拆遷沒有房產(chǎn)證能補償嗎
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拆遷房沒有房產(chǎn)證能獲得補償嗎？一般來說,房屋產(chǎn)權(quán)證具體包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。沒有產(chǎn)權(quán)證又分為以下幾種情形。第一，各種證件齊全,只是尚未辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》； 這種情況房屋所有權(quán)人就不必擔心了,房屋屬于合法建筑。依法也應(yīng)該享受到國家規(guī)定的房屋拆遷補償安置待遇。缺失的產(chǎn)權(quán)證不必補辦,只是在發(fā)放安置費時會扣除掉其辦理產(chǎn)權(quán)費時應(yīng)繳納的費用。 第二，證件或手續(xù)不齊全的違章建筑 在此情形下有些還是可以享受到一定的補償費用。
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有房產(chǎn)證無土地證拆遷補償。為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
沒有房產(chǎn)證的房子，具體要根據(jù)不同情況來進行分析： 1、沒有房產(chǎn)證的老房子，如果是農(nóng)村中的老房子，因為農(nóng)民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產(chǎn)權(quán)證時只要集體組織能夠提供相應(yīng)的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。 2、違章建筑，違章建筑因為不符合城市規(guī)劃的要求，才不能通過政府審批拿到房產(chǎn)證，法律不保護這種房屋產(chǎn)權(quán)。因此在拆遷時，拆遷當事人不能得到拆遷補償款，但這不意味著當事人得不到任何補償，拆遷人可以得到搬遷補助費和臨時安置補助費。若房屋被強拆時，建筑內(nèi)的財產(chǎn)被損壞，也能獲得相應(yīng)的賠償。 3、未過戶的房屋，只要雙方協(xié)商達成一致，被拆遷的房屋也是可以買賣的，但如果賣方?jīng)]有將房屋過戶給買方，那么房屋的產(chǎn)權(quán)人依然是賣方，房屋拆遷時買方將不能獲得拆遷補償費。遇到這種情況，買方可以依照雙方簽訂的合同要求同賣方一起辦理房屋過戶手續(xù)，或者主張解除合同，這時賣方應(yīng)該成為違約責任，向買方支付賠償金。如果不能認定為違章建筑，又沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的話，還是可以獲得適當?shù)难a償?shù)模话闶菂⒄战ㄖ杀具M行補償，可能就比合法有效的房子補償?shù)纳俚枚唷?/p>
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房產(chǎn)證上沒有房產(chǎn)證的拆遷能否獲得拆遷補償如果是農(nóng)村中的老房子，因為農(nóng)民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產(chǎn)權(quán)證時只要集體組織能夠提供相應(yīng)的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款；如果屬于違章建筑的，因為不符合城市規(guī)劃的要求，不能通過政府審批拿到房產(chǎn)證，法律不保護
2020.10.31 222 -
房子拆遷沒房產(chǎn)證還能得到拆遷補償嗎房子拆遷沒房產(chǎn)證還能得到拆遷補償。對于沒有房產(chǎn)證但能夠證明房屋合法擁有的，由政府部門確認后也是可以得到補償?shù)?，需?jīng)過政府確認和法律程序方可補償。
2020.01.08 255 -
沒有房產(chǎn)證的拆遷有補償嗎房屋拆遷補償是針對房屋所有權(quán)的補償，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，不是房屋產(chǎn)權(quán)人就不能得到拆遷補償款，但并不是沒有房產(chǎn)證就不能證明自己是房屋的所有權(quán)人。沒有房產(chǎn)證的原因有很多，不同情況需要分開說明。 1、沒有房產(chǎn)證的老房子 （1）如果是農(nóng)村中的老房子，因為
2022.09.03 271
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拆遷沒有房產(chǎn)證有拆遷補償嗎
拆遷沒有房產(chǎn)證是否能獲賠需要根據(jù)以下情況進行判斷： 1、房屋買賣尚未過戶的有補償款，補償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否
2022-06-04 15,340 -
房子拆遷沒有房產(chǎn)證能享受拆遷補償嗎
一、房屋拆遷沒有房產(chǎn)證但屬于合法建筑的，仍可以享受拆遷補償政策的。 二、依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》 1.第十五條房屋征收部門應(yīng)當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查
2022-06-11 15,340 -
沒有房產(chǎn)證，拆遷補償嗎
在實踐中，經(jīng)常會出現(xiàn)一些當事人在申請房屋翻建擴建時沒有及時向房管部門申請產(chǎn)權(quán)登記，沒有向規(guī)劃部門報批的情況。在這種情況下，申請規(guī)劃的部門首先要對房屋的合法性進行一系列的認定。房屋建設(shè)合法的，拆遷人應(yīng)當
2021-11-13 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子拆遷能補償嗎
1、按照拆遷政策，只有有產(chǎn)權(quán)證或沒有產(chǎn)權(quán)證但有合法的建造手續(xù)的房屋在拆遷時才可以獲得拆遷補償； 2、貨幣補償和拆遷安置房只能二選一，安置房的面積一般按照被拆遷戶的人口進行確定； 3、拆遷后需要辦理簽訂
2022-04-27 15,340
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沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補償款，補償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補償
1,110 2022.06.22 -
01:26
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補償嗎沒有房產(chǎn)證，也可以獲得拆遷補償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產(chǎn)證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項證書，也能作為申請拆遷補償?shù)淖C據(jù)。但是，沒有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房
647 2022.05.11 -
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沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補償沒有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補償需要區(qū)分情況處理： 一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。該種情況，房屋為所有權(quán)人所有，按照法律可以享受到國家規(guī)定的房屋拆遷補償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋： 1
1,450 2022.06.22
