簽訂房屋租賃合同有效嗎？
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個人簽定房屋租賃合同有效嗎，一、個人簽定房屋租賃合同有效嗎房屋租賃實行登記備案制度，也就是說，有無向房屋管理部門登記備案及領(lǐng)取《房屋租賃證》不是合同是否生效的條件。當然，如未登記備案領(lǐng)證，房屋管理部門有權(quán)責令您限期補辦，并處以罰款。二、簽訂房屋租賃合同應注意哪些法律問題 1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明; 2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔; 3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用; 4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù); 5、應對能否轉(zhuǎn)租做出約定; 6、要明確違約責任和違約的補償標準; 7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責任; 8、應對提終止合約情況做出約定。
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依法簽定的房屋租賃合同有效。房屋租賃合同有效要求當事人必須具有相應的民事行為能力、意思表示必須自愿真實；房屋租賃合同的內(nèi)容必須合法、不得違反法律行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
與租客簽訂的房屋租賃合同一般情況下是有效的。租賃合同的簽訂只要符合法律規(guī)定能夠依法生效的情形，該租賃合同就是有效的。只是如果該租賃合同為轉(zhuǎn)租的，需要經(jīng)過出租人同意；未經(jīng)出租人同意承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除合同或要求其承擔違約責任。
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簽訂房屋租賃合同簽訂房屋租賃合同時應當注意以下事項： 1、房屋租賃應當遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則。由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。 2、住房具體情況住房的具體位置。 3、住房用途。 4、租賃期限。 5、房租及支付方式住房租金。 6、住房
2020.04.25 237 -
簽訂房屋租賃合同有用嗎？合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態(tài)行為和靜態(tài)協(xié)議的統(tǒng)一，它既包括締約各方在達成協(xié)議之前接觸和洽談的整個動態(tài)的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之后所形成的協(xié)議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協(xié)商一致才能成
2021.04.26 339 -
抵押后簽訂房屋租賃合同有效嗎抵押后簽訂房屋租賃合同有效。但抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。 抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。 抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押人對出租抵押物造
2021.02.20 383
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簽訂房屋租賃合同有效嗎
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2022-04-03 15,340 -
與租客簽訂房屋租賃合同有效嗎
如果符合合同生效要件，與租客簽訂的租賃合同有效；但是如果承租人轉(zhuǎn)租沒有經(jīng)過出租人同意，出租人有權(quán)解除該租賃合同。根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)
2022-06-14 15,340 -
跟租客簽訂房屋租賃合同有效嗎
如果符合合同生效要件，與租客簽訂的租賃合同有效；但是如果承租人轉(zhuǎn)租沒有經(jīng)過出租人同意，出租人有權(quán)解除該租賃合同。根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)
2022-06-04 15,340 -
與租客簽訂的房屋租賃合同有效嗎
如果符合合同生效要件，與租客簽訂的租賃合同有效；但是如果承租人轉(zhuǎn)租沒有經(jīng)過出租人同意，出租人有權(quán)解除該租賃合同。根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)
2022-05-12 15,340
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跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,189 2022.04.17 -
00:53
房屋租賃合同應該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應當滿足以下幾個方面。第一是簽訂合同的雙方應當是完全民事行為能力人，第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定，沒有違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒有超過20年，否則超過的部分無效。第四，租賃合同應當具備以下幾個方面的內(nèi)
2,105 2022.04.15 -
01:10
房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,846 2022.04.17
