母親去世,房子過戶給兒子,需要多少錢?
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此房買賣需以下步驟操作： 1、首先要查清楚此房在你母親買下來之后是不是已經(jīng)轉(zhuǎn)成商品房了？ 2、其次如果已經(jīng)轉(zhuǎn)成商品房就是個(gè)人產(chǎn)權(quán)，可以由你來繼承。 3、接下來你可以進(jìn)行繼承公證，將房屋繼承你名下。 4、然后再辦理手續(xù)轉(zhuǎn)成你個(gè)人的房產(chǎn)來進(jìn)行出售。 5、最后，需要辦理買賣合同的公證手續(xù)。 6、需要法律服務(wù)，本律師全程代理，費(fèi)用律師大致按此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行： 按照下列比例分段累計(jì)收費(fèi)： 10萬元以下（含10萬元）部分收費(fèi)比例為8%－12％，10萬元以上至100萬元，部分收費(fèi)比例為 5%－7%，100萬元以上至1000萬元（含1000萬元）部分收費(fèi)比例為3%－5%，。
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根據(jù)法律規(guī)定，父親去世，房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)的，只能對(duì)父親份額進(jìn)行繼承，如果母親想將房子繼承給兒子，可以一起去房管局辦理，或者如果是父親的單獨(dú)的房產(chǎn)，有遺囑的可以直接繼承給兒子。
1、申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán)，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書面書之后才能辦理;如父母在世時(shí)曾經(jīng)立下遺囑，則應(yīng)該按照遺囑中的約定執(zhí)行。 2、申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理;而繼承人證明則需要到市公安局或者是縣(區(qū))公安局辦理。 3、申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要到公證處公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。 4、取得了上述的證明之后，申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女則可以攜帶相關(guān)資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產(chǎn)證等資料前往房屋所在地的房管交易申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。 5、繼承房產(chǎn)所涉及到的房產(chǎn)過戶與咱們其他情況涉及到的房產(chǎn)過戶一樣，需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)，而這個(gè)稅費(fèi)的很多稅種收取都是與房屋的價(jià)格有關(guān)的，因此，需要做房屋的評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。這個(gè)評(píng)估報(bào)告需要提交給房管，繳納完稅費(fèi)之后，就可以到房管辦理房屋過戶手續(xù)了。
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兒子房子過戶給父母需要多少錢（1）這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。 （2）該房
2020.07.16 771 -
父親把房子過戶給兒子需要多少錢需要繳納以下費(fèi)用：契稅：按房價(jià)3%-5%繳納；所得稅：按房價(jià)1%繳納；住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。具體按照實(shí)際情況為準(zhǔn)。
2020.08.22 700 -
母親的房子過戶給兒子需要多少費(fèi)用1、贈(zèng)予房產(chǎn)過戶登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納;非住房，雙方各按標(biāo)準(zhǔn)房價(jià)總值的2‰交納。 2、贈(zèng)予房產(chǎn)過戶契稅：因買賣、贈(zèng)與、交換等原因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人按成交價(jià)格(或市場(chǎng)價(jià)格)的3%繳納契稅;個(gè)人購買符合津地稅發(fā)[2006
2020.01.31 762
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母親去世房子過戶給兒子了
第一，這套房子在你母親去世時(shí)已經(jīng)發(fā)生法定繼承，房屋處于共有狀態(tài)，你父親只是共有人之一，他無權(quán)將房屋過戶到其中一個(gè)兒子名下的。 第二，在你母親去世后辦理過戶手續(xù)要求所有的第一順序的法定繼承人到公證處公證
2022-03-17 15,340 -
母親房產(chǎn)過戶給兒子需要多少錢
你母親如果持有住房滿2年，過戶給你可以免5%增值稅，滿5年持有住房，如果又是你爹媽唯一住房，過戶再免1%個(gè)稅，買家如果首次買房，90平以上契稅1.5%，。如你是二套買入90平以上契稅是2%，你要是三套
2022-02-24 15,340 -
母親去世房子過戶給兒子需要什么手續(xù)
1、第一順序繼承人包括配偶、子女、父母。首先，該房產(chǎn)是你爸媽的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，你母親去世后，屬于她的財(cái)產(chǎn)為房產(chǎn)的二分之一。此二分之一由你父親、你和兄弟姐妹、你外公外婆平分。 2、如果其他人都放棄繼承權(quán)
2022-01-31 15,340 -
母親去世房子過戶給父親需要多少費(fèi)用
繼承房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移不需要付費(fèi)。但是，辦理繼承需要公證處出具繼承公證書，這個(gè)是需要收費(fèi)的。一般是遺產(chǎn)價(jià)值的百分之二。 第一個(gè)問題，母親先去世，把房子過到父親名下，同樣需要辦理遺產(chǎn)繼承，并且同時(shí)其他繼承
2022-01-31 15,340
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房產(chǎn)過戶給子女需要多少費(fèi)用房產(chǎn)過戶給子女需要的費(fèi)用如下： 1、公證費(fèi)：按房價(jià)2%繳納； 2、評(píng)估費(fèi)：按房價(jià)0.5%繳納； 3、契稅：按房價(jià)3%繳納； 4、土地增值稅：按房價(jià)1%繳納； 5、所得稅：按房價(jià)1%繳納； 6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100元。 綜上所述，辦理贈(zèng)與過
29,895 2022.04.17 -
00:57
老人去世后房子多久必須過戶目前我國的法律并沒有明確規(guī)定，老人去世后房子多久必須過戶。因?yàn)橹挥腥ナ酪环接喠⑦z囑，財(cái)產(chǎn)需要按照遺囑辦理過戶手續(xù)，才會(huì)有期限的限制。老人去世后房產(chǎn)過戶，只有屬于遺囑過戶才會(huì)有期限。繼承沒有時(shí)限的規(guī)定。受遺贈(zèng)人需要在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，作出
7,948 2022.05.11 -
00:53
兒子過世父母有繼承權(quán)嗎兒子過世父母有繼承權(quán)，并且父母是第一順位的繼承人。繼承開始后，如果被繼承人留有遺囑，那么按照遺囑繼承；沒有遺囑的話，那么就按照法定繼承辦理繼承。法定繼承開始時(shí)，先由第一順序繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承的，再由第二順序繼承人繼承。第一順
892 2022.04.17
