開發(fā)商房產(chǎn)證自己怎么辦
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根據(jù)現(xiàn)有法律的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)證是購房者自己的責(zé)任。開發(fā)商只是承擔(dān)必要的協(xié)助義務(wù)，即開發(fā)商必須提供自身掌握的購房者辦理產(chǎn)權(quán)證必須的材料，而且只有開發(fā)商辦理了產(chǎn)權(quán)的初始登記，購房者才能申請辦理產(chǎn)權(quán)證，如果是因?yàn)殚_發(fā)商沒有辦理初始登記或沒有提供必要的證明導(dǎo)致購房者無法辦理產(chǎn)權(quán)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。在導(dǎo)致房產(chǎn)證無法及時(shí)辦出的原因中，可能還有是政府部門導(dǎo)致的，政府部門導(dǎo)致可以提起訴訟，要求政府承擔(dān)賠償責(zé)任。具體的法條可以參見：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十三條，《商品房買賣司法解釋》第十八條款。
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開發(fā)商自持物業(yè)辦理房產(chǎn)證需要開發(fā)商進(jìn)行初始登記，到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請表》、測繪圖（表）及相關(guān)文件，繳納公共維修基金、契稅后提交申請材料，攜帶完稅證明按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
可以，若購房者決定個(gè)人自行辦理產(chǎn)權(quán)證，則要注意以下辦理程序： 一、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，即完成大產(chǎn)權(quán)。購房合同中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的及時(shí)通知義務(wù)等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。 二、到管理部門領(lǐng)取房屋(地)所有權(quán)登記申請表?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個(gè)證，有可能要跑兩個(gè)部門，領(lǐng)兩份不同的申請表。 三、拿測繪圖/表由于測繪表是登記部門確定產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。 四、填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件。在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需領(lǐng)取哪些文件，一次領(lǐng)齊全，免去奔波之苦。 五、繳納公共維修基金、契稅無論是小區(qū)收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響產(chǎn)權(quán)證的辦理。 六、提交申請材料
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開發(fā)商自持房產(chǎn)證怎么辦理自持物業(yè)的開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程是：開發(fā)商進(jìn)行初始登記，到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請表》、測繪圖（表）及相關(guān)文件，繳納公共維修基金、契稅后提交申請材料，攜帶完稅證明按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
2020.09.04 560 -
開發(fā)商跑了,自己辦房產(chǎn)證還需要交稅么房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在收到預(yù)收款時(shí)，可以向購房者開具增值稅普通發(fā)票，在開具增值稅普通發(fā)票時(shí)暫選擇“零稅率”開票，金額為實(shí)際收到的預(yù)收款。在發(fā)票備注欄上列明合同約定面積、價(jià)格、房屋全價(jià)，同時(shí)注明“預(yù)收款，不作為產(chǎn)權(quán)交易憑據(jù)”。
2020.02.07 996 -
怎么告自己開發(fā)商收集有關(guān)證據(jù)，寫出起訴書;向開發(fā)商所在地法院提交起訴書和有關(guān)證據(jù);立案法院應(yīng)當(dāng)對當(dāng)事人提交的證據(jù)材料進(jìn)行審查，符合立案條件的，應(yīng)當(dāng)立案;法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行審判和判決。公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄;被告住所與經(jīng)常居住地
2020.05.26 133
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自己開發(fā)商跑了沒有房產(chǎn)證怎么辦
開發(fā)商跑了沒有房產(chǎn)證，如果對方涉嫌詐騙，為了維護(hù)自身合法權(quán)益，應(yīng)盡快到派出所報(bào)警。如果開發(fā)商因資金不足破產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)申報(bào)債權(quán)，維護(hù)自身合法權(quán)益。根據(jù)《刑法》第二百六十六條的規(guī)定，詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大
2022-06-07 15,340 -
房產(chǎn)證是自己辦，還是開發(fā)商辦理？
房地產(chǎn)開發(fā)公司可以為代辦房產(chǎn)證。最好也是開發(fā)商代辦。理由是：一開發(fā)商本來就有協(xié)助購房戶不利房地產(chǎn)權(quán)屬證明的義務(wù)；二不少開發(fā)商是統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證和土地證（土地證一般都是統(tǒng)一辦理）的。三開發(fā)商義務(wù)熟悉。 通
2022-04-14 15,340 -
房產(chǎn)證是開發(fā)商辦還是屬于自己
在北京不是所有房子都要辦土地證的,只有市局(原北京市房地產(chǎn)交易事務(wù)所)辦房產(chǎn)證的房子要辦土地證,在各區(qū)房地局辦理房產(chǎn)證的都不用.你所描述的情況是不會(huì)出現(xiàn)的,如果開發(fā)商沒有繳納土地出讓金是取得不了國有土
2022-02-11 15,340 -
房地產(chǎn)公司在房地產(chǎn)項(xiàng)目中開發(fā)商自己辦理房產(chǎn)證, 開發(fā)商違約怎么辦
開發(fā)商需提交的資料： （1）國有土地使用權(quán)證； （2）用地規(guī)劃許可證； （3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （4）施工許可證； （5）房屋竣工驗(yàn)收證明； （6）預(yù)售許可證； （7）測繪報(bào)告及分層分戶圖； （8
2022-01-20 15,340
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01:03
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會(huì)給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國房
876 2022.04.17 -
01:07
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,773 2022.05.11 -
01:23
12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會(huì)檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會(huì)對開發(fā)商進(jìn)行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動(dòng)部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動(dòng)局會(huì)對開發(fā)商依法處理，
16,409 2022.04.12
