法院拍賣房子的時候應該注意哪些問題
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如何買法院拍賣的房子首先，拍賣的房屋產(chǎn)權要清晰，過戶不會有任何問題;其次，拍賣的價格比較合理，如一些房屋的起拍價僅為市場價的七成至八成，超過起拍價就可成交。委托拍賣的房屋，拍賣公司首先要對房屋的權屬進行嚴格的審查，然后再同委托人簽訂《委托拍賣合同》。經(jīng)拍賣所得的房產(chǎn)辦理產(chǎn)權時需提交房屋權屬證書，拍賣成交確認書，委托拍賣協(xié)議，判決書、裁定書或調解書，委托書。除此之外，還需要提醒的是委托拍賣的房屋如設有抵押權的，應先注銷抵押權;法院委托拍賣的，要提交法院委托拍賣函及協(xié)助執(zhí)行通知書。對于拍賣的房屋，交易手續(xù)費需雙方繳納。消費者競買時要掌握以下要訣：一、了解所競買房產(chǎn)的權屬狀況。二、了解房屋的面積、結構、配套設施、周圍環(huán)境。三、競買人可選擇兩個以上的標的競拍。四、了解拍賣機構能否提供按揭貸款服務。五、要反復比較判斷該房產(chǎn)的價值，以確定適當?shù)男睦韮r位。六、注意選擇合法的房地產(chǎn)拍賣機構。七、有必要對拍賣房進行實地考察，掌握第一手資料。
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法院拍賣土地使用權應該注意的問題： １、及時有效的查封 不論土地使用權被抵押與否，在法院依法處置前，都應進行查封，這是執(zhí)行的基礎。 ２、合法的評估 根據(jù)《最高人民法院關于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定》第４７條的規(guī)定，在對土地使用權進行拍賣前，“應當委托依法成立的資產(chǎn)評估機構進行價格評估”。 ３、公正的拍賣 委托合法的拍賣企業(yè)是公開拍賣的前提。 ４、有效的轉移 拍賣成交后，執(zhí)行法院應及時將拍賣標的物轉移給買受人。
辦理協(xié)議離婚前需要注意如下問題： 1、離婚協(xié)議必須合法； 2、雙方必須已經(jīng)辦理結婚登記； 3、雙方必須均具有完全民事行為能力； 4、辦理協(xié)議離婚前需要注意的其他問題。
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法院拍賣的房子能買嗎，需要注意哪些問題法院拍賣的房子是可以買的，需要注意以下問題： 1、查清原房主的身份背景； 2、質量沒有保障； 3、房屋產(chǎn)權問題；等等。
2020.10.22 278 -
法院拍賣的房子能買嗎？要注意哪些問題呢？能。法院拍賣的房子是可以買的，需要注意以下問題： 1、查清原房主的身份背景； 2、質量沒有保障； 3、房屋產(chǎn)權問題；等等。
2020.07.30 236 -
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如何買法院拍賣的房子，法院拍賣的房產(chǎn)過戶時應注意的幾項法律問題
如何買法院拍賣的房子首先，拍賣的房屋產(chǎn)權要清晰，過戶不會有任何問題;其次，拍賣的價格比較合理，如一些房屋的起拍價僅為市場價的七成至八成，超過起拍價就可成交。委托拍賣的房屋，拍賣公司首先要對房屋的權屬進
2022-03-18 15,340 -
競買拍賣房產(chǎn)，應注意哪些問題？
競買拍賣房產(chǎn)需注意哪些問題 1、注意選擇房地產(chǎn)拍賣機構了解該房產(chǎn)的拍賣機構是否具有拍賣的專業(yè)資質，以及能否保證產(chǎn)權順利過戶。在“服務可以創(chuàng)造價值”的今天，房地產(chǎn)機構作為買賣雙方的中介人，其專業(yè)資質和所
2022-04-03 15,340 -
公司產(chǎn)權的房子賣出賣房時應該注意哪些問題?
先要確定房子是全產(chǎn)權的，如果是部分產(chǎn)權的，需要補交一定的價款變成全產(chǎn)權才可以出售，出售時還需要繳納一定的土地出讓金。 再確認公司產(chǎn)權房子的可有產(chǎn)權糾紛，房產(chǎn)交易中心調檔。主要是是確認是不是有查封情況。
2022-04-14 15,340 -
法院委托拍賣公司拍賣的房子可以買嗎, 買房時需要注意的問題有哪些
法院委托拍賣公司拍賣的房子可以買。強制執(zhí)行拍賣的房子是經(jīng)法院裁判后產(chǎn)權相對清晰的房產(chǎn)。按照規(guī)定，進入拍賣程序的房產(chǎn)已經(jīng)解除抵押，產(chǎn)權已經(jīng)理順，卷入債務糾紛的可能性很小。但應與相關拍賣公司咨詢聯(lián)系，了解
2022-02-06 15,340
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00:59
買房簽合同應注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內容比較多，篇幅也長，但是務必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細閱讀合同的全文。特別是關于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責任，賠償?shù)汝P系到核心權益的內容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
886 2022.04.17 -
01:23
房子被法院拍賣應該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權利：1、保留本人及家屬生活的必須費用。2、對評估、拍賣活動提出意見、建議，尤其在房子評估價格明顯低于市場價的時候一定要及時向法院提出反對意見要求重新評估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀
1,915 2022.04.15 -
00:53
買房應注意些什么問題在購房前，購房者應當首先確認房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預售許可證，如果是代理銷售的機構，還必須要取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權銷售委托；其次，購房者在繳納商品的購房款，簽訂相關合同，認購書意向書的時候一定要認真的審查，特別是關于自身權利義務和
640 2022.05.18
