房屋租賃糾紛怎么去法院起訴
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
一般而言，房屋租賃糾紛訴訟要從以下幾個方面加以舉證：一、證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù) 1、當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本等; 2、當(dāng)事人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊登記資料或社團(tuán)法人登記證等; 3、法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的名稱在訟爭法律事實發(fā)生后有變更的，應(yīng)提交變更登記的資料。二、證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù) 1、證明出租人是否已將房屋交付承租人使用及交付時房屋狀況的證據(jù); 2、承租人履行合同情況的證據(jù)，如交付定金、租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)等; 3、當(dāng)事人要求對租賃房屋內(nèi)的裝修資產(chǎn)進(jìn)行評估鑒定的，應(yīng)在《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》規(guī)定的期限內(nèi)向法庭提出申請。三、證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù) 1、證明房屋有合法產(chǎn)權(quán)來源的證據(jù); 2、房屋租賃合同; 3、屬于房屋轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提交轉(zhuǎn)租關(guān)系合法的證據(jù)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋租賃發(fā)生糾紛，當(dāng)事人應(yīng)該去房屋所在地的基層法院起訴?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條民事訴訟法第三十三條第一項規(guī)定的不動產(chǎn)糾紛是指因不動產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。不動產(chǎn)已登記的，以不動產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動產(chǎn)所在地;不動產(chǎn)未登記的，以不動產(chǎn)實際所在地為不動產(chǎn)所在地。
我國民事訴訟管轄一般原則是由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄；但是民事訴訟法第三十三條又有關(guān)于人民法院專屬管轄的規(guī)定，其中第一項規(guī)定，因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。簡單來說，根據(jù)特別規(guī)定優(yōu)于一般規(guī)定的原則，因此應(yīng)當(dāng)優(yōu)先適用專屬管轄的規(guī)定。依據(jù)最高人民法院的司法解釋，民事訴訟法第三十三條第一項規(guī)定不動產(chǎn)專屬管轄是指因不動產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。綜上所述，房屋租賃合同糾紛由不動產(chǎn)所在地人民法院專屬管轄。
-
房屋租賃糾紛向哪個法院起訴房屋租賃發(fā)生糾紛，當(dāng)事人應(yīng)該去房屋所在地的基層法院起訴?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條民事訴訟法第三十三條第一項規(guī)定的不動產(chǎn)糾紛是指因不動產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營合
2021.01.29 385 -
房屋租賃糾紛起訴到哪個法院房屋租賃糾紛應(yīng)該在所爭議房屋所在地的法院管轄。因為房屋租賃糾紛屬于不動產(chǎn)糾紛，屬于專屬管轄。不動產(chǎn)糾紛包括農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛。綜上所述，房屋租賃合同糾紛由不動產(chǎn)所在地人民
2020.01.08 120 -
房屋租賃糾紛在哪個法院起訴根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中，協(xié)商選擇被告人居住所在地、合同履行所在地、合同簽訂所在地、原告人居住所在地、標(biāo)的物所在地的人民法院管轄，但不可以違反民事訴訟法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。雙方當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院
2022.04.12 738
-
房屋租賃糾紛在哪個法院起訴
房屋租賃糾紛在不動產(chǎn)所在地人民法院專屬管轄。我國民事訴訟管轄一般原則是由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄，但是根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄?！睹袷略V
2022-05-11 15,340 -
房屋租賃糾紛在哪些法院起訴
我國民事訴訟管轄的一般原則是由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄；但《民事訴訟法》第三十三條關(guān)于人民法院專屬管轄的規(guī)定，其中第一條規(guī)定因房地產(chǎn)糾紛提起的訴訟由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄。簡而言之：根據(jù)
2021-11-20 15,340 -
房屋租賃糾紛怎么起訴
隨著房價的不斷增高，租房已然成為人們首選的居住方式，從而也導(dǎo)致越來越多的租賃合同糾紛發(fā)生。發(fā)生個人房屋租賃合同糾紛，當(dāng)事人可以選擇協(xié)商或者訴訟來解決。當(dāng)事人雙方如果在合同中沒有訂立仲裁條款，或在糾紛發(fā)
2022-06-09 15,340 -
房屋租賃糾紛怎么起訴？
隨著房價的不斷增高，租房已然成為人們首選的居住方式，從而也導(dǎo)致越來越多的租賃合同糾紛發(fā)生。發(fā)生個人房屋租賃合同糾紛，當(dāng)事人可以選擇協(xié)商或者訴訟來解決。當(dāng)事人雙方如果在合同中沒有訂立仲裁條款，或在糾紛發(fā)
2022-06-10 15,340
-
01:11
房屋租賃糾紛怎么處理房屋租賃糾紛的解決方法主要有以下三個： 1、合同當(dāng)事人協(xié)商解決。在協(xié)商過程中，當(dāng)事人可將糾紛所涉及的所有請求同時處理，徹底解決糾紛，減少新的糾紛和訴訟的發(fā)生； 2、可以要求第三方中介出面調(diào)解解決。以調(diào)解方式解決糾紛，意味著當(dāng)事人不必嚴(yán)格按照
2,608 2022.04.17 -
01:14
房屋租賃合同糾紛管轄法院怎么確定房屋租賃合同糾紛的管轄究竟屬于不動產(chǎn)糾紛的專屬管轄還是屬于合同糾紛的特別地域管轄是其爭議的焦點(diǎn)。房屋租賃合同糾紛雖與不動產(chǎn)發(fā)生牽連，但因其訴爭法律關(guān)系發(fā)生的依據(jù)是當(dāng)事人之間存在的合同，其性質(zhì)仍屬于債權(quán)債務(wù)糾紛，并非屬于不動產(chǎn)物權(quán)糾紛，不適用
1,294 2022.04.17 -
00:59
怎樣起訴房屋糾紛起訴房屋糾紛，提起民事訴訟。首先房產(chǎn)糾紛的管轄法院為該房產(chǎn)所在的人民法院，其次當(dāng)事人想起訴的需要把收集好的證據(jù)材料和書面的起訴狀提交到法院，由法院立案受理后等待開庭即可。如果是用普通程序，那么審理時間不超過六個月。如果是用簡易程序?qū)徖?，那?/p>
2,046 2022.04.17
