無(wú)房產(chǎn)證房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)不了戶(hù)應(yīng)該怎么辦
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無(wú)房產(chǎn)證二手房過(guò)戶(hù)過(guò)不了戶(hù)，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買(mǎi)的話，會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。至少應(yīng)該到公證處辦理一下買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的公證。再去房管局問(wèn)問(wèn)可不可以辦委托書(shū)公證，如果以后產(chǎn)權(quán)證下來(lái)以后，也不用再去找房主。因?yàn)槿绻綍r(shí)候房主找不到，你可就慘了。只公證不過(guò)戶(hù)對(duì)買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)存在巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈?guó)房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買(mǎi)賣(mài)雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購(gòu)房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣(mài)房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買(mǎi)方人的利益將無(wú)法保證。另外，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同來(lái)做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買(mǎi)房不是一件小事，動(dòng)輒就是幾十萬(wàn)，所以提醒消費(fèi)者，對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，一定要多加小心，目前還沒(méi)有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。
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無(wú)房產(chǎn)證是不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，因?yàn)闊o(wú)房產(chǎn)證的房子在房管局是沒(méi)有備案的，也就不存在過(guò)戶(hù)的問(wèn)題。根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的。
沒(méi)有房產(chǎn)證的不能過(guò)戶(hù)。因?yàn)檫^(guò)戶(hù)需要帶上房產(chǎn)證、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，需要提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件，所以，沒(méi)有房產(chǎn)證自然也就談不上過(guò)戶(hù)。
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無(wú)房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)怎么辦?無(wú)房產(chǎn)證是不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，因?yàn)闊o(wú)房產(chǎn)證的房子在房管局是沒(méi)有備案的，也就不存在過(guò)戶(hù)的問(wèn)題。 根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的。
2020.04.27 99 -
房產(chǎn)證過(guò)不了戶(hù)怎么辦房產(chǎn)證不能進(jìn)行過(guò)戶(hù)的話，申請(qǐng)人可以重新辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2021.02.21 419 -
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新房無(wú)房產(chǎn)證的應(yīng)該怎么過(guò)戶(hù)
無(wú)房產(chǎn)證的新房不能辦理過(guò)戶(hù)登記。房產(chǎn)證是房屋所有人擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)以及辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2022-07-19 15,340 -
房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)后不想過(guò)戶(hù)了怎么辦
房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)，就需要更名的，如果不過(guò)戶(hù)，那么從法律角度，就不是自己房產(chǎn)，因此房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)，從法律角度確定房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)。 房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理流程： 一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手
2022-04-07 15,340 -
房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)后不想過(guò)戶(hù)了，怎么辦？
房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)，就需要更名的，如果不過(guò)戶(hù)，那么從法律角度，就不是自己房產(chǎn)，因此房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)，從法律角度確定房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)。 房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理流程： 一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手
2022-04-14 15,340 -
房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)后不想過(guò)戶(hù)了怎么辦？
房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)，就需要更名的，如果不過(guò)戶(hù)，那么從法律角度，就不是自己房產(chǎn)，因此房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)，從法律角度確定房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)。 房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理流程： 一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手
2022-04-14 15,340
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00:57
無(wú)房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)嗎無(wú)房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)是否需要過(guò)戶(hù)，這個(gè)問(wèn)題沒(méi)有一個(gè)確定的答案，主要還是需要看房產(chǎn)的類(lèi)型。第一，只有房屋的使用權(quán)，也可以繼承過(guò)戶(hù)的房屋。比如有很多軍產(chǎn)房、央產(chǎn)房這類(lèi)型的房屋是不可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的，只有使用權(quán)，政策也允許繼承過(guò)戶(hù)，繼承的也只是使用權(quán)
1,430 2022.04.17 -
00:51
遺囑過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證怎么辦遺囑過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證需要辦理更名手續(xù)，即當(dāng)事人需要到房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)，辦理變更登記手續(xù)。通過(guò)遺囑繼承房產(chǎn)的，辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)需要的材料包括：登記申請(qǐng)書(shū)、房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、遺囑及其他必要材料。雖然不辦理變更登記手續(xù)，并不影
796 2022.04.17 -
01:01
怎么辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程為： 1、雙方當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出辦理過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)，填寫(xiě)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表后，申報(bào)銷(xiāo)售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否
4,776 2022.04.15
