物業(yè)費費用計算
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物業(yè)管理費用的基本構(gòu)成： 1、管理費:用于物業(yè)管理區(qū)域的日常管理，包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查、物業(yè)維修、更新費用的帳務(wù)管理、物業(yè)檔案資料的保管和其他有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。 2、房屋設(shè)備運行費:用于電梯、水泵等房屋設(shè)備運行服務(wù)所需的費用。 3、保潔費:用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常保潔服務(wù)所需的費用。 4、保安費:用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常安全保衛(wèi)服務(wù)所需的費用。 5、維修費:用于物業(yè)維修服務(wù)所需的費用。
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物業(yè)費依照政府指導價和產(chǎn)權(quán)面積計算。政府指導價一級收費標準每月1元每平米；二級收費標準每月0.75元每平米；三級收費標準每月0.5元每平米；四級收費標準每月0.35元每平米。產(chǎn)權(quán)面積包含實際居住使用面積與公攤面積，產(chǎn)權(quán)證書上的面積乘以物業(yè)費的單價乘以12個月即為一年的物業(yè)管理費。
計算物業(yè)費的方式是：根據(jù)政府指導價和產(chǎn)權(quán)面積計算。物業(yè)費金額依照業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積計算，產(chǎn)權(quán)證書上的面積乘以物業(yè)費的單價乘以12個月即為一年的物業(yè)管理費。
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物業(yè)費如何計算如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會，物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價，由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費標準。物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原
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物業(yè)費怎么計算物業(yè)費的計算公式為：物業(yè)費單價×房屋建筑面積×月數(shù)；例如：姚某房屋面積116平米，該小區(qū)物業(yè)費單價為1.3元，則姚某一年應(yīng)交納的物業(yè)服務(wù)費為1.3元×116平米×12個月=1809.6元。
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商用物業(yè)費如何計算
商業(yè)住宅物業(yè)費標準與普通住宅不同，建議直接咨詢當?shù)匚飪r管理部門，違法征收物業(yè)費時，建議立即向物價管理部門投訴通報。購物管理定價方法：正確確定購物管理費標準需要考慮各種因素、條件，這一系列根據(jù)需要進行認
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