農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓可以商議嗎
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根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第62條規(guī)定,“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地”，故村民在取得新宅基地之后，不應(yīng)繼續(xù)占有原宅基地，必須及時退交村委會,由村委會依照村莊規(guī)劃方案另行安排。我國的土地屬于全民所有或農(nóng)民集體所有?！吨腥A人民共和國土地管理法》第二條第三款規(guī)定,“任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓?！痹摲ǖ诹龡l還規(guī)定,“農(nóng)村集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)”。
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農(nóng)村宅基地可以過戶，但是只能過戶給本村集體的人。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件：轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。
可以轉(zhuǎn)讓，但必須具備一定條件。宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。
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農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議例如：轉(zhuǎn)讓方:(簡稱甲方)，受讓方:(簡稱乙方)，甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下: 一、宅基地坐落、面積。甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮(zhèn)紫薇園三期內(nèi)的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置編號和面積由乙方(以甲方
2020.09.08 845 -
農(nóng)村的宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎農(nóng)民對取得的宅基地只有使用權(quán)沒有所有權(quán)，只能自用建房，而不能行使處分權(quán)。宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，只有符合特定條件才可以隨地上房屋一并轉(zhuǎn)讓。農(nóng)民非法出賣宅基地的，縣級以上人民政府土地行政主管部門有權(quán)責令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。 根
2020.02.02 225 -
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農(nóng)村宅基地宅基地權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎
農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但必須具備以下條件。一是經(jīng)本村委員會同意，二是轉(zhuǎn)讓人和受讓人是該村人，三是轉(zhuǎn)讓人的戶籍轉(zhuǎn)移到本村，或者轉(zhuǎn)移到一戶以上的住宅和多個住宅。如果是一家一家的話，必須明確表示不再申
2021-10-19 15,340 -
農(nóng)村宅基地，可以轉(zhuǎn)讓嗎
1、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件： （1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）； （2）同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓； （3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件
2021-07-26 15,340 -
農(nóng)村宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎
宅基地使用權(quán)不經(jīng)批準的情況下不能轉(zhuǎn)讓，《農(nóng)村宅基地管理辦法》規(guī)定，農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實施村鎮(zhèn)規(guī)劃，舊村舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地
2021-12-03 15,340 -
農(nóng)村宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎
宅基地房屋可以轉(zhuǎn)讓，但必須滿足以下條件：一是經(jīng)村委會同意；二是轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同村人；第三，轉(zhuǎn)讓人戶口已遷出本村或一戶多宅或多房。如果是一戶一宅，必須明確表示不再申請宅基地，有證據(jù)表明已經(jīng)有住房保障，
2021-11-30 15,340
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農(nóng)村宅基地可以繼承嗎根據(jù)最新的政策規(guī)定，農(nóng)村的宅基地也可以繼承，但是需要注意的是，能夠被繼承的應(yīng)當是宅基地的使用權(quán)。根據(jù)《繼承法》規(guī)定，被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能被單獨繼承。宅
7,023 2022.04.17 -
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農(nóng)村宅基地房屋可以過戶嗎宅基地上的房屋是可以依法進行轉(zhuǎn)讓并辦理過戶手續(xù)的。但是農(nóng)村的宅基地房屋辦理轉(zhuǎn)讓，過戶手續(xù)需要滿足以下條件： 1、宅基地只能夠在本村村民之間轉(zhuǎn)讓，也就是購房者只能夠是該村集體組織的成員； 2、雙方都需要滿足一戶一宅的原則，并且宅基地的面積不能
2,312 2023.01.04 -
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農(nóng)村宅基地上房屋可以繼承嗎首先，被繼承人的遺產(chǎn)是指自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：第一，公民的合法收入；第二，公民的房屋、儲蓄和生活用品；第三，公民的林木、牲畜和家禽；第四公民的文物、圖書資料；第五，法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；第六，公民的著作權(quán)、專利權(quán)、商標
2,832 2022.04.15
