可以選擇退房; (8)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體機(jī)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)確屬不合格，購(gòu)房者可以退房; (9)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致嚴(yán)重影響正常居住使用的，購(gòu)房者可以選擇退房; (10)開發(fā)商將出售的房屋抵押給第三人或者將房屋又出賣給第三人，購(gòu)房者可以選擇退房。
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合同簽訂后交了首付款但不想要房了，就是說想解除該合同。合同一旦生效對(duì)雙方具有約束力，一方不能隨意解除。你想解除的話，可以和對(duì)方商量，假如一致同意可以解除該合同，違約方依據(jù)合同承擔(dān)違約責(zé)任。假如對(duì)方不同意解除，你又沒有法定的或約定的解除該合同的條件的話，則該合同不能解除。
正常情況下，如果是由于購(gòu)房者個(gè)人的原因，在交完首付后不想買房是無(wú)法退房的。但如果由于一些特殊原因可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)所簽訂的購(gòu)房合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，補(bǔ)償開發(fā)商相應(yīng)的違約金，本著協(xié)商的原則解決問題，必要的話可以到相關(guān)的部門提起訴訟，保障自己的合法權(quán)利。但如果說在購(gòu)房后出現(xiàn)延遲交房的情況，已經(jīng)超過在購(gòu)房合同當(dāng)中約定的交房日期，卻無(wú)法得到入住通知，一般在超過三個(gè)月之后，可以要求開發(fā)商退房，并且根據(jù)所簽訂的合同雙倍返還定金或者是支付房款的利息，特別是由于開發(fā)商自身證件不全所導(dǎo)致的無(wú)法順利交房，可以申請(qǐng)退房。此外，如果在沒有得到購(gòu)房者同意的前提條件之下，更換了房屋設(shè)計(jì)，在涉嫌違約的條件之下，購(gòu)房者有權(quán)利進(jìn)行退房。
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購(gòu)房合同簽了付了首付還能不能退房能否退房取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件。而不是有沒有交付全部或部分房款。 如果沒有約定，出現(xiàn)以下兩大類情況，購(gòu)房者也可以要求退房： 1、購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無(wú)效，購(gòu)房者有權(quán)退房； 2、開發(fā)商違約的，購(gòu)房者有權(quán)解除合同
2022.11.07 233 -
購(gòu)房付了首付不想買了怎么退定金支付購(gòu)房定金后不想購(gòu)買了定金一般不能返還，但由于出賣人存在違約情形的原因?qū)е沦I受人反悔不想購(gòu)買的，可以要求返還購(gòu)房定金，并可以向出賣人主張雙倍退還定金。
2021.02.17 199 -
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買房子簽合同沒付首付不想買了怎么辦
《中華人民共和國(guó)土地管理法》，規(guī)定國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度，國(guó)有土地和集體所有的土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》?！稐l例》規(guī)定：國(guó)有土地使用
2022-03-17 15,340 -
簽了購(gòu)房合同交了首付款后不想買了
這種情況不好一句話確定，如果就您所說的雙方協(xié)商退還放款的事情有證據(jù)、證人證明，則說明你們已經(jīng)就解除房屋買賣合同達(dá)成一致，這種情況下，你全額退給對(duì)方就可以了，對(duì)方也不能再行主張繼續(xù)履行先前的合同；但如果
2022-05-04 15,340 -
買房簽了購(gòu)房合同沒有錢付首付怎么辦
買房交了首付確不能簽到購(gòu)房合同的情況非常常見，通常是由于開發(fā)商的預(yù)售手續(xù)等證明還沒有辦下來，合同簽不了。如果遇到類似的情況，建議可以先跟開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成可以要求退款。沒簽購(gòu)房合同，則不算是首付款，
2022-04-17 15,340 -
簽了購(gòu)房合同還需要買房簽首付款嗎
違約退房情形有哪些 １．樓盤開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約 樓盤開發(fā)商經(jīng)購(gòu)房者催告后三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行交房，購(gòu)房者有權(quán)要求樓盤開發(fā)商退房，并要求開發(fā)商返還訂金或支付房款利息。 ２．樓盤開發(fā)商擅自變
2022-04-02 15,340
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買房付首付簽合同要注意什么買房付首付簽合同時(shí)要注意的事項(xiàng)有： 1、交首付時(shí)確認(rèn)對(duì)方身份信息無(wú)誤，交首付后保留好收據(jù)，雙方簽訂合同必須為真實(shí)意思表示，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準(zhǔn)則。 2、檢查合同中是否寫明房屋交付的方式、日期及雙方的違約責(zé)任，是否寫明房屋的準(zhǔn)確
3,798 2022.04.17 -
00:59
買房付了首付沒簽合同可以退嗎雖然買賣雙方還沒有簽訂正式的買房合同，但是購(gòu)房者已經(jīng)支付了購(gòu)房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實(shí)上的房屋買賣關(guān)系，購(gòu)房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購(gòu)房者可以首先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意購(gòu)房者退房退款。如果雙方能夠達(dá)
2,975 2022.04.15 -
01:09
交了首付后想退房怎么辦交了首付想退房，首先可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商；其次，也可以通過行使我國(guó)民法典第563條規(guī)定的法定解除權(quán)利的方式，來單方面地解除房屋買賣合同。具體來說：一般情況下，房屋買賣合同訂立之后，對(duì)雙方當(dāng)事人都具有相應(yīng)的法律效力。因此，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的
739 2022.05.18
