外地購買二手經(jīng)濟適用房可以借名買房嗎
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商品房經(jīng)濟適用房：“借名買房”即指不符合經(jīng)濟適用房購買資格的人以具有購買資格的人的名義購買經(jīng)濟適用房。房產(chǎn)證上的所有權(quán)人系名義上的購買人，而實際出資的則是另外的人。 “借名買房”的當事人雙方在購房前都會私下簽訂一個協(xié)議，對“借名”行為做出約定：1.雙方明確約定一方將自己所有的購買經(jīng)濟適用房的房號轉(zhuǎn)讓他方；2.雙方不明確約定買賣房號，僅簽訂協(xié)議約定，房屋購買后有關(guān)房屋的所有權(quán)利歸屬于實際出資人一方，名義買房人要無條件協(xié)助實際出資人辦理相關(guān)手續(xù)；3.名義買房人在購買經(jīng)濟適用房之后即與實際出資人簽訂房屋買賣合同，約定將該套房屋出賣給實際出資人，待政策允許后再辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 雙方產(chǎn)生糾紛一般有以下兩種類型：第一種是名義買房人想實際占有房屋，起訴實際出資人騰房；第二種是實際出資人起訴名義買房人，要求將房屋過戶到自己名下。
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二手經(jīng)濟適用房可以購買，但要法律對經(jīng)濟適用住房上市交易作出了嚴格的規(guī)定： 1、經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)； 2、購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易； 3、個人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。
當然可以。但由于經(jīng)濟適用房的特殊性，如果要購買必須要明確三點。首先明確經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，然后明確購買經(jīng)濟適用住房必須滿5年，最后購買的經(jīng)濟適用房必須有完全產(chǎn)權(quán)。
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二手經(jīng)濟適用房可以買嗎可以買賣，但買賣需要滿足一定條件。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段
2020.05.30 301 -
二手經(jīng)濟適用房可以買賣嗎？經(jīng)濟適用房滿5年可以買賣。經(jīng)濟適用房是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力的房屋，在過戶后5年內(nèi)不得交易，同時其轉(zhuǎn)讓超過核定的最高購房總價標準以外部分需補交10%的綜合地價款。
2020.01.17 189 -
購買經(jīng)濟適用房可以買賣嗎經(jīng)濟適用房在購買五年后可以買賣。 《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條第二款、第三款規(guī)定，購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。 購買經(jīng)濟適用住房
2020.12.19 190
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二手房可以買嗎二手房經(jīng)濟適用房可以買嗎
1、二手經(jīng)濟適用房是可以購買的，但二手經(jīng)濟房在獲得條件下有其特殊性，只有符合一定條件的人才能申請獲得經(jīng)濟適用房，在購買時，需要明確以下幾點。 2、 一是明確經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 二是明確購
2021-07-30 15,340 -
經(jīng)濟適用房可以借名買嗎？
商品房經(jīng)濟適用房：“借名買房”即指不符合經(jīng)濟適用房購買資格的人以具有購買資格的人的名義購買經(jīng)濟適用房。房產(chǎn)證上的所有權(quán)人系名義上的購買人，而實際出資的則是另外的人。 “借名買房”的當事人雙方在購房前都
2022-04-29 15,340 -
借名可以買經(jīng)濟適用房嗎
借名買經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)以產(chǎn)權(quán)證為準。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
2022-07-04 15,340 -
購買二手經(jīng)濟適用房
經(jīng)濟適用房分兩類如下： 一類經(jīng)濟適用房的定義為：國家定向銷售的經(jīng)濟適用房為一類。出手要求如下： 1、不滿五年不能出售 2、滿五年要想出售就要給國家補交綜合地價款，公式是成交價×10% 3、契稅、營業(yè)稅
2022-05-25 15,340
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01:15
購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實行嚴格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15 -
01:34
購買經(jīng)濟適用房有哪些注意事項購買經(jīng)濟適用房一般需要注意的以下幾點事項： 1、需要注意所購買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時間尋找下一個購買者，且不易被權(quán)利人查實到。 2、所購買的房產(chǎn)長期無法進行
1,597 2022.05.11 -
01:17
買二手房可以過戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過戶手續(xù)就會相對復(fù)雜一點。一般來說，銀行會要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請人向當?shù)氐?/p>
3,965 2022.10.23
