物業(yè)公司有權(quán)利代表業(yè)主違約嗎
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1、你在履行物業(yè)管理義務(wù)期間，你的合同相對(duì)人是業(yè)主，你并沒(méi)有任何義務(wù)免費(fèi)為業(yè)主服務(wù)。開(kāi)發(fā)商對(duì)你的承諾并不能免除業(yè)主向你繳費(fèi)的義務(wù)。 2、前物業(yè)公司的違約行為中，與你沒(méi)有任何關(guān)系，除非你自己承諾過(guò)履行前物業(yè)公司未履行的義務(wù)。開(kāi)發(fā)商和業(yè)主是否向前物業(yè)公司主張權(quán)利，這個(gè)和你沒(méi)有關(guān)系。你并不是前物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商、業(yè)主之間合同的相對(duì)人。 3、本案中你與業(yè)主分別是原被告，你可以向業(yè)主主張你在履行物業(yè)管理期間的物業(yè)費(fèi)，這個(gè)是你可以提出的反訴或者抗辯理由，你可以主張抵消。
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雖然業(yè)主有違約，但物業(yè)公司對(duì)違約業(yè)主進(jìn)行罰款是錯(cuò)誤的。根據(jù)我國(guó)《行政處罰法》第八條規(guī)定，罰款是行政處罰的種類(lèi)之一。根據(jù)該法第十五條的規(guī)定，行政處罰應(yīng)當(dāng)由具有行政處罰權(quán)的行政機(jī)關(guān)在法定職權(quán)范圍內(nèi)實(shí)施。物業(yè)公司作為經(jīng)營(yíng)主體，不是行政機(jī)關(guān)，不具有行政處罰權(quán)，因此，沒(méi)有權(quán)利對(duì)業(yè)主采取罰款措施。
物業(yè)公司無(wú)權(quán)對(duì)違約業(yè)主進(jìn)行罰款。因?yàn)榱P款是行政處罰的種類(lèi)之一，行政處罰只能由具有行政處罰權(quán)的行政機(jī)關(guān)在法定職權(quán)范圍內(nèi)實(shí)施，物業(yè)企業(yè)作為經(jīng)營(yíng)主體，不是行政主體，不具有行政處罰權(quán)。
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業(yè)主有權(quán)利更換物業(yè)公司嗎業(yè)主有權(quán)利更換物業(yè)公司。業(yè)主可以在物業(yè)服務(wù)期限屆滿(mǎn)后共同決定不再續(xù)訂物業(yè)合同，或者業(yè)主也可以依照相關(guān)的法定程序來(lái)共同決定提前解聘并更換物業(yè)公司，但須提前六十日書(shū)面通知物業(yè)公司。
2021.04.15 209 -
業(yè)主違約，物業(yè)有沒(méi)有權(quán)利罰款物業(yè)公司無(wú)權(quán)對(duì)違約業(yè)主進(jìn)行罰款雖然業(yè)主有違約，但物業(yè)公司對(duì)違約業(yè)主進(jìn)行罰款是錯(cuò)誤的。行政處罰應(yīng)當(dāng)由具有行政處罰權(quán)的行政機(jī)關(guān)在法定職權(quán)范圍內(nèi)實(shí)施。物業(yè)公司作為經(jīng)營(yíng)主體，不是行政機(jī)關(guān)，不具有行政處罰權(quán)，因此，沒(méi)有權(quán)利對(duì)業(yè)主采取罰款措施。
2020.10.08 152 -
物業(yè)公司有權(quán)對(duì)違約業(yè)主進(jìn)行罰款嗎物業(yè)公司無(wú)權(quán)對(duì)違約業(yè)主進(jìn)行罰款，因?yàn)榱P款是行政處罰的種類(lèi)之一，行政處罰只能由具有行政處罰權(quán)的行政機(jī)關(guān)在法定職權(quán)范圍內(nèi)實(shí)施，物業(yè)企業(yè)作為經(jīng)營(yíng)主體，不是行政主體，不具有行政處罰權(quán)。
2021.02.10 122
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物業(yè)公司有權(quán)利換業(yè)主嗎？
1、業(yè)主有權(quán)利更換物業(yè)公司。物業(yè)公司的義務(wù)是為業(yè)主提供好服務(wù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人和物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。 2、法律依據(jù)《民法典》 第九百三十七條物業(yè)服務(wù)合
2023-01-07 15,340 -
業(yè)主有權(quán)利更換業(yè)主物業(yè)公司嗎？
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，業(yè)主有權(quán)更換物業(yè)公司。業(yè)主可以共同決定，在物業(yè)服務(wù)期限屆滿(mǎn)后，不再續(xù)訂物業(yè)合同。也可以依照法定程序共同決定提前解聘物業(yè)公司，但須提前六十日書(shū)面通知物業(yè)公司。
2022-05-31 15,340 -
業(yè)主有權(quán)利更換物業(yè)公司嗎
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，業(yè)主有權(quán)更換物業(yè)公司。業(yè)主可以共同決定，在物業(yè)服務(wù)期限屆滿(mǎn)后，不再續(xù)訂物業(yè)合同。也可以依照法定程序共同決定提前解聘物業(yè)公司，但須提前六十日書(shū)面通知物業(yè)公司。
2022-05-28 15,340 -
業(yè)主違約，物業(yè)有沒(méi)有權(quán)利罰款
物業(yè)公司無(wú)權(quán)對(duì)違約業(yè)主進(jìn)行罰款雖然業(yè)主有違約，但物業(yè)公司對(duì)違約業(yè)主進(jìn)行罰款是錯(cuò)誤的。行政處罰應(yīng)當(dāng)由具有行政處罰權(quán)的行政機(jī)關(guān)在法定職權(quán)范圍內(nèi)實(shí)施。物業(yè)公司作為經(jīng)營(yíng)主體，不是行政機(jī)關(guān)，不具有行政處罰權(quán)，因
2023-08-07 15,340
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物業(yè)有權(quán)利罰款嗎物業(yè)沒(méi)有權(quán)利罰款。因?yàn)槲飿I(yè)不是執(zhí)法機(jī)關(guān)，沒(méi)有執(zhí)法權(quán)。物業(yè)一般是指，已經(jīng)建成并投入使用的各類(lèi)房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地。行政處罰的種類(lèi)：1、警告；2、罰款；3、沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物；4、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)；5、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證、暫
5,743 2022.05.11 -
01:00
物業(yè)有權(quán)利鎖車(chē)嗎物業(yè)沒(méi)有權(quán)利鎖車(chē)。因?yàn)槲飿I(yè)是服務(wù)部門(mén)，不是執(zhí)法機(jī)關(guān)，物業(yè)好業(yè)主簽訂的是服務(wù)協(xié)議。所以物業(yè)無(wú)權(quán)鎖車(chē)，或者采取其他強(qiáng)制措施，對(duì)車(chē)輛上鎖是侵犯了業(yè)主的物權(quán)。如果對(duì)業(yè)主造成了損失，還需要作出相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。除此之外，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)
5,531 2022.04.17 -
01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無(wú)權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17
