租房屋可以隨便隨意將房東拖出租賃合同嗎
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您和上一個(gè)租戶簽訂的是房屋的租賃合同，而且是房屋的轉(zhuǎn)租合同。按照法律的規(guī)定，租客在對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的時(shí)候必須要獲得房東的同意，沒(méi)有獲得房東同意的屬于非法轉(zhuǎn)租。您和租客在沒(méi)有獲得房東同意下簽訂的合同是無(wú)效的，不屬于違約。因?yàn)檫`約的前提是您和對(duì)方之間存在合同有效的合同，您和對(duì)方簽訂的合同因?yàn)闆](méi)有經(jīng)過(guò)房東的同意所以是無(wú)效的。因?yàn)榉靠臀唇?jīng)房東同意擅自與您簽訂了轉(zhuǎn)租合同，那么房東隨時(shí)有權(quán)要求與房客解除租賃合同，作為房屋的主人，房東也有權(quán)隨時(shí)要求您搬離房屋，這對(duì)您的權(quán)利非常不利。當(dāng)然這有一個(gè)例外，那就是租戶雖然一開(kāi)始租賃房屋時(shí)沒(méi)有獲得房東同意，但是房東后來(lái)知道了房子被轉(zhuǎn)租的事實(shí)并且在六個(gè)月內(nèi)沒(méi)有表示反對(duì)的，那么您和租戶簽訂的合同因?yàn)榉繓|的默認(rèn)而有效。這時(shí)候房東就不能隨意要求您搬離房屋。
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如果二房東與房東簽的租賃合同中約定了房子可以轉(zhuǎn)租，或房東同意轉(zhuǎn)租的，二房東可以將房子轉(zhuǎn)租。如果合同沒(méi)有約定，房東也沒(méi)有同意的，則二房東不可以將房子轉(zhuǎn)租，否則房東可以解除租賃合同。
不可以。隨便漲房租屬于違約行為，承租人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。房東想要漲房租可以先和承租人進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的不構(gòu)成違約。協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)的，房東不能隨便漲房租。
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房東可以隨便漲房租嗎不得隨意增加租金，而是按合同約定履行義務(wù)，不得擅自變更、解除合同。在租賃關(guān)系中，本協(xié)議有相應(yīng)的價(jià)格條款，雙方必須忠實(shí)履行本協(xié)議的規(guī)定。如果協(xié)議未到期，房東單方面要求漲價(jià)，屬于違約行為。地主不準(zhǔn)強(qiáng)行斷水?dāng)嚯?。在這種情況下，可以要求房東在舉證成
2022.04.12 1,469 -
房東可以隨便漲房租嗎？房東不可以隨便漲房租，隨便漲房租屬于違約行為，承租人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。房東想要漲房租可以先和承租人進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的不構(gòu)成違約。協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)的，房東不能隨便漲房租。
2021.01.27 317 -
房東漲房租可以隨便收嗎?租賃期間內(nèi)房東不能隨意漲租，隨便漲房租屬于違約行為，承租人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。房東想要漲房租可以先和承租人進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的不構(gòu)成違約。協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)的，房東不能隨便漲房租。
2021.03.19 128
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房東可以隨意將租賃房屋出賣嗎
房東不可以將正在租賃的房屋出賣。租賃權(quán)的效力優(yōu)先于買賣雙方的轉(zhuǎn)讓效力。 如果房東或者買受人的行為侵害了您的承租權(quán)，您可以用買賣不破租賃原則維護(hù)自己的合法權(quán)益，要求買受人繼續(xù)履行原租賃合同，直至租賃期屆
2022-10-14 15,340 -
房東可以隨便隨意調(diào)高租金嗎
房東在租賃期限內(nèi)隨意調(diào)高租金是不合法的。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第九條的規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時(shí)修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照
2022-06-18 15,340 -
房屋租賃合同中可以隨意加租其他房東嗎
租賃合同期間內(nèi)，對(duì)于房租數(shù)額，按合同約定處理。既然合同約定了周邊市場(chǎng)房租上漲后房租的變動(dòng)依據(jù)。如果房東有證據(jù)證明市場(chǎng)上房租價(jià)格發(fā)生上漲可以依據(jù)合同提前相應(yīng)的房租，并給予你5%的優(yōu)惠。 另外，合同約定半
2022-07-28 15,340 -
房東可以隨便解除租房合同嗎
房東一般不可以提前解除租房合同，但是承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。根據(jù)《民法典》第七百二十一條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)
2022-06-05 15,340
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出租房屋租賃合同無(wú)效如何起訴出租房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o(wú)效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過(guò)訴訟的途徑來(lái)解決糾紛。而在起訴的過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,317 2022.05.11 -
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房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當(dāng)中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了賠償承租方實(shí)際損失的責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)，這主要依據(jù)了我國(guó)民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,607 2022.04.17 -
01:05
不定期租賃合同當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同不定期租賃合同可以隨時(shí)解除。具體如下：當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合
3,690 2022.05.11
