自建房出售需要交營業(yè)稅嗎
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從稅法規(guī)定來看，單位自建房銷售給內(nèi)、外部人員的行為，與房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)、銷售行為相比并無本質(zhì)區(qū)別，同屬有償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權(quán)的應(yīng)稅行為，應(yīng)依法繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊張問題的一項臨時性措施，現(xiàn)在住宅業(yè)已全面走向市場，企業(yè)、行政、事業(yè)單位集資建房住房制度改革已經(jīng)結(jié)束，也就不存在集資建房的稅收優(yōu)惠?！稜I業(yè)稅暫行條例實施細則》規(guī)定，單位或個人自己新建(自建)建筑物后銷售，其自建行為視同提供應(yīng)稅勞務(wù)。轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán)，以及單位將不動產(chǎn)無償贈與他人，視同銷售不動產(chǎn)。《國家稅務(wù)總局關(guān)于呼和浩特市鐵路局向職工銷售住房征免營業(yè)稅問題的批復》也規(guī)定，納稅人自建住房銷售給本單位職工，屬于銷售不動產(chǎn)行為，應(yīng)照章征收營業(yè)稅。
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營業(yè)房買賣，買家支付的稅費有： 1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費:3元/平方米。 2、房屋登記費:550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。 3、權(quán)證印花稅:5元/本。 4、印花稅:房屋產(chǎn)價的0.05%。 5、契稅:交易價(或評估價)×3%。 《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》（國辦發(fā)〔2006〕37號） 個人將購買不足5年的住房對外銷售全額征收營業(yè)稅：個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售，給予免征營業(yè)稅：個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售，按其售房收入減去購買房屋的價款后的余額征收營業(yè)稅。營業(yè)稅及附加的綜合征收率為5.55％，購房起始時間，以房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明為準。
自建房屋出售需要具備的條件： （一）出賣人和買受人是同一村的村民； （二）買受人符合宅基地使用標準； （三）所出售的房屋建造合法、符合當?shù)貥藴剩?（四）買賣行為報經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準同意。
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自建房出售需要什么條件出售自建房屋的規(guī)定條件是： （一）出賣人和買受人是同一村的村民； （二）買受人符合宅基地使用標準； （三）所出售的房屋建造合法、符合當?shù)貥藴剩?（四）買賣行為報經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準同意。
2020.10.01 133 -
抵押房產(chǎn)出售是否需要繳納營業(yè)稅抵押房產(chǎn)出售需要繳納營業(yè)稅，銀行貸款給單位和個人，借款者以房屋作抵押，如果借款期滿借款者無力歸還貸款，抵押的房屋被銀行收走以抵作貸款本息，表明房屋的所有權(quán)被借款者有償轉(zhuǎn)讓給銀行，應(yīng)對借款者轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的行為按“銷售不動產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅。
2021.06.16 170 -
自建房屋出售要求出售自建房屋的條件是：出賣人和買受人必須是同一村的村民，買受人必須符合宅基地使用標準，所出售的房屋必須建造合法、符合當?shù)貥藴剩I賣行為必須報經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準同意。
2020.11.21 202
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自建房出售要交營業(yè)稅嗎
關(guān)于你所提出的問題，關(guān)鍵涉及《財稅字[1999]210號文》第一條中“對個人自建自用住房，銷售時免征營業(yè)稅”是否有效的問題。幫你查了，國家稅務(wù)總局2010年4月19日有個答復，說“個人自建自用住房，銷
2022-03-17 15,340 -
單位自建房出售是否需要繳納營業(yè)稅
從稅法規(guī)定來看，單位自建房銷售給內(nèi)、外部人員的行為，與房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)、銷售行為相比并無本質(zhì)區(qū)別，同屬有償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權(quán)的應(yīng)稅行為，應(yīng)依法繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊
2022-04-06 15,340 -
自建房單位出售是否要繳納營業(yè)稅
從稅法規(guī)定來看，單位自建房銷售給內(nèi)、外部人員的行為，與房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)、銷售行為相比并無本質(zhì)區(qū)別，同屬有償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權(quán)的應(yīng)稅行為，應(yīng)依法繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊
2022-04-11 15,340 -
單位自建房銷售內(nèi)外部人員需要營業(yè)稅，還是需要營業(yè)稅？
從稅法規(guī)定來看，單位自建房銷售給內(nèi)、外部人員的行為，與房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)、銷售行為相比并無本質(zhì)區(qū)別，同屬有償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權(quán)的應(yīng)稅行為，應(yīng)依法繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊
2022-05-02 15,340
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01:26
個體營業(yè)執(zhí)照需要報稅嗎個體營業(yè)執(zhí)照需要報稅。個體工商戶納稅采用三種稅收制度：查賬征收的稅款；定期定額征收；核定征收。個體工商戶納稅是指個體工商戶應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定正確建立賬簿，準確進行核算。對賬證件全、核算準確的個體工商戶，稅務(wù)部門對其實行查賬征收的稅款。根據(jù)
6,763 2022.05.11 -
01:15
自建房能不能辦餐飲營業(yè)執(zhí)照自建房能辦餐飲營業(yè)執(zhí)照。但是需要提供以下證明文件。辦營業(yè)執(zhí)照一般都是需要“商用”房產(chǎn)或者商住房產(chǎn)才行的。但是有些地方允許“住改商”政策，也就通過一些手續(xù)，把住宅性質(zhì)的房子拿來辦營業(yè)執(zhí)照。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，營業(yè)執(zhí)照是工商行政管理機關(guān)發(fā)給工
11,260 2022.05.11 -
01:19
宅基地上建房能出售嗎宅基地上建的房屋不能出售。因為根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地是屬于國家所有的，而農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律有特殊規(guī)定外，屬于集體所有，并非個人所有。國家土地和集體所有的土地都可以依法確定給個人使用，使用土地的個人或單位，有義務(wù)保護、
2,185 2021.03.24
