農(nóng)村宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎?
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關(guān)于農(nóng)村宅基地，例如，宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村居民在集體所有的土地上建筑房屋，供作居住的權(quán)利?！锻恋毓芾矸ā返?2條第4款規(guī)定，農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。雖然法律并不禁止農(nóng)村村民住房的轉(zhuǎn)讓?zhuān)厣系姆课菟袡?quán)可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)歉鶕?jù)房地一致原則，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒?shì)必宅基地使用權(quán)也隨同轉(zhuǎn)移。因此，村民只能將自己的住宅轉(zhuǎn)讓給同村的村民，以確保該村民有取得宅基地之使用權(quán)的資格。同時(shí)，法律對(duì)農(nóng)村的宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是嚴(yán)格限制的，宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須符合以下條件：宅基地使用權(quán)的受讓主體有一定的范圍，宅基地使用權(quán)只能轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，如果轉(zhuǎn)讓給村外人員，該受讓人必須在本村落戶并且符合申請(qǐng)宅基地的條件，且該成員必須符合宅基地使用權(quán)的條件，即一戶一宅面積符合規(guī)定;宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓;轉(zhuǎn)讓人不得在申請(qǐng)宅基地使用權(quán);宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記。因此，根據(jù)《土地管理法》第62條第4款規(guī)定，農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。所以，進(jìn)城務(wù)工的村民需慎重出賣(mài)在農(nóng)村中的房產(chǎn)，防止再回到農(nóng)村時(shí)無(wú)房屋居住。
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農(nóng)村宅基地可以過(guò)戶，但是只能過(guò)戶給本村集體的人。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓?zhuān)皇茏屓藳](méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)仉S房一并轉(zhuǎn)讓。
可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨毦邆湟欢l件。宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。
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農(nóng)村的宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎農(nóng)民對(duì)取得的宅基地只有使用權(quán)沒(méi)有所有權(quán)，只能自用建房，而不能行使處分權(quán)。宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)挥蟹咸囟l件才可以隨地上房屋一并轉(zhuǎn)讓。農(nóng)民非法出賣(mài)宅基地的，縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)有權(quán)責(zé)令限期改正，沒(méi)收違法所得，并處罰款。 根
2020.02.02 225 -
農(nóng)村宅基地可以否轉(zhuǎn)讓根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定宅基地是不可以進(jìn)行自由買(mǎi)賣(mài)的，農(nóng)村宅基地不可以轉(zhuǎn)讓。
2020.09.04 225 -
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓如果受讓方也是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，經(jīng)過(guò)集體經(jīng)濟(jì)組織同意，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)行為有效。
2021.03.05 295
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農(nóng)村宅基地宅基地權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎
農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨毦邆湟韵聴l件。一是經(jīng)本村委員會(huì)同意，二是轉(zhuǎn)讓人和受讓人是該村人，三是轉(zhuǎn)讓人的戶籍轉(zhuǎn)移到本村，或者轉(zhuǎn)移到一戶以上的住宅和多個(gè)住宅。如果是一家一家的話，必須明確表示不再申
2021-10-19 15,340 -
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓可以嗎
可以將自己的宅基地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)寝D(zhuǎn)讓宅基地必須需要符合一定條件： 第一，要符合一戶一宅原則。大多數(shù)一戶多宅都是不合法的，但是也有少部分一戶多宅，其實(shí)是符合規(guī)定的，這些合法的一戶多宅的，也不會(huì)被國(guó)家收回
2022-06-25 15,340 -
農(nóng)村宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎
未經(jīng)批準(zhǔn)，農(nóng)民宅基地不得擅自轉(zhuǎn)讓。在農(nóng)村，宅基地所有權(quán)屬于集體，村民只有使用權(quán)，宅基地屬于住宅用地。農(nóng)民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與房屋后，向村委會(huì)申請(qǐng)宅基地的，村委會(huì)不予批準(zhǔn)，因?yàn)檗r(nóng)村村民只能擁有一個(gè)宅基地。
2021-11-19 15,340 -
農(nóng)村宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎
根據(jù)《土地管理法》第六十二條，農(nóng)民集體所有土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租給非農(nóng)業(yè)建設(shè)。一個(gè)農(nóng)村村民只能申請(qǐng)一個(gè)宅基地民宅基地使用權(quán)與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格有關(guān)，因?yàn)樗麄兪腔谧约旱纳矸荨Ｕ卦谝?/p>
2021-11-19 15,340
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01:07
農(nóng)村宅基地可以繼承嗎根據(jù)最新的政策規(guī)定，農(nóng)村的宅基地也可以繼承，但是需要注意的是，能夠被繼承的應(yīng)當(dāng)是宅基地的使用權(quán)。根據(jù)《繼承法》規(guī)定，被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能被單獨(dú)繼承。宅
7,023 2022.04.17 -
00:48
農(nóng)村宅基地房屋可以過(guò)戶嗎宅基地上的房屋是可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并辦理過(guò)戶手續(xù)的。但是農(nóng)村的宅基地房屋辦理轉(zhuǎn)讓?zhuān)^(guò)戶手續(xù)需要滿足以下條件： 1、宅基地只能夠在本村村民之間轉(zhuǎn)讓?zhuān)簿褪琴?gòu)房者只能夠是該村集體組織的成員； 2、雙方都需要滿足一戶一宅的原則，并且宅基地的面積不能
2,312 2023.01.04 -
01:36
農(nóng)村宅基地上房屋可以繼承嗎首先，被繼承人的遺產(chǎn)是指自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：第一，公民的合法收入；第二，公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；第三，公民的林木、牲畜和家禽；第四公民的文物、圖書(shū)資料；第五，法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；第六，公民的著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)
2,832 2022.04.15
